ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Кинслер К.А., при секретаре Ионовой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК по СЖФ» обратилось в суд с иском о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ но ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 555,10 рублей, пени в размере 8 145,34 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, расходов на отправку почтовой корреспонденции в размере 408,44 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Требования мотивированы тем, что по сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются: ФИО2 - 1/3 доли в праве собственности; ФИО1 - 1/3 доли в праве собственности. До ДД.ММ.ГГГГ собственниками указанного помещения также являлись ФИО4 и ФИО5 Истец обратился в мировой суд Ленинского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней с ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение суда об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа, в связи с тем, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками в отношении права собственности на квартиру являются ФИО1, ФИО2 ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ управляет многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Согласно договору управления, истцом, ресурсоснабжающими и подрядными организациями предоставляются следующие услуги: содержание и текущий ремонт лифтового оборудования, содержание мест общего пользования дома, содержание придомовой территории, техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и помещений, управление многоквартирным домом, холодное водоснабжение в целях содержания общего имущества, электроэнергия в целях содержания общего имущества, текущий ремонт. В нарушение вышеуказанных норм права собственники не произвели оплату жилищно- коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за указанный период составляет 46 555,10 рублей. За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу начислены пени в размере 8 145,34 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ судом на основании ст. 39 ГПК РФ принято заявление об уточнении исковых требований (л.д. 151-152), истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 518,37 рублей, пени в размере 2 715,11 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 1 666,67 рублей, расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере 532,88 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 333,33 рублей, взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 036,73 рублей, пени в размере 5 430,23 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 3 333,33 рублей, расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере 532,88 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 666,67 рублей.
Представитель истца ООО «УК по СЖФ» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.
Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились. Судебные извещения направлялись по надлежащим адресам по месту регистрации ответчиков, которое в силу закона (ст.ст. 2, 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ") предполагает место жительства гражданина. В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, пп. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ответчик считается извещённым надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Как установлено судом, на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК по СЖФ» осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным домом № по адресу: <адрес> (л.д. 18-28).
ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> и ФИО5, ФИО4, ФИО2 был заключен договор № передачи (приватизации) квартиры в собственность, в соответствии с которым департамент передал ФИО9 в собственность бесплатно <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 68,30 кв.м. (л.д. 148-149).
Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2026-56660638 от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО1 общая долевая собственность 1/3, ФИО2 общая долевая собственность 1/3 (л.д. 84-87).
Из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д. 82).
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> было отказано в вынесении судебного приказа о взыскании солидарно задолженности с ФИО5 ФИО4 в связи с их смертью (л.д. 12).
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Порядок оплаты и структура платы за жилое помещение определены положениями ст.ст. 154-155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно расчёту истца, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 46 555,10 рублей, пени 8 145,34 рублей (л.д. 49-58). Суд соглашается с расчётом задолженности, составленным истцом, не доверять ему оснований не имеется. Иного расчета суду ответчиками не представлено.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 133).
После смерти ФИО5 нотариусом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № (л.д. 131-141).
С заявлением о принятии наследства обратились дети ФИО5 – дочь ФИО2, ФИО1
Кроме того, с ФИО5 на дату его смерти были зарегистрированы (в том числе зарегистрированы в течение 6 мес. Со дня его смерти): жена ФИО4, дочь ФИО2, что подтверждается справкой ОАО «ТРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 134).
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 наследнику ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО5 (л.д. 131/оборотная сторона).
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО4 нотариусом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № (л.д. 89-141).
После смерти ФИО4 с заявлением о принятии наследства обратились дочь ФИО2, сын ФИО1
Из материалов наследственного дела следует, что наследственное имущество состоит из 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, 1/3 доли в праве на денежные средства, внесенные наследодателем во вклады, хранящиеся в филиале Тюменского (городского) отделения сбербанка № <адрес>, с причитающимися процентами и компенсацией, в филиале Тюменского (городского) отделения сбербанка № <адрес>, с причитающимися процентами и компенсацией, в филиале Тюменского (городского) отделения сбербанка № <адрес>, с причитающимися процентами и компенсацией, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, прав на денежные средства, внесенных наследодателем во вклад, хранящийся в филиале Тюменского (городского) отделения сбербанка № <адрес>, с причитающимися процентами и компенсацией, земельного участка, находящегося в садоводческом товариществе «Промстроевец», расположенном в районе <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 наследникам ФИО7, ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО4 (л.д. 89/оборотная сторона, 101/оборотная сторона-102/оборотная сторона).
Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В пунктах 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.
Из анализа вышеприведенных положений закона следует, что наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Частью 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Таким образом, судом установлено, что ФИО4, ФИО4, ФИО1 приняли наследство после смерти ФИО5, а после смерти ФИО4 приняли наследство ФИО2, ФИО1
В результате чего, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли в <адрес> по адресу: <адрес>, а ФИО1 принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
В соответствии со статьей 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Стоимость перешедшего к ответчикам имущества превышает сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, пени.
При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для взыскания в пользу ООО «УК по СЖФ» с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 518,37 рублей, пени в размере 2 715,11 рублей, судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 1 666,67 рублей, расходов на отправку почтовой корреспонденции в размере 532,88 рублей, взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 036,73 рублей, пени в размере 5 430,23 рублей, судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 3 333,33 рублей, расходов на отправку почтовой корреспонденции в размере 532,88 рублей.
В соответствии со статьями 88, 94, 98 ГПК РФ, имеются основания для взыскания с ФИО1 в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 333,33 рублей, с ФИО2 в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 666,67 рублей (л.д. 10-11).
Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии 71 09 №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 518,37 рублей, пени в размере 2 715,11 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 1 666,67 рублей, расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере 532,88 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины 1 333,33 рублей.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии 71 05 №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 036,73 рублей, пени в размере 5 430,23 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 3 333,33 рублей, расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере 532,88 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины 2 666,67 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 04 июня 2026 года.
Председательствующий судья /подпись/ К.А. Кинслер
Подлинник решения (определения) подшит в гр. дело № 2-5227/2026
УИД № 72RS0014-01-2026-005233-60
Хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени
Решение (определение) вступило (не вступило) в законную силу
"_____"________________________20____года
Судья К.А. Кинслер
Секретарь О.П. Ионова