УИД №72RS0014-01-2026-005418-87
Дело № 2-5353/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень 15 мая 2026 года
Ленинский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Сидоренко Е.М., при помощнике судьи Белокуровой А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеевой Кристины Александровны к Управе Ленинского АО Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. Мотивируя свои требования тем, что квартира находится в собственности истца, в жилом помещении были произведена перепланировка, которая заключается в следующем: между помещениями № (прихожая), № (санузел), № (коридор), № (санузел) демонтированы перегородки; между помещениями № (прихожая), № (санузел), № (коридор), № (санузел), № (постирочная) установлены новые перегородки с дверными проемами; в помещении № (санузел) зашита ниша с коммуникациями; между помещениями № (коридор), № (жилая комната), № (кухня гостиная) демонтированы перегородки, установлены новые перегородки, между помещениями № (коридор), № (жилая комната) установлен новый дверной проем; в помещении № (жилая комната) зашита ниша; между помещениями № (коридор), № (жилая комната) демонтирована перегородка, установлена новая перегородка. Общая площадь до изменений составляла - 139.3 кв.м., в том числе жилая - 74.5 кв.м. Общая площадь после изменений составляла - 137.7 кв.м., в том числе жилая - 76.3 кв.м.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН от 05.03.2026г.
Из справки о технико-экономических показателях от 14.04.2026 года, следует, что в ходе осмотра жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> выявлены изменения: между помещениями № (прихожая), № (санузел), № (коридор), № (санузел), № (постирочная) установлены новые перегородки с дверными проемами; в помещении № (санузел) зашита ниша с коммуникациями; между помещениями № (коридор), № (жилая комната), № (кухня гостиная) демонтированы перегородки, установлены новые перегородки, между помещениями № (коридор), № (жилая комната) установлен новый дверной проем; в помещении № (жилая комната) зашита ниша; между помещениями № (коридор), № (жилая комната) демонтирована перегородка, установлена новая перегородка. Общая площадь до изменений составляла - 139.3 кв.м., в том числе жилая - 74.5 кв.м. Общая площадь после изменений составляла - 137.7 кв.м., в том числе жилая - 76.3 кв.м.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланированного жилого помещения.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно экспертному заключению ООО «Дом проектов» от 15.04.2026 года, о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке квартиры по адресу: <адрес> установлено, что несущие элементы здания не затронуты, конструкции стен и перекрытие находятся в исправном техническом состоянии в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Работы по перепланировке жилого помещения не снизили несущую способность и устойчивость, как отдельных элементов, так и здания в целом. Работы, выполненные в процессе перепланировки, не являются реконструкцией жилого дома. Перепланировка помещения не приведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не нарушит работу инженерных систем и установленного в нем оборудования, не ухудшит сохранность и внешний вид фасадов, а также противопожарных устройств. Перепланировка жилого помещения выполнена в соответствии с санитарно-гигиеническими, экологическими, строительными противопожарными нормами, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Работы по перепланировке жилого помещения не затрагивают несущие конструкции и внешний вид (фасады) здания.
Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что произведенная перепланировка в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, отвечает строительным и санитарным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 25-29 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Алексеевой Кристины Александровны– удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, а именно: между помещениями № (прихожая), № (санузел), № (коридор), № (санузел) демонтированы перегородки; между помещениями № (прихожая), № (санузел), № (коридор), № (санузел), № (постирочная) установлены новые перегородки с дверными проемами; в помещении № (санузел) зашита ниша с коммуникациями; между помещениями № (коридор), № (жилая комната), № (кухня гостиная) демонтированы перегородки, установлены новые перегородки, между помещениями № (коридор), № (жилая комната) установлен новый дверной проем; в помещении № (жилая комната) зашита ниша; между помещениями № (коридор), № (жилая комната) демонтирована перегородка, установлена новая перегородка. После перепланировки общая площадь квартиры изменилась и составляет 137.7 кв.м., в том числе жилая - 76.3 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 29 мая 2026 года.
Судья (подпись) Е.М. Сидоренко
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>