УИД № 72RS0014-01-2026-005493-56
Дело № 2-5801/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень 05 августа 2026 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Седовой О. Г., при секретаре Сагитове А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горскова Сергея Николаевича к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Горсков С.Н. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок под гаражом, расположенный по адресу: <адрес> гараж №.
Требования мотивированы тем, что земельный участок, расположенный под гаражом, принадлежит ГИГ «Тура» на основании распоряжения Администрации г. Тюмени № 10 от 06.01.1998 «О предоставлении земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование» КИГ «Тура» под существующие 240 гаражей в капитальном исполнении и 470 гаражей металлических по ул. Гилевская, 3, площадью 2, 6766 га.
КИГ «Тура» был выдан государственный акт постоянного (бессрочного) пользования землей от 02.12.1993 № ТЮ-2-23-00389.
На основании распоряжения № 1942 от 30.06.1998 «О внесении изменений в распоряжение Администрации г. Тюмени от 06.01.1998 № 10» - КИГ «Тура» представлен земельный участок общей площадью 2,6114 га в бессрочное (постоянное) пользование под существующие 240 гаражей в капитальном исполнении и 470 гаражей металлических по ул. Гилевская, 3, в границах согласно прилагаемой выкопировке из плана города.
Истец является членом КИГ «Тура», что подтверждается членской книжкой, справкой № 2 от 201.0.2024, согласно которым ему принадлежит гараж №, площадью 122,3 кв.м. в строении 3. Право собственности на нежилое строение (гараж) № принадлежит истцу и подтверждается записью в ЕГРН от 19.06.2016.
В настоящее время иных лиц, имеющих право притязания на имущество нет, в залоге не находится, под арестом не состоит, не обременен иным способом.
Истец указывает, что гараж построен после 2004 года.
На основании статей Земельного кодекса РФ, а также поскольку является собственником гаража, истец просит признать право собственности на земельный участок общей площадью 137 кв.м. под существующим нежилым помещением (гаражом), расположенным по адресу: <адрес>, гараж № и установить границы земельного участка в следующих координатах:
Обозначение характерной точки
Х
Y
Н1
337307.37
1471673.01
Н2
337310.21
1471681.71
Н3
337295.60
1471685.79
Н4
337293.22
1471676.96
Н1
337307.37
1471673.01
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области, представитель третьего лица КИГ «Тура», третьи лица Власюга С.В., Кулаков С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст.233-237 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2021 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, Земельный кодекс РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
На основании распоряжения Администрации г. Тюмени № 10 от 06.01.1998 «О предоставлении земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование» КИГ «Тура» под существующие 240 гаражей в капитальном исполнении и 470 гаражей металлических по ул. Гилевская, 3, площадью 2, 6766 га.
КИГ «Тура» был выдан государственный акт постоянного (бессрочного) пользования землей от 02.12.1993 № ТЮ-2-23-00389.
На основании распоряжения № 1942 от 30.06.1998 «О внесении изменений в распоряжение Администрации г. Тюмени от 06.01.1998 № 10» - КИГ «Тура» представлен земельный участок общей площадью 2,6114 га в бессрочное (постоянное) пользование под существующие 240 гаражей в капитальном исполнении и 470 гаражей металлических по ул. Гилевская, 3, в границах согласно прилагаемой выкопировке из плана города.
Истец является членом КИГ «Тура», что подтверждается членской книжкой, справкой № 2 от 201.0.2024, согласно которым ему принадлежит гараж №, площадью 122,3 кв.м. в строении 3.
Право собственности на нежилое строение (гараж) № принадлежит истцу и подтверждается записью в ЕГРН от 19.06.2016.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В п.2 ст.15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Исходя из вышеприведенных законоположений, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Аналогичная позиция изложена в определении Верховного Суда РФ от 31.03.2015 № 33-КГ15-4.
В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Оценка возможности раздела или изменения земельного участка должна решаться с учетом требований ст.11.9 Земельного кодекса РФ, в частности, согласно пункту 4 не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
Из смысла п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ, статей 128 и 133 Гражданского кодекса РФ следует, что земельные участки и части земельных участков являются объектами гражданских отношений. Неделимый земельный участок - это такой земельный участок, в отношении которого невозможно установить право собственности на его часть, он выступает объектом земельных и гражданских прав в целом. Делимый земельный участок может быть разделен на части и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по делу являются: предоставление земельного участка для строительства индивидуального гаража; время предоставления - до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации или после этого момента; наличие на этом земельном участке самостоятельного объекта недвижимости в виде индивидуального гаража, принадлежащего истцу; возможность сохранения вида разрешенного использования земельного участка, выделяемого истцу; наличие оснований, препятствующих передаче земельного участка в собственность.
Судом достоверно установлено, что земельный участок под строительство гаражей был отведен на законных основаниях, гараж истца возведен в границах отведенного земельного участка, иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находятся, не обременен иным образом. Гараж находятся во владении истца длительный период времени, он владеет ими открыто и добросовестно.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.
По правовому положению, КИГ «Тура» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.
Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Принимая во внимание, что право собственности на недвижимое имущество, которым является спорный гараж и земельный участок под ним, подлежит государственной регистрации, и что в ином порядке, минуя судебный, сделать это не представляется возможным, а также, что истцом представлены доказательства, подтверждающие право собственности на гараж, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика по заявленным исковым требованиям, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на земельный участок, находящийся под спорным гаражом.
В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
По смыслу вышеуказанных норм материального права и разъяснений по их применению, возможность признания права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке обеспечивается в случае возникновения права на законных основаниях, что и установлено в настоящем судебном заседании.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Горскова Сергея Николаевича - удовлетворить.
Признать за Госковым Сергеем Николаевичем (паспорт гражданина РФ серии №) право собственности на земельный участок общей площадью 137 кв.м. под нежилым помещением (гаражом), расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> гараж №, установив границы земельного участка в следующих координатах:
Обозначение характерной точки
Х
Y
Н1
337307.37
1471673.01
Н2
337310.21
1471681.71
Н3
337295.60
1471685.79
Н4
337293.22
1471676.96
Н1
337307.37
1471673.01
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2026 года.
Председательствующий судья /подпись/ О. Г. Седова