УИД №72RS0014-01-2026-004670-03
Дело №2-5015/2026
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 08 мая 2026 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Сидоренко Е.М., при секретаре – Белокуровой А.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беллер Дмитрия Александровича к товариществу собственников недвижимости «Плодовое», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец Беллер Д.А. обратился в суд с иском к ТСН «Плодовое» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка. Требования мотивированы тем, что в 1995 году на момент создания садоводческого товарищества «Плодовое» на основании постановления администрации Тюменского района Тюменской области № от 06.03.1995 «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в бессрочное (постоянное) пользование и частную собственность» гражданам предоставлялись в пользование земельные участки. В обществе также имеются участки, состоящие из мест общего пользования, которые ранее являлись затопляемыми. С 2000 года и в настоящий момент ведутся работы по отсыпке и осушительные мероприятия данных участков. В дальнейшем, началось выделение таких участков гражданам – членам общества, с целью противопожарности в обществе. Спорный участок истца относится к местам общего пользования и имеет № Указанный участок на момент подготовки проекта организации и застройки территории общества в 1995 году не существовал, но в целях противопожарности в обществе затем был выделен общим собранием истцу, которым он начал пользоваться еще ранее, производив его отсыпку и ограждение. Выделенный участок располагается по <адрес>. Выделенным участком истец пользуется по настоящий момент на основании протокола собрания уполномоченных 2017 года, которым общество уполномочено решать подобные вопросы в соответствии с Уставом и законодательством РФ. В 2014 году распоряжением Департамента имущественных отношений Тюменской области №-з земли общего пользования ПСК «Плодовому» предоставлены в собственность бесплатно. Часть из таких земель – это дороги, остальные земельные участки – это ранее затопляемые земли. В декабре 2018 года общее имущество в виде таких земель в обществе поставлено на кадастровый учет с одновременной регистрацией права собственности на ТСН «Плодовое». В это период на общем собрании встал вопрос об узаконении выделенного ранее истцу участка по <адрес>, на собрании участку был присвоен порядковый №. С момента выделения участка истцу, он оплачивает членские взносы, обрабатывает участок. В мае 2024 года истец обратился к кадастровому инженеру для решения вопроса об установлении границ земельного участка с целью постановки его на кадастровый учет и оформления его надлежащим образом. При установлении границ, точная площадь земельного участка составила 796 кв.м. Межевой план на спорный земельный участок подготовлен для постановки на кадастровый учет в связи с образованием одного земельного участка из земель, находящихся в собственности у общества. Земельный участок расположен в зоне, предназначенной для ведения личного дачного хозяйства, садоводства, огородничества (СХ-3). Разрешенное использование земельного участка соответствует основным видам разрешенного использования, утвержденным решением Тюменской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. У образуемого земельного участка указано местоположение. Спорный земельный участок расположен в границах общества и за его пределы не выходит. на основании изложенного просит признать за ним право собственности на земельный участок №Б по <адрес>, общей площадью 796 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «Плодовое» в установленных границах в следующих точках координат в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «ГеоСтрой» Пушкаревой А.А.: №
Определением суда от 06.04.2026 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области, в качестве третьего лица без самостоятельных требований к участию в деле привлечен Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия.
Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст.233-237 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
Судом установлено, что постановлением Главы Администрации Тюменского района от 06.03.1995 № постановлено передать площади земель садоводческим товариществам согласно приложению №.
Как следует из указанного приложения № земли переданы, в том числе, СТ «Плодовое».
Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области № от 23.12.2014 ПСК «Плодовое» предоставлен бесплатно в собственность земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования, площадью 216171кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПСК «Плодовое», категория земель – земли населенных пунктов.
Земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования, площадью 216171 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПСК «Плодовое», поставлен на кадастровый учет 24.12.2018, с присвоением ему кадастрового номера №
Беллер Д.А. является членом ТСН «Плодовое», что подтверждается членской книжкой садовода.
Истец Беллер Д.А. с 2017 года по настоящее время пользуется земельным участком, расположенным по <адрес>, участок № в ТСН «Плодовое».
Земельный участок общей площадью 796 кв.м., расположенный по <адрес>, который находится в собственности Беллер Д.А., был предоставлен истцу решением общего собрания садоводческого общества из состава земель общего пользования, и присвоен номер участка 455Б, что подтверждается протоколом Общего собрания уполномоченных по улицам ТСН «Плодовое» от 16.09.2017.
25.06.2024 кадастровым инженером Пушкаревой А.А. подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием одного земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, ТСН «Плодовое», <адрес>, в котором определены границы спорного земельного участка №Б.
Статья 25 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.
Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с пунктом 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Поскольку с 2017 года по настоящее время истец открыто, свободно владеет и пользуется земельным участком №Б, расположенным по адресу: <адрес>, ТСН «Плодовое», <адрес>, оплачивает членские взносы, несет расходы по содержанию земельного участка, суд пришел к выводу, что у истца возникло право собственности на спорный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Беллер Дмитрия Александровича- удовлетворить.
Признать за Беллер Дмитрием Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) право собственности на земельный участок №Б по <адрес>, общей площадью 796 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «Плодовое» в установленных границах в следующих точках координат в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «ГеоСтрой» Пушкаревой А.А.: №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья (подпись) Е.М. Сидоренко
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>