УИД 72RS0014-01-2026-005376-19
Дело № 2 – 5378/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень 20 мая 2026 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Гневышевой М.А., при секретаре – помощнике судьи Сулеймановой Л.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к Имарову Нурсултану Нурбековичу, Абдилазизовой Мактым Имаровне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам с указанными требованиями, мотивируя тем, что 19.12.2024 между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор № ИК000024/01601, по условиям которого сумма кредита составила 3 350 000 руб., срок кредита – 180 месяцев с даты фактического предоставления кредита, процентная ставка – 28,50% годовых – в случае исполнения заёмщиком условия по уплате страховых взносов по осуществлению личного и титульного страхования в соответствии с программой кредитования и параметрами кредитования, выбранными заемщиком; 28,90% годовых – в случае исполнения заемщиком условия по уплате страховых взносов по личному страхованию застрахованного заемщика, начиная с даты изменения процентной ставки при изменении заемщиком условия страхования; 29,50% годовых – в случае исполнения заемщиком условия по уплате страховых взносов по титульному страхованию, начиная с даты изменения процентной ставки при изменении заемщиком условия страхования; 29,90% годовых – без выбора условий страхования с даты изменения процентной ставки при изменении заемщиком условий страхования. Ежемесячный платеж – 80 703, 22 руб. Согласно п. 11 Кредитного договора кредит предоставляется для целевого использования – для приобретения в собственность залогодателя предмета ипотеки – квартиры, общей площадью 51,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Права истца, как залогодержателя указанного предмета залога, подтверждаются закладной, а также соответствующими записями в ЕГРН. Собственником предмета залога является ответчик Абдилазизова М.И. Ответчики надлежащим образом обязательства по Кредитному договору не исполняются, последний платеж в счет погашения кредита и уплаты процентов произведен ответчиком 21.11.2025, в связи с чем, истцом в адрес ответчиков было направлено требование о полном досрочном возврате кредита и уплате процентов, которое до настоящего времени не исполнено. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору по состоянию на 09.04.2026 в размере 3 734 989, 87 руб., из которых: 3 335 151, 28 руб. – просроченная ссудная задолженность (основной долг), 372 214, 10 руб. – задолженность по процентам, 27 624, 49 руб. – пени, а также взыскать проценты и неустойку за период с 10.04.2026 по дату фактического погашения задолженности и обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 4 818 000 руб., способ продажи – с публичных торгов.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в порядке ст. 45 ГПК РФ привлечен прокурор (л.д. 2).
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении имеется просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.
Прокурор в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, дело рассмотрено в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если не предусмотрено иное и не вытекает из существа кредитного договора.
Судом установлено, что 19.12.2024 между ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» и ответчиками был заключен кредитный договор № ИК000024/01601, по условиям которого истец обязался предоставить заемщику кредит в размере 3 350 000 руб. сроком на 180 месяцев, а заемщик осуществляет возврат кредита и уплачивает проценты за пользование кредитом в размере: 28,50% годовых – в случае исполнения заёмщиком условия по уплате страховых взносов по осуществлению личного и титульного страхования в соответствии с программой кредитования и параметрами кредитования, выбранными заемщиком; 28,90% годовых – в случае исполнения заемщиком условия по уплате страховых взносов по личному страхованию застрахованного заемщика, начиная с даты изменения процентной ставки при изменении заемщиком условия страхования; 29,50% годовых – в случае исполнения заемщиком условия по уплате страховых взносов по титульному страхованию, начиная с даты изменения процентной ставки при изменении заемщиком условия страхования; 29,90% годовых – без выбора условий страхования с даты изменения процентной ставки при изменении заемщиком условий страхования, что подтверждается Заявлением-Анкетой ответчиков (л.д. 26-29), Индивидуальными условиями договора и не было оспорено ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ (далее – Кредитный договор, л.д. 30-33).
Банк свои обязательства по Кредитному договору исполнил, предоставив ответчикам кредит в указанной сумме, что подтверждается выпиской по счету (л.д. 65) и не было оспорено ответчиками.
В силу ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с п. 8 Индивидуальных условий договора Заёмщик осуществляет погашение кредита путем уплаты ежемесячного платежа в дату платежа.
Согласно Графика платежей сумма ежемесячного платежа, начиная с 19.03.2025 по 19.12.2039, составляет 80 703,22 руб., дата платежа - 19 число каждого месяца (л.д. 34).
Из представленных документов следует, что ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по Кредитному договору, последний платеж внесен 20.11.2025 в сумме 20 500 руб., после чего платежи прекратились и образовалась задолженность, о чем свидетельствует расчет (л.д. 61-64), выписка по счету (л.д. 65-66) и что не было оспорено ответчиками.
При нарушении сроков возврата кредита и/или уплаты процентов по кредиту, заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения настоящего договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день нарушения обязательств до дат поступления просроченного платежа на счет Кредитора (включительно) (п. 12 Индивидуальных условий договора).
Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ обязательства, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по Кредитному договору истцом 18.03.2026 в адрес ответчиков направлено требование о полном досрочном возврате кредита и уплате процентов в срок до 31.03.2026 (л.д. 18-25).
В материалах дела отсутствуют доказательства погашения суммы долга по Кредитному договору полностью либо частично, ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ таких доказательств не представлено.
Таким образом, суд полагает, что в судебном заседании установлен и подтвержден материалами дела факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по Кредитному договору, в связи с чем, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по состоянию на 09.04.2026 в размере 3 734 989, 87 руб., из которых: 3 335 151, 28 руб. – просроченная ссудная задолженность (основной долг), 372 214, 10 руб. – задолженность по процентам, 27 624, 49 руб. – пени, при этом, суд соглашается с расчетом истца, который соответствует условиям Кредитного договора, с указанием всех погашений, является арифметически верным, оснований сомневаться в его достоверности не установлено, тогда как ответчиками доказательств несоответствия учтенных истцом платежей суду не представлено, расчет им не оспорен, контррасчет также не представлен.
Кроем того, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование кредитом в размере 29,90% годовых и неустойка в размере 0,06 % за каждый день просрочки, начиная с 10.04.2026 по дату фактическое погашения задолженности, поскольку это не противоречит закону и соответствует условиям Кредитного договора.
Согласно п. 21 Индивидуальных условий договора надлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору обеспечено залогом квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №, ипотека зарегистрирована в ЕГРП, что также подтверждается закладной (л.д. 37).
Согласно выписки из ЕГРП собственником квартиры по адресу: <адрес> является ответчик Абдилазизова М.И. (л.д. 101).
В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В силу ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Согласно ч. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ (далее – Закон «Об ипотеке») залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В силу п. 5 ст. 54.1. Закона «Об ипотеке» предусмотрено, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В соответствии с ч. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
В силу ч. 1 ст. 56 Закона «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру на двухкомнатную квартиру, общей площадью 51,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую Абдилазизовой М.И., установив начальную продажную стоимость заложенного имущества на основании заключения (л.д. 40-42) в размере 4 818 000 руб., способ реализации имущества – на публичных торгах.
На основании ст. 98 ГПК РФ, п. 5 Постановление Пленума ВС РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 70 145 руб. (л.д. 13).
Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» – удовлетворить.
Взыскать солидарно с Имарова Нурсултана Нурбековича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), Абдилазизовой Мактым Имаровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ИНН 7709129705) задолженность по кредитному договору № ИК000024/01601 от 19.12.2024 по состоянию на 09.04.2026 в размере 3 734 989, 87 рублей, из которых: 3 335 151, 28 рублей – просроченная ссудная задолженность (основной долг), 372 214, 10 рублей – задолженность по процентам, 27 624, 49 рублей – пени, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 70 145 рублей.
Взыскать солидарно с Имарова Нурсултана Нурбековича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), Абдилазизовой Мактым Имаровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ИНН 7709129705) проценты по кредитному договору № ИК000024/01601 от 19.12.2024 по ставке 29,9% годовых, начисляемых на сумму остатка просроченного основного долга, начиная с 10.04.2026 по дату фактического погашения задолженности.
Взыскать солидарно с Имарова Нурсултана Нурбековича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), Абдилазизовой Мактым Имаровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ИНН 7709129705) неустойку по кредитному договору № ИК000024/01601 от 19.12.2024 в размере 0,06% за каждый день просрочки, начиная с 10.04.2026 по дату фактического погашения задолженности.
Обратить взыскание на квартиру, общей площадью 51,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую Абдилазизовой Мактым Имаровне, установив начальную продажную цену квартиры в размере 4 818 000 рублей, способ продажи имущества – с публичных торгов.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 27.05.2026.
Председательствующий судья М.А. Гневышева