ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 мая 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Сидоренко Е.М., при секретаре Белокуровой А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Алёны Юрьевны к гаражному кооперативу «Газовик» о признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Истец Андреева А.Ю. обратилась в суд с иском к гаражному кооперативу «Газовик» о признании права собственности на объект недвижимости. Требования мотивированы тем, что гаражный кооператив «Газовик» (далее по тексту – ГК «Газовик») зарегистрирован как юридическое лицо с 1991 года, и действует по настоящее время. В 1987 году на заседании исполкома Антипинского сельского Совета народных депутатов был рассмотрен список очередников для строительства гаражей в кооперативе «Газовик» <адрес> жителям, имеющим в наличии транспорт и не имеющим других гаражей, было выделено место под и строительство. Устав ГК «Газовик» утвержден на конференции уполномоченных (делегатов) членов гаражно-потребительского союза «Газовик» в 2006 году. Истец является членом ГК «Газовик» и владеет гаражом № площадью 21,7 кв.м., блок 2. Задолженность по членским взносам у истца отсутствует. Несмотря на открытое и добросовестное владение гаражом она не имеет возможности оформить право собственности на объект недвижимости из-за отсутствия у нее правоустанавливающего документа. Вместе с тем, создание гаражей на территории гаражного кооператива «Газовик» подтверждается техническим планом, составленным кадастровым инженером Морозовой Ю.А. Кроме того, согласно техническому заключению по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций, а также инженерных коммуникаций, проведенному ООО «Алекс Групп», объект недвижимости – гараж №, расположенный в ГК «Газовик» по адресу: <адрес>, которым владеет Андреева А.Ю., находится в удовлетворительном состоянии, и соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на объект недвижимости – гараж №, площадью 21,7 кв.м., блок 2, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> гаражный кооператив «Газовик», в кадастровом квартале №
Определением суда от 10.04.2026 к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечен Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени.
В судебное заседание стороны, третьи лица не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
Судом установлено, что на основании решения исполкома Антипинского сельского Совета народных депутатов от 25.09.1987 выделено место под строительство гаражей в кооперативе «Газовик» <адрес> жителям, имеющим в наличии транспорт, и не имеющих других гаражей.
Согласно информации Администрации <адрес> управления по Ленинскому АО Администрации г. Тюмени от 30.10.2000, Администрация п. Антипино Ленинского АО г. Тюмени подтверждает, что решением исполнительного комитета Антипинского сельского Совета народных депутатов в 1978 году было начато строительство гаражного кооператива «Газовик» п. Антипино.
Истец является членом ГК «Газовик», пользуется гаражом №, расположенным в блоке № по адресу: <адрес> что следует из членской книжки, и подтверждается справкой ГК «Газовик» от 14.03.2026г.
Право собственности на нежилое строение (гараж) по адресу: гараж №, площадью 21,7 кв.м., блок 2, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Газовик» ни за кем не зарегистрировано. Доказательств обратного материалы дела не содержат.
Согласно техническому заключению ООО «АЛЕКС ГРУПП» от 31.03.2026 несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража № в блоке 2, расположенного в гаражном кооперативе «Газовик» по адресу: <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с п.4.5 СП 13-102-2203 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», а также с п.3.11 ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» категория состояния основных конструктивных элементов гаража – «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.
Из технического плана здания от 25.03.2026, подготовленного кадастровым инженером Морозовой Ю.А., следует, что объект недвижимости - гараж №, расположен в гаражном кооперативе «Газовик», <адрес> в <адрес>, в кадастровом квартале №, год завершения строительства объекта недвижимости – 1989, площадь объекта недвижимости составляет 21,7кв.м.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По правовому положению, гаражный кооператив «Газовик» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Андреева А.Ю., являясь владельцем гаража №, полностью внесла паевые взносы за гараж.
Судом достоверно установлено, что земельный участок под строительство гаражей был отведен на законных основаниях, гараж истца возведен в границах отведенного земельного участка, иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца длительный период времени, он владеет им открыто и добросовестно.
Принимая во внимание, что право собственности на недвижимое имущество, которым является спорный гараж, подлежит государственной регистрации, и что в ином порядке, минуя судебный, сделать это не представляется возможным, а также, что истцом представлены доказательства, подтверждающие его фактическое владение гаражом, как собственным, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика по заявленным исковым требованиям, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на объект недвижимости – гараж №, площадью 21,7 кв.м., <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Газовик», в кадастровом квартале 72:23:0224001.
Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Андреевой Алёны Юрьевны - удовлетворить.
Признать за Андреевой Алёной Юрьевной, ДД.ММ.ГГГГ.р. уроженки <адрес>а <адрес> (паспорт № №) право собственности на объект недвижимости – гараж №, площадью 21,7 кв.м., блок 2, расположенный по адресу: <адрес> строение 1, гаражный кооператив «Газовик», в кадастровом квартале №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья (подпись) Сидоренко Е.М.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>