ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Саитовой Д.А., при секретаре Матаевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вектор» к Пантелеевой Юлии Валериевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 37 329, 40 руб., пениза несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.09.2025в размере 46 150, 07 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., указывая, что ООО «УК «Вектор» является управляющей организацией, в чьемвелении находится управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником <адрес> данном доме. За период с 01.10.2021 по 31.12.2023 у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 37 329, 40 руб. В связи с несвоевременной оплатой истцом также были начислены пени за период с 11.11.2021 по 30.09.2025 в размере 46 150, 07 руб. 07.10.2025 мировым судьей судебного участка №9 вынесен судебный приказ №2-4253/2025-9м о взыскании задолженности и пени, который определением от 30.12.2025 отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по известному адресу, о причинах неявки не сообщила, об отложении дела не просила, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в ееотсутствие в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Из материалов дела следует, что ООО УК «Вектор» на основании протокола №1 внеочередного общего сохранения собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, от 19.11.2018выполняет за плату работы и услуги в целях управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается копией указанного протокола №1 от 19.11.201 (л.д. 25-26) и копией договора №50/18 управления многоквартирным домом от 19.11.2018 (л.д. 17-24).
Также установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ответчик Пантелеева Ю.В., о чем свидетельствуетвыписка из ЕГРН от 04.05.2026 (л.д. 40-43), копия договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 25.09.2015 с актом приема-передачи (л.д. 56-58).
Согласно копии поквартирной карточки, в жилом помещении № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчика Пантелеева Ю.В. (л.д. 37).
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Как следует из искового заявления и не было оспорено ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ, Пантелеева Ю.В. оплату за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: г. Тюмень, ул. Мельникайте, д. 133, кв. 1, своевременно не производила, в результате чего, за период с 01.10.2021 по 31.12.2023 образовалась задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 37 329, 40 руб.
Частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирномдоме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
В связи с образовавшейся задолженностью, истец в сентябре 2025 года обратился к мировому судье судебного участка №9Ленинского судебного района г.Тюмени с заявлением о выдаче судебного приказа (л.д. 46-47),07.10.2025 мировым судьей вынесен судебный приказ №2-4253/2025-9м о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 31.12.2023 в размере 37 329, 40 руб. и пени в размере 46 150, 07 руб. (л.д. 48), который на основании заявления ответчика (л.д. 49) отменен определением мирового судьи от 30.12.2025 (л.д. 50).
Доказательств того, что в спорный период времени ответчику не предоставлялись коммунальные услуги, либо она производила их оплату иной управляющей компании, равно как и того, что качество оказанных услуг не соответствовало установленным требованиям, ответчиком не предоставлено.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик несвоевременно вносила плату за коммунальные услуги, тем самым создав задолженность за период с 01.10.2021 по 31.12.2023 в сумме 37 329, 40 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, при этом, суд соглашается с расчетом истца (л.д. 11-13), поскольку он произведен верно, в соответствии с нормами действующего законодательства, ответчиком не оспорен.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Учитывая, что в судебном заседании было установлено нарушение ответчиком сроков внесения платы за жилищно - коммунальные услуги, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма пени за период с 11.11.2021 по 30.09.2025 в размере 46 150, 07 руб., при этом суд соглашается с расчетом, представленным истцом (л.д.14-15), поскольку он выполнен верно, в соответствии с требованиями действующего законодательства, ответчиком не оспорен.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 (л.д. 9, 16).
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 167, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вектор» - удовлетворить.
Взыскать с Пантелеевой Юлии Валериевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вектор» (ИНН 7203446467) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2021 по 31.12.2023 в размере 37329,4 руб., пени за период с 11.11.2021 по 30.09.2025 в размере 46150,07 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 11.06.2026.
Председательствующий судья (подпись) Д.А. Саитова
Копия верна.
Подлинник решения, определения подшит в гражданское дело № ___________/________
Дело хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.
Решение, определение вступило (не вступило) в законную силу
«_____»_____________________20_____года
Судья __________________ Д.А. Саитова
Секретарь _____________ А.В. Матаева