ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Седовой О.Г., при секретаре Сагитове А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шлегель Екатерины Александровны к Княжевой Антонине Александровне, Княжеву Николаю Владимировичу, об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Шлегель Е.А. обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к Княжевой А.А., Княжеву Н.В. об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя исковые требования тем, что она является собственником 1/6 доли, в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Вторым собственником является Княжева А.А. с долей - 1/6, третьим собственником является Княжев Н.В. с долей -1/6 и 1/2.
В настоящее время соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Истец намерена оплачивать счета своевременно и в полном объеме за свою долю, однако ответчики уклоняются от оплаты и имеют задолженность, что создает риск начисления пеней на весь лицевой счет.
Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности: Шлегель Е.А. -1/6 доли, Княжевой А.А. -1/6 доли, Княжеву Н.В. -1/6 и 1/2 доли.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении дела не просили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ООО «УК на Пражской», АО «УСТЭК», АО «ТРИЦ», ООО «ТЭО», ООО «Тюмень Водоканал», АО ЭК «Восток» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из: договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а также вследствие иных действий граждан и юридических лиц.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора передачи (приватизации) квартиры и свидетельства о праве на наследство являются: Шлегель Е.А., Княжева А.А., Княжев Н.В.
Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.06.20206, и стороной ответчика не оспариваются.
Согласно выписке из лицевого счета, лицевой счет № 1160972 на жилое помещение по адресу: <адрес>, открыт на имя Шлегель Е.А., Княжевой А.А., Княжева Н.В.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. По смыслу изложенных правовых норм, истец и ответчики, являясь сособственниками жилого помещения, обязаны нести расходы по его содержанию, по оплате жилья и коммунальных услуг.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.
Учитывая, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности: Шлегель Е.А. – 1/6 доли; Княжевой А.А. – 1/6 доля; Княжева Н.В.– 1/6 доля и 1/2 доля, то согласно ст. 249 ГК РФ, каждый из них обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.
В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», предусмотрено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого вмещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании второго вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Согласно разъяснениям, данным в вопросе 27 «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007) (ред. от 04.07.2012) (Извлечение) в соответствии со ст. 247 РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. При этом собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
С учетом изложенного, требования истца об установлении раздельного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги являются правомерными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
Стороны, являясь долевыми собственниками квартиры каждый, имеют право на заключение с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их доле.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 12, 56, 67, 167, 194–199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шлегель Екатерины Александровны – удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально доли в праве общей долевой собственности на квартиру, определив: Шлегель Екатерине Александровне (паспорт гражданина РФ серии №) - 1/6 доли в оплате жилищно-коммунальных услуг; Княжевой Антонине Александровне (паспорт гражданина РФ серии №) - 1/6 доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, Княжеву Николаю Владимировичу (паспорт гражданина РФ серии №) - 2/3 доли в оплате жилищно-коммунальных услуг.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2026 года.
Председательствующий судья /подпись/ О. Г. Седова