ОПРЕДЕЛЕНИЕ
10 июня 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Кинслер К.А., при секретаре Ионовой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о принудительном изъятии для муниципальных нужд земельного участка и нежилого здания (гаража), установлении сумм возмещения за изымаемые объекты, прекращении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных отношений <адрес> обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о принудительном изъятии для муниципальных нужд земельного участка и нежилого здания (гаража), установлении сумм возмещения за изымаемые объекты, прекращении права собственности.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Департаментом принято решение №-з «О комплексном развитии территории нежилой застройки в районе улиц Мельникайте - Харьковская - Одесская <адрес>». ДД.ММ.ГГГГ Департаментом принято решение №-з «О проведении аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки в районе улиц Мельникайте - Харьковская - Одесская <адрес>». Согласно протоколу о результатах аукциона №/КРТ на право заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки в районе улиц Мельникайте - Харьковская - Одесская <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данный аукцион признан состоявшимся. По результатам проведенного аукциона №/КРТ между Департаментом имущественных отношений <адрес> и ООО СЗ «Страна. Одесская», заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ №-КРТ о комплексном развитии территории нежилой застройки в районе <адрес>. Согласно договору о комплексном развитии территории застройщик обязан обеспечить за свой счет проведение работ по оценке рыночной стоимости подлежащих изъятию для государственных нужд в целях комплексного развития нежилой застройки земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества (п. 4.1.2) и имеет право обратиться в уполномоченный орган с ходатайством об изъятии (п 4.2.3). Застройщик обратился в уполномоченный орган с ходатайством об изъятии исх. №-СТ-ОД-КРТ земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд <адрес> в целях комплексного развития территории нежилой застройки. По результатам рассмотрения указанного ходатайства Департаментом было издано распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд <адрес> в целях комплексного развития территории нежилой застройки». Копия распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ направлена ответчику, которому согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 72:23:0221001:5459 площадью 19 кв.м. по адресу: Российская Федерация, <адрес>, гараж 328 (государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ) и расположенное на нем здание (гараж) с кадастровым номером 72:23:0221001:5505 площадью 16,5 кв.м. по адресу: Российская Федерация, <адрес>, гараж 328 (государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ). Сопроводительным письмом ответчику направлен проект соглашения и отчет об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №. Возвращено отправителю ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ № рыночная стоимость прав на земельный участок и находящихся на нем объекты недвижимости составляет 255 816 рублей, размер убытков, причиненных целях комплексного развития территории, может быть оспорено в части размера компенсации за изъятые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества. Решение суда в части процедуры изъятия носит бесспорный характер. Какие-либо претензии и заявления в части проведения процедуры изъятия от ответчика не поступали. Помимо вышеуказанного обращение к немедленному исполнению не нарушает прав ответчика. ООО СЗ «Страна.Одесская» обязано перечислить денежные средства и только после этого ответчик должен будет освободить объект и передать его застройщику. Просят принудительно изъять для государственных нужд <адрес> у ФИО1: земельный участок с кадастровым номером 72:23:0221001:5459 площадью 19 кв.м. по адресу: Российская Федерация, <адрес>, гараж 328; нежилое здание (гараж) с кадастровым номером 72:23:0221001:5505, площадью 16,5 кв.м. по адресу: Российская Федерация, <адрес>, гараж 328, установить сумму возмещения за изымаемые объекты недвижимости в соответствии с отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненным ООО «Центр экономического содействия», в размере 304 496 рублей, прекратить право собственности ФИО1 на: земельный участок с кадастровым номером 72:23:0221001:5459 площадью 19 кв.м. по адресу: Российская Федерация, <адрес>, гараж 328; нежилое здание (гараж) с кадастровым номером 72:23:0221001:5505 площадью 16,5 кв.м. по адресу: Российская Федерация, <адрес>, гараж 328, определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для прекращения ограничений (обременений), внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, в отношении изымаемого имущества, установить следующие условия возмещения: ФИО1 обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ООО СЗ «Страна.Одесская» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости возмещения за изъятие недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером 72:23:0221001:5459 площадью 19 кв.м. по адресу: Российская Федерация, <адрес>, гараж 328; нежилое здание (гараж) с кадастровым номером 72:23:0221001:5505 площадью 16,5 кв.м. по адресу: Российская Федерация, <адрес>, гараж 328.
ДД.ММ.ГГГГ судом в судебном заседании, на основании ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ГК "Старт-19", ФИО4
Исследовав материалы дела, суд считает, что имеются основания для оставления искового заявления без рассмотрения.
Представитель истца Департамента имущественных отношений <адрес> не явился в суд по вызову ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суду представлено не было.
Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.
При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для оставления искового заявления без рассмотрения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Департамента имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о принудительном изъятии для муниципальных нужд земельного участка и нежилого здания (гаража), установлении сумм возмещения за изымаемые объекты, прекращении права собственности - оставить без рассмотрения.
Разъяснить сторонам, что по ходатайству истца или ответчика, в случае предоставления сторонами доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду, определение может быть судом отменено.
На определение суда об отказе в удовлетворении ходатайства об отмене определения об оставлении иска без рассмотрения может быть подана частная жалоба в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 15 дней.
Судья /подпись/ К.А. Кинслер
Подлинник решения (определения) подшит в гр. дело № 2-5108/2026
УИД № 72RS0014-01-2026-004825-23
Хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени
Решение (определение) вступило (не вступило) в законную силу
Судья К.А. Кинслер
Секретарь О.П. Ионова