ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Саитовой Д.А., при секретаре Матаевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ананина Виталия Дмитриевича к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Кооперативу индивидуальных гаражей «Тура» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику Департаменту имущественных отношений Тюменской области с указанными требованиями, указывая, что земельный участок, расположенный под гаражом, принадлежит КИГ «Тура» на основании распоряжения Администрации г. Тюмени №10 от 06.01.1998 «О предоставлении земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование» КИГ «Тура» под существующие 240 гаражей в капитальном исполнении и 470 гаражей металлических по <адрес>, площадью 2, 6766 га. КИГ «Тура» был выдан государственный акт постоянного (бессрочного) пользования землей от 02.12.1993 №ТЮ-2-23-00389. На основании распоряжения №1942 от 30.06.1998 «О внесении изменений в Распоряжение Администрации <адрес> от 06.01.1998 №10» - КИГ «Тура» предоставлен земельный участок общей площадью 2,6114 га в бессрочное (постоянное) пользование под существующие 240 гаражей в капитальном исполнении и 470 гаражей металлических по <адрес> в границах согласно выкопировке из плана города. Истец является членом КИГ «Тура» и ему принадлежит гараж №, периметр общей площадью 58,6 кв.м., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ паевый взнос за гараж оплачен полностью. Задолженности по членским взносам не имеет. Нежилое здание общей площадью 58,6 кв.м. по адресу: <адрес>, гараж № стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №, права собственности зарегистрированы за истцом. В настоящее время иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество, не имеется, в залоге не находится, под арестом не состоит, не обременен иным образом. Гараж и земельный участок под ним находится во владении истца с момента приобретения, владеет открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. 23.03.2026 истец обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату, однако 01.04.2026 получил отказ, в связи с тем, что образование испрашиваемого земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, не предоставляется возможным, так как указанный земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории планировочного района № «Гилевский» (в проекте межевания территории отсутствует земельный участок в испрашиваемых границах). Просит признать за ним права собственности на земельный участок (вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд) площадью 66 кв.м. под нежилым зданием (гаражом) с кадастровым номером 72:23:0221002:14178, расположенного по адресу: <адрес>, гараж № периметр и установить границы земельного участка в соответствующих координатах.
В судебном заседании 25.05.2026 судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен КИГ «Тура» и в качестве третьего лица Денисов И.А.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности Пантелеева М.А. направил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Тюменской области и КИГ «Тура» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении дела не просили, в связи с чем, суд определил дело рассмотреть в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 157 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Судом установлено, что на основании распоряжения Администрации г. Тюмени №10 от 06.01.1998 кооперативу индивидуальных гаражей «Тура» предоставлен земельный участок, площадью 2,6766 га в бессрочное (постоянное) пользование под существующие 240 гаражей в капитальном исполнении и 470 гаражей металлических по <адрес>, что подтверждается копией указанного распоряжения от 06.01.1998 №10 (л.д. 12-13).
В соответствии с копией распоряжения Администрации г. Тюмени №1942 от 30.06.1998 «О внесении изменений в распоряжение администрации г. Тюмени от 06.01.1998 №10» кооперативу индивидуальных гаражей «Тура» предоставлен земельный участок площадью 2, 6114 га в бессрочное (постоянное) пользование под существующие 240 гаражей в капитальном исполнении и 470 гаражей металлических по <адрес> (л.д. 14-15),
Согласно копии справки от 23.11.2024, истец является членом КИГ «Тура», ему принадлежит гараж № по адресу: <адрес>, площадью 58,6 кв.м., расположенный в границах земельного участка, предоставленного КИГ «Тура» в бессрочное (постоянное) пользование землей, паевый взнос выплачен им полностью до 23.11.2024 (л.д. 28).
Вступившим в законную силу заочным решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 27.01.2025 по делу №2-1293/2025, в том числе, за истцом признано право собственности на гараж № периметр, площадью 58,6 кв.м., расположенный в кооперативе индивидуальных гаражей «Тура» по адресу: <адрес> (л.д. 30-31).
Право собственности на указанный объект недвижимости с кадастровым номером № зарегистрировано за истцом 17.07.2025, рег. №, что следует из выписки из ЕГРН от 07.05.2026 (л.д. 48-51).
Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 01.04.2026 №1359-о Ананину В.Д. отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность за плату земельного участка площадью 66 кв.м. под нежилое помещение (гараж) по адресу: <адрес>, гараж №, периметр, путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, поскольку образование испрашиваемого земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории не предоставляется возможным, так как указанный земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории планировочного района № «Гилевский» (в проекте межевания территории отсутствует земельный участок в испрашиваемых границах) (19-20).
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;
2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
В соответствии с копией согласия, выданного КИГ «Тура» от 21.03.2026 КИГ «Тура» не возражает против оформления в собственность участка, находящегося под гаражом, расположенным по адресу: <адрес> периметр, кадастровый № в собственности Ананину В.Д. (л.д. 29).
В ЕГРП отсутствуют сведения о собственнике земельного участка по адресу: <адрес>, гараж №, о чем свидетельствует уведомление от 12.05.2026 (л.д. 93).
При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок входит в состав территории КИГ «Тура», предоставленный последнему на праве постоянного (бессрочного) пользования для размещения существующих гаражей в капитальном исполнении и металлических гаражей, на котором расположен объект недвижимости (гараж), принадлежащий на праве собственности истцу, суд полагает требования истца о признания права собственности и установлении границ спорного земельного участка законными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Ананиным Виталием Дмитриевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №) право собственности на земельный участок (вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд) площадью 66 кв.м. под нежилым зданием (гаражом) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> периметр и установить границы земельного участка в следующих координатах:
Обозначение характерной точки
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 31.07.2026.
Председательствующий судья Д.А. Саитова
Копия верна.
Подлинник решения, определения подшит в гражданское дело № ___________/________
Дело хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.
Решение, определение вступило (не вступило) в законную силу
«_____»_____________________20_____года
Судья __________________ Д.А. Саитова
Секретарь _____________ В.С. Важенина