ОПРЕДЕЛЕНИЕ
13 мая 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Сидоренко Е.М., при секретаре Белокуровой А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарчук Евгения Валерьевича к ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Чаркова» о взыскании неустойки, взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательств, компенсации морального вреда штрафа,
УСТАНОВИЛ:
истец Бондарчук Е.В. обратился в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Чаркова» о защите прав потребителей. Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком заключен договор долевого участия в строительстве №№ от 28.10.2024, предметом которого являлось создание и передача истцу объекта долевого строительства в соответствии с условиями договора. Цена договора составила 5 815 741,67 рублей. Объектом и расположенном в нем объектом долевого строительства является: объект – комплексная многоэтажная жилая застройка с наземными паркингами, объектами социальной инфраструктуры в границах улиц Тимофея Чаркова, планировочный район № «<адрес> 2 очередь строительства. <адрес>, расположенный по строительному адресу: <адрес>, городской округ <адрес>. Объект долевого строительства: однокомнатная квартира, <адрес>, этаж №, площадью 33,52кв.м. Истец исполнил свои обязательства по оплате квартиры (п.3.2 договора), оплата осуществлена через эскроу-счет. В соответствии с договором (п.2.5) срок передачи ответчиком квартиры истцу устанавливается периодом времени: не позднее 20.10.2025 включительно. на дату направления искового заявления в суд квартира не передана. Таким образом просрочка исполнения договора ответчиком составила на дату искового заявления 09.04.2026 – 171 день. В соответствии с договором (п.11.2) устанавливается порядок направления сообщения о готовности квартиры к передаче истцу. На дату направления искового заявления в суд сообщение о готовности ответчика передать квартиру истцу не получено. Истец обратился к ответчику с претензией от 04.02.2026 с требованием о передаче квартиры и выплате неустойки (пени) за просрочку исполнения обязательства ответчика по передаче квартиры истцу. Ответ на претензию не представлен, оплата неустойки (пени) не произведена. В связи с не передачей жилья и отсутствием возможности проживать в фактически оплаченной жилье истец испытывал негативные эмоции, вынужден переживать обстоятельства, которых не должно было быть в случае исполнения ответчиком договора, полагает, что действиями ответчика ему причинен моральный вред. На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору №№ от 28.10.2024 за период с 01.01.2026 по 09.04.2026 в размере 569 942,68 рублей; неустойку (пени) за период с 10.04.2026 по день фактического исполнения обязательства (день подписания акта приема-передачи) в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования (ключевой ставки) Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора в размере 5 815,74 рублей за каждый день просрочки; компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 28 497,13 рублей.
В суд от истца поступило заявление, в котором он от исковых требований в части к ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Чаркова» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве за период с 10.04.2026 по день фактической передачи объекта долевого строительства, исходя из 1/150 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора в размере 5815,74 рублей за каждый день просрочкиь отказывается.
Представитель истца в судебном заседании поддержал данное заявление об отказе от исковых требований в части.
Последствия отказа от исковых требований, предусмотренные ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ истцу разъяснены и понятны, о чем имеется подпись в заявлении, которое приобщено к материалам дела.
Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещены.
Рассмотрев материалы дела, суд считает возможным, в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ, принять отказ истца от заявленных требований, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Истцу разъяснены последствия отказа от иска, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, что повторное обращение в суд между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, в случае если истец отказался от иска и отказ принят судом.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным прекратить производство по делу в части.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд определил:
Принять отказ от иска Бондарчук Евгения Валерьевича к ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Чаркова» в части взыскания неустойки по день фактического исполнения обязательств.
Производство по гражданскому делу 2-5044/2026 в части по иску Бондарчук Евгения Валерьевича к ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Чаркова» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве за период с 10.04.2026 по день фактической передачи объекта долевого строительства, исходя из 1/150 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора в размере 5815,74 рублей за каждый день просрочки - прекратить.
Разъяснить заявителю, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в течение 15 дней со дня его вынесения в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени.
Председательствующий судья (подпись) Е.М. Сидоренко
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>