ОПРЕДЕЛЕНИЕ
07 мая 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Сидоренко Е.М., при секретаре Белокуровой А.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО "Совкомбанк" к Лавровой Елене Александровне, Лаврову Сергею Владимировичу о взыскании задолженности по договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Лавровой Е.А., Лаврову С.В., о взыскании задолженности по договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что 01.09.2014 г. ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. 20.12.2024 г. между банком и ответчиком был заключен кредитный договор N№, по условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 4 565 001, 02 руб. с возможностью увеличения лимита под 29.9% годовых, сроком на 120 месяцев. Факт предоставления суммы заключенным и обязательным для его исполнения. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, в связи с чем обратились в суд и просят расторгнуть кредитный договор N? № между Лавровой Е.А., Лавровым С.В., взыскать солидарно в свою пользу сумму задолженности с 21.11.2025 – 30.03.2026 г. в размере 4690554,53 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 96833,88 руб., проценты за пользования кредитом по ставке 27,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 31.03.2026 г. по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 31.03.2026 г. по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: недвижимое имущество по адресу <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 11 000 000 рублей.
До начала рассмотрения дела по существу от сторон поступило заявление об утверждении письменного мирового соглашения, которое они просят утвердить в их отсутствие.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая изложенное, суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение, так как находит, что его условия не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Последствия утверждения мирового соглашения и отказа от иска в соответствии со ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны, полномочия представителей на подписание мирового соглашения проверены.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220-221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО "Совкомбанк" (№) и Лавровой Еленой Александровной (паспорт №), Лавровым Сергеем Владимировичем (паспорт №) по условиям которого:
1. На дату подписания Мирового соглашения задолженность по Кредитному договору № от 20.12.2024 составляет: 4 479 528,98 руб., в том числе: 4 479 528,98 руб. – просроченный основной долг.
2. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.
3. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № от 20.12.2024 осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 3 и 4. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчики уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 29,90% процентов годовых.
Ставка 26,90 (Двадцать шесть целых девяносто сотых) процентов годовых устанавливается с даты, следующей за Датой ежемесячного платежа, в случае предоставления Заемщиком не позднее 27 (Двадцать седьмого) календарного дня с даты выдачи кредита документов, подтверждающих использование кредитных средств на погашение ранее предоставленного (-ых) Заемщику кредита(- ов), а также на приобретение товаров/услуг в Партнерской сети Банка в целях осуществления неотделимых улучшений ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ в течение 25 (Двадцати пяти) календарных дней с даты выдачи кредита. Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом, присоединившись к Комплексу программ страхования в рамках: – Имущественного страхования; – Личного страхования; – Титульного страхования.
Процентная ставка увеличивается на: – 0,5 (Ноль целых пять десятых) процентных пункта по отношению к Имущественному страхованию; – 1 (Один) процентный пункт по отношению к Личному страхованию; – 0,15 (Ноль целых пятнадцать сотых) процентных пункта по отношению к Титульному страхованию при условии, что Заемщик застраховал в иной страховой компании риски, не соответствующие критериям, установленным Кредитором.
Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на: 1) 0,5 (Ноль целых пять десятых) процентных пункта, в случае если Заемщик не подключился к Имущественному страхованию. 2) 1 (Один) процентный пункт, в случае если Заемщик не подключился к Личному страхованию. 3) 0,15 (Ноль целых пятнадцать сотых) процентных пункта, в случае если Заемщик не подключился к Титульному страхованию. А также в случае неоплаты/неполной оплаты каждого из договоров, указанных в данном пункте, заключенных и оплаченных Банком от имени и по распоряжению Заемщика.
Процентная ставка, указанная в п.4.1. Индивидуальных условий, понижается на 2 (Два) процентных пункта при предоставлении документов, подтверждающих выполнение ЗАЕМЩИКОМ обязанностей, предусмотренных п.п. 5.1.34 – 5.1.37 Общих условий. Порядок изменения процентной ставки в случае наступления событий, предусмотренных в настоящем пункте: 1) Процентная ставка увеличивается: с 31-го календарного дня, следующего за днем, в котором наступило любое из следующих событий: не оформлен любой из договоров страхования, предусмотренных настоящим пунктом; факт неоплаты/неполной оплаты любого из договоров страхования, предусмотренных настоящим пунктом; со дня, следующего за днем, в котором наступило любое из следующих событий: Заемщик предоставил в отношении любого из видов страхования, предусмотренных настоящим пунктом, документы, подтверждающие оплату страховых премий (взносов), и вступивший в законную силу договор (полис) страхования, по которому застрахованы риски, не соответствующие критериям, установленным Кредитором; иное событие, при наступлении которого настоящим пунктом предусмотрено увеличение ставки. 2) Процентная ставка снижается со дня, следующего за днем, в котором: Заемщик предоставил в отношении любого из видов страхования, предусмотренных настоящим пунктом, оформленный договор страхования с рисками, соответствующими критериям, установленным Кредитором; наступило любое из событий, являющихся в соответствии с настоящим пунктом основанием для снижения ставки.
Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:
Размер Ежемесячного
=
ОСЗ
*
ПС--------------------------------------------
Аннуитетного Платежа
1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)
где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.
4. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 15 (пятнадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён в срок не позднее 20.12.2039 (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчиков перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора. Неустойка с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения до даты вступления Мирового соглашения в силу признается 0 рублей.
5. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.
6. Ответчики и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:
- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;
- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 29,90 % на весь срок кредитования с учетом изменения ставки согласно п. 3 настоящего Мирового соглашения, и по дату фактического его погашения;
- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
- обращения взыскания на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 62,6 кв.м., с кадастровым номером №, с начальной продажной ценой 11 000 000 (Одиннадцать миллионов) рублей.
7. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями Кредитного договора.
8. Ответчики подтверждают, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.
9. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые Ответчиком связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на нем и подлежат распределению следующим образом: судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 29 050,16 руб. (30%) подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления в силу определения об утверждении Мирового соглашения, 67 783,72 руб. (70%) подлежат возвращению Истцу в соответствии с положениями п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ.
10. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
11. Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.
Прекратить производство по гражданскому делу № 2-5019/2026 по иску ПАО "Совкомбанк" к Лавровой Елене Александровне, Лаврову Сергею Владимировичу о взыскании задолженности по договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий судья (подпись) Е.М. Сидоренко
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>