РЕШЕНИЕ
ИменеМ Российской Федерации
10 сентября 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Глебовой Н.Ш.
при секретаре Черенько Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5193/2026 по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к Соколан ФИО5 о принудительном изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в суд с иском к Соколан ФИО6 о принудительном изъятии для государственных нужд Тюменской области земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м по адресу: Российская Федерация, <адрес>, гараж №; нежилого здания (гаража) с кадастровым номером № площадью 16,3 кв.м по адресу: Российская Федерация, <адрес>, гараж №; установлении суммы возмещения за изымаемые объекты недвижимости в соответствии с отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненным ООО «Центр экономического содействия», в размере 301 395 руб.; прекращении право собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимого имущества.
Кроме того, истец просит установить следующие условия возмещения ФИО1 обязана в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты оглашения настоящего решения предоставить в ООО СЗ «Страна. Одесская» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости возмещения за изъятие недвижимого имущества:
Земельного участка с кадастровым номером № площадью <адрес> кв.м по адресу: Российская Федерация, <адрес>, гараж №;
нежилого здания (гаража) с кадастровым номером № площадью <адрес> кв.м по адресу: Российская Федерация, <адрес>, гараж №.
Возмещение стоимости изымаемого недвижимого имущества осуществляется ООО СЗ «Страна. Одесская» на основании предоставленных Соколан ФИО9 реквизитов расчетного счета, в течение 5 (пяти) рабочих дней, путем перечисления денежных средств на счет Соколан ФИО7
В случае непредставления Соколан ФИО8. реквизитов расчетного счета, по истечении 5 (пять) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся ООО СЗ «Страна. Одесская» на депозит нотариуса.
Обязательства ООО СЗ «Страна.Одесская» по оплате возмещения считаются исполненными с момента зачисления денежных средств в полном размере на расчетный счет Соколан ФИО12. или на депозит нотариуса.
Соколан ФИО10 обязана освободить объекты недвижимости, подлежащие изъятию, от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 30 (тридцати) календарных дней после дня оплаты возмещения, и обеспечить допуск ООО СЗ «Страна. Одесская» и (или) подрядной организации к земельному участку и иному имуществу для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 30 (тридцати) календарных дней ООО СЗ «Страна. Одесская» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное Соколан ФИО11. собственное имущество и имущество иных лиц.
Истец также просит обратить решение суда в части требований об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд к немедленному исполнению.
Требования мотивирует тем, что ответчик является собственником земельного участка и гаража по адресу: <адрес>, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных отношений Тюменской области принято решение № «О комплексное развитии территории нежилой застройки в районе улиц Мельникайте Харьковская - Одесская города Тюмени».
По результатам проведенного аукциона между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ООО Специализированный застройщик «Страна Одесская» (ранее - ООО Специализированный застройщик «ФИО4 ФИО13»), заключен Договор о комплексном развитии территории нежилой застройки в районе улиц <адрес> <адрес>. По результатам рассмотрения ходатайства застройщика Департаментом было издано распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд Тюменской области в целях комплексного развития территории нежилой застройки». Копия распоряжения направлена ответчику, кроме того, ответчику направлен проект соглашения и отчет об оценке.
В соответствии с отчетом об оценке, согласно которого рыночная стоимость прав на земельный участок и находящихся на нем объекты недвижимости составляет 301 395 руб..
Согласие между сторонами не достигнуто, в связи с чем истец обратился в суд.
В порядке ст.43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Гаражный кооператив «Старт-19».
В судебное заседание стороны, третье лицо не явилось, о времени и месте судебного заседания извещены путем направления судебных извещений, в порядке ч.7 ст.113 ГПК РФ заблаговременного размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда города Тюмени - leninsky.tum@sudrf.ru, о причинах неявки не известили, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Согласно ч.3 ст.35 Конституции РФ принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В силу п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда основания отчуждения предусмотрены законом.
Одним из таких оснований согласно подпункту 3.2 пункта 2 указанной правовой нормы является отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).
Пункт 1 статьи 239 Гражданского кодекса РФ, п.1 ст.49 и ст.55 Земельного кодекса РФ закрепляют основания, условия и порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд и здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящихся на таком участке.
Согласно п.2 ст. 239.2 Гражданского кодекса РФ в случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно.
Пунктом 3 ст.239.2 Гражданского кодекса РФ определено, что отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Указанные положения Гражданского и Земельного кодексов РФ, конкретизирующие статью 35 (часть 3) Конституции РФ о недопустимости принудительного отчуждения имущества для государственных нужд без предварительного и равноценного возмещения, не предполагают произвольное изъятие земельного участка, а требуют исследования фактических обстоятельств, доказывания обоснованности и необходимости такого изъятия, направлены на обеспечение собственникам (владельцам) недвижимого имущества гарантий предварительного и равноценного возмещения при осуществлении названной процедуры.
На основании п. п. 3, 5 ст.279 Гражданского кодекса РФ решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством. Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.
Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что в результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется: прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.
В соответствии с частью 7 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки или решение о комплексном развитии территории нежилой застройки, и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории в порядке, установленном земельным законодательством, если иное не предусмотрено Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Порядок принятия и реализации решения о комплексном развитии территории урегулирован положениями статьи 66 данного кодекса, частью 7 которой предусмотрено, что принятие решения о комплексном развитии территории нежилой застройки и его опубликование в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов, иной официальной информации является одним из этапов процедуры принятия и реализации решения о комплексном развитии территории нежилой застройки.
Согласно подпункту 2 статьи 56.2 Земельного кодекса РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных исполнительных органов субъекта Российской Федерации - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения. Исполнительные органы субъекта Российской Федерации принимают также решения об изъятии земельных участков, необходимых для осуществления пользования участками недр местного значения.
Пунктами 1 и 2 статьи 56.10 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 Земельного кодекса РФ (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 статьи 56.10 Земельного кодекса РФ), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.
Подпунктом 3 части 10 статьи 56.6 Земельного кодекса РФ определено, что в течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, направляют копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости.
Пунктом 11 статьи 56.6 Земельного кодекса РФ закреплено, что правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом "О почтовой связи" предусмотренного подпунктом 3 пункта 10 настоящей статьи заказного письма.
Согласно статье 235 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества является одним из оснований прекращения права собственности.
В силу пунктов 1, 2 и 4 статьи 281 Гражданского кодекса РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.
При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.
В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.
Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 282 Гражданского кодекса РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения 90 дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.
Согласно п. 6 ст. 279 Гражданского кодекса РФ сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.
В силу части 1 статьи 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков, находящихся в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки или решение о комплексном развитии территории нежилой застройки (далее в настоящей статье - решение о комплексном развитии территории), и (или) иных объектов недвижимого имущества (за исключением земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, указанных в части 8 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации) для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории осуществляется в порядке, установленном настоящей главой, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.
На основании пункта 2 части 1 статьи 67 Градостроительного кодекса РФ перечень объектов капитального строительства, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию, в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции, включается в решение о комплексном развитии территории.
Пунктом 3 части 2 статьи 56.12 Земельного кодекса РФ установлено, что решение об изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории принимается уполномоченным органом местного самоуправления в случае, если решение о комплексном развитии территории принято главой местной администрации.
Согласно пункту 4 статьи 56.6 Земельного кодекса РФ в решении об изъятии должны быть указаны изымаемые земельные участки, в том числе земельные участки, подлежащие образованию, и расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, а также цель изъятия земельных участков, реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие. В случае, если решение об изъятии принимается на основании ходатайства, поданного лицом, указанным в статье 56.4 настоящего Кодекса, в решении об изъятии указывается это лицо.
Приведенные положения пункта 2 части 1 статьи 67, части 7 статьи 65 Градостроительного кодекса РФ наравне с пунктом 1 статьи 56.12 Земельного кодекса РФ устанавливают, что для целей изъятия объектов недвижимости для государственных нужд в целях комплексного развития территории достаточным является принятое решение о комплексном развитии территории, в котором уже содержатся сведения о подлежащих сносу капитальных объектах, а также объектах, планируемых к размещению.
Статьей 62 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: Российская Федерация, <адрес>, гараж №; нежилого здания (гаража) с кадастровым номером № площадью № кв.м по адресу: Российская Федерация, <адрес>, гараж №.
Департаментом имущественных отношений <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принято решение №-з «О комплексном развитии территории нежилой застройки в районе улиц Мельникайте - Харьковская - Одесская города <адрес>ю 5,12 га с местоположением и в границах согласно приложению № к решению. Утвержден перечень объектов капитального строительства, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию территории, с указанием объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции. В указанный перечень включен комплекс гаражей, подлежащий сносу, в том числе гараж, принадлежащий ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений <адрес> и ООО «Специализированный застройщик «ФИО4 8» заключен договор № о комплексном развитии территории нежилой застройки в районе улиц Мельникайте-Харьковская–Одесская <адрес>.
Распоряжением Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд <адрес> в целях комплексного развития территории нежилой застройки» закреплено изъять для государственных нужд <адрес> в целях комплексного развития территории нежилой застройки земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества согласно приложению к распоряжению, в том числе земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м по адресу: Российская Федерация, <адрес>, гараж №; нежилое здание (гараж) с кадастровым номером № кв.м по адресу: Российская Федерация, <адрес>, гараж №.
В адрес собственника земельного участка и гаража направлено уведомление об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта, проект соглашения об изъятии имущества, отчеты об оценке.
Согласно отчету об оценке ООО «Центр экономического содействия» от ДД.ММ.ГГГГ № рыночная стоимость недвижимого имущества, в том числе: земельного участка с кадастровым номером <адрес> площадью <адрес> кв.м по адресу: Российская Федерация, <адрес>, гараж №; нежилого здания (гаража) с кадастровым номером № площадью <адрес> кв.м по адресу: Российская Федерация, <адрес>, гараж №, убытков, причинённых собственнику недвижимого имущества его изъятием составляет 301 395 руб.
Согласно п. 2 ст. 56.8 Земельного кодекса РФ в случае изъятия объектов недвижимого имущества в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием, в том числе упущенная выгода.
Как установлено п. 1 ст. 56.8 Земельного кодекса РФ отчет об оценке, составленный в целях определения размера возмещения, действителен вплоть до подписания соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо до решения суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
Сторона ответчика не согласилась с оценкой, представленной истцом, для проверки доводов ответчика судом назначалась по делу судебная экспертиза.
Согласно заключению эксперта ООО «Первая - оценочная», рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м по адресу: Российская Федерация, <адрес>, гараж №; нежилого здания (гаража) с кадастровым номером 72:23:0221001:5920 площадью 16,3 кв.м по адресу: Российская Федерация, <адрес>, гараж № составляет 579 300 руб., включая убытки.
Заключение эксперта полностью соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, его результаты с указанием примененных методов, ссылку на использованные нормативные правовые акты и литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы. В заключении приведены выводы эксперта обо всех обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Эксперты до начала производства исследования были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, то у суда нет основании не доверять указанному заключению.ё
Согласно п. 1 ст. 56.11 Земельного кодекса РФ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
В силу п. 2 ст. 56.11 Земельного кодекса РФ в случае, если вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 данной статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения.
С момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования (ч. 4 ст. 56.11 Земельного кодекса РФ).
В соответствии с п.4.1.3 договора № о комплексном развитии территории нежилой застройки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Департаментом имущественных отношений <адрес> и ООО Специализированный застройщик «Страна Одесская» (ранее - ООО Специализированный застройщик «ФИО4 8»), застройщик обязуется уплатить в полном объеме денежные средства (возмещение) за изымаемые для государственных нужд в целях комплексного развития территории нежилой застройки земельные участки, находящиеся в границах территории нежилой застройки, и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, а также за прекращение прав на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, в связи с их изъятием для государственных нужд, и денежные средства в размере убытков, причиняемых изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд в целях комплексного развития территории нежилой застройки, в том числе упущенной выгоды, которые будут предусмотрены соглашениями об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, заключаемыми между Застройщиком, правообладателями земельных участков находящихся в границах территории нежилой застройки, и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества и Уполномоченным органом (в срок, установленный указанными соглашениями) или вступившими в законную силу судебными решениями суда (в сроки, указанные в пункте 11 статьи 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации).
Исходя из положений п. 11 ст. 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае вынесения судом решения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории и о предоставлении возмещения в связи с изъятием земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества лицо, заключившее договор о комплексном развитии территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, либо орган исполнительной власти, орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии указанных земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории, либо юридическое лицо, обеспечивающее в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории, в течение семи дней со дня вынесения решения суда перечисляет денежные средства в счет такого возмещения на банковский счет, указанный гражданином или юридическим лицом, или на депозит нотариуса в случае отсутствия информации о таком банковском счете.
Принимая во внимание обстоятельства дела, предложенный истцом порядок возмещения, с учетом положений п.11 ст.56.12 Земельного кодекса РФ, считает необходимым установить следующие условия возмещения: возмещение стоимости изымаемого недвижимого имущества осуществляется ООО Специализированный застройщик «Страна.Одесская» путём перечисления денежных средств на счет Соколан ФИО16 в течение семи дней со дня вынесения решения суда.
Обязательства ООО Специализированный застройщик «Страна.Одесская» по оплате возмещения считаются исполненными с момента зачисления денежных средств в полном размере на расчетный счет Соколан ФИО17.
Соколан ФИО14. обязана освободить объекты недвижимости, подлежащие изъятию, от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 30 календарных дней после дня оплаты возмещения, и обеспечить допуск ООО Специализированный застройщик «Страна.Одесская» и (или) подрядной организации к земельному участку и иному имуществу для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 30 календарных дней ООО Специализированный застройщик «Страна.Одесская» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное Соколан ФИО15 собственное имущество и имущество иных лиц.
Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований об изъятии недвижимого имущества, принадлежащего ответчику, решение суда по вступлении в законную силу, является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ответчика на спорные объекты недвижимости.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области к Соколан ФИО18 о принудительном изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества - удовлетворить.
Изъять для государственных нужд <адрес> у Соколан ФИО19 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №):
земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: Российская Федерация, <адрес>, гараж №;
нежилое здание (гараж) с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: Российская Федерация, <адрес>, гараж №.
Установить сумму возмещения, подлежащего выплате ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) за изымаемые объекты недвижимости в размере 579 300
Прекратить право собственности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м по адресу: Российская Федерация, <адрес>, гараж №; нежилое здание (гараж) с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: Российская Федерация, <адрес>, гараж №.
Установить следующие условия возмещения:
Возмещение стоимости изымаемого недвижимого имущества осуществляется Обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Страна.Одесская» (ИНН №) на основании предоставленных Соколан ФИО20 реквизитов расчётного счёта, путём перечисления денежных средств на счет ФИО1, в течение семи дней со дня вынесения решения суда.
Обязательства Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Страна.Одесская» по оплате возмещения считаются исполненными с момента зачисления денежных средств в полном размере на расчетный счет Соколан ФИО21
Соколан ФИО22 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) обязана освободить объекты недвижимости, подлежащие изъятию, от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 30 календарных дней после дня оплаты возмещения, и обеспечить допуск Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Страна.Одесская» и (или) подрядной организации к земельному участку и иному имуществу для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 30 календарных дней Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Страна.Одесская» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное Соколан ФИО23 собственное имущество и имущество иных лиц.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 24 сентября 2026 года.
Председательствующий судья Н.Ш. Глебова