72RS0014-01-2026-005510-05
Дело № 2-5485/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 10 августа 2026 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ильященко М.В., при секретаре Марновой П.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления Федеральной налоговой службы по Курганской области к Тетелековой ФИО6 о взыскании суммы излишне предоставленного имущественного налогового вычета,
УСТАНОВИЛ:
УФНС России по Курганской области обратилось в суд с иском к Тетелековой И.В. о взыскании суммы уплаченного и возвращенного из бюджета налога на доходы физических лиц за 2024 год в сумме 120 449 рублей.
Требования мотивированы тем, что налоговым органом в ходе проверки установлено, что 10.08.2024 между Тетелековой И.В. и ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Чаркова» заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с которым налогоплательщиком приобретена квартира по адресу: <адрес>. Тетелековой И.В. предоставлена налоговая декларация за 2024 год, в которой заявлен имущественный налоговый вычет 926 527,86 рублей. Сумма налога, подлежащая возврату – 120 449 рублей. Ответчиком за 2024 год в нарушение пп.3 п.1 ст.220 НК РФ необоснованно заявлен имущественный налоговый вычет на приобретение на территории Российской Федерации доли в квартире, по договору долевого строительства от 10.08.2024, так как право собственности на объект было зарегистрировано только 18.09.2025 на основании передаточного акта. Исходя из представленных налогоплательщиком документов и сведений, имеющихся в налоговом органе, право на получение вышеуказанного имущественного налогового вычета у Тетелековой И.В. возникает только с 2025 года. В нарушении пп.3 п. 1 ст. 220 НК РФ, налогоплательщик не имел право на предоставление имущественного налогового вычета в размере 120 449 рублей, что привело к ошибочному возврату НДФЛ за 2024 год. В адрес Тетелековой И.В. налоговым органом 12.11.2025 направлено требование № 30347 от 12.11.2025 о необходимости представить уточненную налоговую декларацию (номер корректировки 1) за 2024 год без суммы заявленного налогового вычета в размере 926 527,86 рублей, вернуть в бюджет неправомерно полученный НДФЛ в сумме 120 449 рублей. Между тем, уточненная налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц за 2024 Тетелековой И.В. не представлена. Налог на доходы физических лиц за 2024, неправомерно полученный за приобретенный объект недвижимости, в бюджет налогоплательщиком не возвращён.
Представитель истца УФНС России по Курганской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.
Ответчик Тетелекова И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, почтовое отправление возвращено за истечением срока хранения. В силу ч.2 ст.117 ГПК Российской Федерации, п.67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ответчик считается извещённой надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Дело рассмотрено в её отсутствие в порядке заочного производства. Письменных возражений на исковое заявление ответчик не представила.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
10.08.2024 между Тетелековой И.В., ФИО7 и ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Чаркова» заключен договор участия в долевом строительстве № ЧАР-1/1.1/16-222058402И, в соответствии с которым участники долевого строительства приобрели в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
10.09.2025 участникам долевого строительства передана квартира по адресу: <адрес>.
18.09.2025 за Тетелековой И.В., ФИО8 зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение, по ? доле за каждой.
Тетелековой И.В. в УФНС России по Курганской области представлена налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) за 2024 год, в которой заявлен имущественный налоговый вычет в сумме расходов на приобретение квартиры по договору долевого строительства от 10.08.2024, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в сумме 926 527,86 рублей. Сумма налога по декларации, подлежащая возврату из бюджета составила 120 449 рублей.
Налогоплательщику Тетелековой И.В. предоставлен имущественный налоговый вычет в части расходов на приобретение доли в квартире по адресу: <адрес> в размере 120 449 рублей.
12.11.2025 истцом в адрес Тетелековой И.В. направлено требование о предоставлении пояснений.
Порядок предоставления имущественных налоговых вычетов установлен статьёй 220 Налогового кодекса Российской Федерации.
В соответствии с подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в размере фактически произведенных им расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилья и в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилья.
В связи с заключением договора участия в долевом строительстве налогоплательщик - налоговый резидент РФ, имеющий определенные доходы, облагаемые НДФЛ, имеет право на следующие имущественные налоговые вычеты (пп. 3, 4 п. 1, пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ): в размере расходов на приобретение прав на объект долевого строительства (квартиру, комнату или доли в них в строящемся доме); в размере расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам) на приобретение указанных прав, а также по кредитам, полученным в целях их рефинансирования.
В соответствии с пп. 6 п. 3 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме) налогоплательщик представляет в налоговый орган: договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами; документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
Согласно пп. 7 п. 3 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
Согласно п. 1 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.
Таким образом, право на данный вычет возникает с даты передачи объекта долевого строительства застройщиком и принятия его участником долевого строительства (налогоплательщиком) по документу о передаче такого объекта, подписанному сторонами.
В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) за исключением случаев предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
Согласно подпункту 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
По смыслу указанных норм материального права, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные средства, уплаченные либо переданные сознательно и добровольно лицом, знающим об отсутствии у него такой обязанности, с намерением передать их безвозмездно или в целях благотворительности.
При этом именно на приобретателе имущества (денежных средств) лежит бремя доказывания того, что лицо, требующее возврата, знало об отсутствии обязательства, предоставило имущество приобретателю в целях благотворительности.
В силу требований ст.ст. 1102, 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по доказыванию этого обстоятельства (наличия волеизъявления истца передать денежные средства ответчику безвозмездно) возлагается на ответчика.
Учитывая, что право на получение налогового вычета у Тетелековой И.В. возникает только с 2025 года, ответчиком неправомерно получен налоговый вычет за 2024 год в размере 120 449 рублей. Доказательств, подтверждающих, что истцом было известно об отсутствии обязательства, либо передачи денежных средств в целях благотворительности, ответчиком не представлено, в связи с чем суд считает, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в размере 120 449 рублей, которое подлежит возврату истцу.
В силу ст.103 ГПК Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 4613 рублей в доход бюджета муниципального образования город Тюмень, от уплаты которой истец был освобождён при подаче искового заявления.
Руководствуясь ст.194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления Федеральной налоговой службы по Курганской области удовлетворить.
Взыскать с Тетелековой ФИО9 (<данные изъяты>) в пользу Управления Федеральной налоговой службы по Курганской области (ИНН 4501111862) сумму уплаченного и возвращенного из бюджета налога на доходы физических лиц за 2024 год в размере 120 449 рублей.
Взыскать с Тетелековой ФИО10 в доход муниципального образования г. Тюмень государственную пошлину в размере 4613 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Председательствующий судья М.В. Ильященко