ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Седовой О.Г., при секретаре Сагитове А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Склярова Николая Георгиевича к Пинигиной (Скляровой) Ирине Викторовне, Склярову Вадиму Николаевичу, Юрьевой (Медведевой) Виктории Витальевне о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Скляров Н.Г. обратился в суд с иском, с учетом его уточнения, к Пинигиной (Скляровой) И.В., Склярову В.Н., Юрьевой (Медведевой) В.В. о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг, мотивируя исковые требования тем, что 21.06.2010 им совместно с Пинигиной (Скляровой) И.В. на основании договора купли-продажи была приобретена квартира по адресу: <адрес> общей площадью 95,8 кв.м.
В связи с тем, что квартира приобреталась с использованием средств материнского капитала, право собственности на квартиру было оформлено в общую долевую собственность на 4 собственников с равными долями по1/4 доли на каждого собственника, а именно: Скляров Николай Георгиевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Пинигина (Склярова) Ирина Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Скляров Вадим Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Медведева Виктория Витальевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
После приобретения права собственности истцом на свое имя были оформлены лицевые счета в обслуживающих дом организациях: л/с 40333880381 в ООО «УК «Микрорайон «Тюменский»; л/с 12250486 в АО «ТРИЦ», которое принимает платежи в пользу АО «УСТЭК», НО «ФКР ТО», ООО «ТЭО», ООО «Тюмень Водоканал». Оплата по данным лицевым счетам осуществлялась истцом. Другие собственники оплату по данным лицевым счетам не осуществляли.
В 2023 году брак между истцом и Пинигиной (Скляровой) И.В. был расторгнут. Договоренности о разделе имущества и соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами за прошедшие период не достигнуто.
Просит суд установить Склярову Н.Г., Склярову В.Н., Пинигиной (Скляровой) И.В., Юрьевой (Медведевой) В.В. раздельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру; признать за Скляровым Н.Г., Скляровым В.Н., Пинигиной (Скляровой) И.В., Медведевой В.В. право на заключение отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> пропорционально доле в оплате, равной 1/4.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении дела не просили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Представители третьих лиц ООО «УК «Микрорайон «Тюменский», АО «УСТЭК», НО «ФКР ТО», ООО «ТЭО», ООО «Тюмень Водоканал», АО ЭК «Восток», АО ТРИЦ, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из: договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а также вследствие иных действий граждан и юридических лиц.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ являются: Скляров Николай Георгиевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – ? доля в праве общей долевой собственности; Пинигина (Склярова) Ирина Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – ? (? и ?) доля в праве общей долевой собственности; Скляров Вадим Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – ? доля в праве общей долевой собственности.
Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.06.2026, и стороной ответчика не оспариваются.
Согласно выписке из финансового лицевого счета, лицевой счет № 40333880381 на жилое помещение по адресу: <адрес>, открыт на имя Склярова Н.Г.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. По смыслу изложенных правовых норм, истец и ответчики, являясь сособственниками жилого помещения, обязаны нести расходы по его содержанию, по оплате жилья и коммунальных услуг.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.
Учитывая, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности: Склярова Н.Г. – 1/4 доля; Пинигиной (Скляровой) И.В. – 1/2 доля; Склярова В.Н. – 1/4 доля; то согласно ст. 249 ГК РФ, каждый из них обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.
В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», предусмотрено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого вмещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании второго вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Согласно разъяснениям, данным в вопросе 27 «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007) (ред. от 04.07.2012) (Извлечение) в соответствии со ст. 247 РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. При этом собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
С учетом изложенного, требования истца об установлении раздельного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги являются правомерными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
Стороны, являясь долевыми собственниками квартиры каждый, имеют право на заключение с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их доле.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 12, 56, 67, 167, 194–199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Склярова Николая Георгиевича – удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально доли в праве общей долевой собственности на квартиру, определив: Склярову Николаю Георгиевичу (паспорт гражданина РФ серии №) - 1/4 долю в оплате жилья и коммунальных услуг; Пинигиной (Скляровой) Ирине Викторовне (паспорт гражданина РФ серии №) - 1/2 долю в оплате жилья и коммунальных услуг, Склярову Вадиму Николаевичу (паспорт гражданина РФ серии №) - 1/4 долю в оплате жилья и коммунальных услуг.
В остальной части иска – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2026 года.
Председательствующий судья /подпись/ О. Г. Седова