УИД №72RS0014-01-2026-004727-26
Дело №2-5481/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень 01 июня 2026 года
Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Добрынина И.Н., при ведении протокола секретарем Гаврилюк Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО ДОМ.РФ к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику и просит взыскать задолженность по договор от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 839 913,92 рублей, из которых 827524,23 рублей основного долга, 10987,91 рублей процентов, 1401,78 рублей неустойки, взыскать проценты начисляемые на остаток суммы основного долга за пользование кредитом по ставке в 9,95% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по дату вступления решения суда в законную силу, а также взыскать 41798 рублей расходов по оплате госпошлины; обратить взыскание на заложенное имущество квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов с установление начальной стоимости продажи имущества в 6230400 рублей.
Требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств ответчика по кредитному договору.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть заявленные требования в форме заочного производства, поскольку ответчик об отложении судебного разбирательства не просил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
Как следует из материалов дела, ответчиком не исполнены обязательства по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №.
В подтверждение факта заключения кредитного договора представлены кредитный договор, закладная.
В связи с несвоевременным возвратом кредита образовалась задолженность в размере от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 839 913,92 рублей, из которых 827524,23 рублей основного долга, 10987,91 рублей процентов, 1401,78 рублей неустойки.
Истец также праве производить начисление процентов на остаток суммы основного долга за пользование кредитом по ставке в 9,95% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по дату вступления решения суда в законную силу.
Выдача кредита и наличие задолженности подтверждаются выпиской о движении денежных средств по счету.
В соответствии со ст.809, 810, 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику под проценты в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Начисление неустойки по основаниям п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации является правомерным, оснований для снижения неустойки по правилам ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется ввиду её соразмерности.
Принимая во внимание наличие доказательств выдачи кредита, не предоставление доказательств погашения задолженности, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Поименованные в п.п. 1-3 ст. 348 ГК РФ условия соблюдены, просрочка составила более 3-х месяцев, сумма просрочки составляет более 5% от стоимости заложенного имущества.
Поскольку в соответствии со ст.ст.334, 337, 349 ГК РФ у залогодержателя возникло право на удовлетворение неисполненных денежных обязательств за счет стоимости залогового имущества, обязательства по кредитному договору ответчиком не исполняются надлежащим образом, имеется задолженность по кредитному договору, суд считает требования об обращении взыскания на заложенное имущество законными и обоснованными.
В силу ст.54, п.2 ст.78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество надлежит осуществить путем продажи недвижимого имущества с публичных торгов с установлением начальной продажной цены предмета залога в размере 6230400 рублей (80% от определенных 7888000 рублей стоимости имущества по заключению о залоговой стоимсти).
Расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном размере.
На основании изложенного суд, руководствуясь положениями ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 101, 196-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО ДОМ.РФ к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ПАО ДОМ.РФ (ИНН 7729355614) задолженность по договор от ДД.ММ.ГГГГ №/ББ в размере 839 913,92 рублей, из которых 827524,23 рублей основного долга, 10987,91 рублей процентов, 1401,78 рублей неустойки, взыскать проценты начисляемые на остаток суммы основного долга за пользование кредитом по ставке в 9,95% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по дату вступления решения суда в законную силу, а также взыскать 41798 рублей расходов по оплате госпошлины/
Обратить взыскание на заложенное имущество квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов с установление начальной стоимости продажи имущества в 6230400 рублей
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме будет составлено 15 июня 2026 года.
Председательствующий судья (подпись)
Решение в окончательной форме составлено 15 июня 2026 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>