ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Тарабриной Т.Н., при секретаре судебного заседания Новиковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гуляевой ФИО5 к гаражному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к гаражному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на объект недвижимости – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> 7.
Требования мотивированы тем, что истец владеет спорным объектом недвижимости, расположенным в гаражном кооперативе <данные изъяты>», является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным гаражом с 1996 года. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж. Истцом в полном объеме внесен паевой и вступительный взнос за спорный гараж, которым она владеет на протяжении многих лет. Строительство гаражей осуществлено на земельном участке, отведенном для указанных целей, разрешение на ввод гаражей в эксплуатацию у ответчика отсутствует, что препятствует регистрации права собственности в установленном законом порядке.
В порядке подготовке дела к судебному разбирательству судом к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени, Департамент имущественных отношений Тюменской области.
В судебное заседание стороны, третьи лица не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
Судом установлено, что на основании решения исполкома Антипинского сельского Совета народных депутатов от25.09.1987выделено место под строительство гаражей в кооперативе «<данные изъяты>» <адрес> жителям, имеющим в наличии транспорт, и не имеющих других гаражей, что подтверждается архивной справкой ГБУТО ГАТО от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец является членом ГК <данные изъяты>», пользуется гаражом№, расположенным в блоке№ по адресу: <адрес>, <адрес> что следует из членской книжки, и подтверждается справкой ГК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на нежилое строение (гараж) по адресу:гараж №, блок 7, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты>» ни за кем не зарегистрировано. Доказательств обратного материалы дела не содержат.
Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража№ в блоке № расположенного в гаражном кооперативе <данные изъяты>» по адресу:<адрес> <адрес>находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с п.4.5 СП 13-102-2203 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», а также с п.3.11 ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» категория состояния основных конструктивных элементов гаража – «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.
Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, следует, что нежилое здание – гараж, имеет расположение: <адрес>, <адрес>, блок №, гараж №. Значение объекта недвижимости: нежилое, материал наружных стен: кирпичные, вид разрешенного использования объекта недвижимости: гараж, количестве этажей объекта недвижимости - 1, год завершения строительства объекта недвижимости – 1989, площадь объекта недвижимостисоставляет 23 кв.м., объект находится в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером № и располагается в гаражном кооперативе «<данные изъяты>».
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1). Член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).
Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По правовому положению, гаражный кооператив «Газовик» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.
Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
ФИО1 владеет спорным гаражом, полностью внесла паевые взносы за гараж.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Судом достоверно установлено, что земельный участок под строительство гаражей был отведен на законных основаниях, гараж истца возведен в границах отведенного земельного участка, иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца длительный период времени, он владеет им открыто и добросовестно.
Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что членская книжка, выданная истцу, подтверждает, что у нее возникло право на гараж, поскольку членская книжка выдается владельцу гаражного бокса, внесшему паевой взнос и принятому в члены кооператива. Учитывая, что гараж возведён на отведённом в установленном законом порядке земельном участке, является недвижимым имуществом, соответствует требованиям строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, требование истца о признании за ней права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 218 ГК РФ, имеются основания для признания за Гуляевой ФИО8 права собственности на недвижимое имущество - гараж № блок 7 по адресу: <адрес>. <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гуляевой ФИО6 удовлетворить.
Признать за Гуляевой ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на гараж №, блок №, площадью 23 кв.м., расположенный в ГК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 09.07.2026 года.
Председательствующий судья Т.Н. Тарабрина