РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Седовой О.Г., при секретаре Сагитове А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Муромцевой Нине Александровне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, в лице представителя ООО «ЕРЦ», обратился в суд с исковым заявлением (л.д. 6-7), с учетом уточнений исковых требований от 15.06.2026 (л.д. 91-92) к Муромцевой Н.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени.
Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 119,3 кв.м. Указанный жилой дом включен в региональную Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденную Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП. В связи с указанным, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственников указанного жилого дома с 01.11.2014. ООО «ЕРЦ» на основании заключенного с Региональным Фондом капитального ремонта МДК договора от 15.10.2014 № 1-РЦ/14 в соответствии со ст. 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ, ежемесячно представляет платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. Согласно расчету по лицевому счету № 3982246466, в связи с заявленным ответчиком сроком исковой давности задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по спорному жилому помещению за период с 01.05.2018 по 31.10.2018 и за период с 01.04.2021 по 31.08.2021 составляет 12 451,90 руб., размер пени, начисленных в связи с нарушением ответчиком сроков внесения взносов на капитальный ремонт, за период с 11.07.2018 по 15.08.2021, составляет 381,85 руб. В связи, с чем истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также государственную пошлину в размере 4 000 руб.
Представитель истца Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Муромцев В.Ю., действующий на основании доверенности серия 72 АА номер 2824581 от 02.08.2024 (л.д. 45-46) в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, предоставил письменные возражения на исковое заявление (л.д. 24-28), заявил о пропуске срока исковой давности (л.д. 89), также суду сообщил, что Муромцева Н.А. подпадает под льготы, а с 80 лет освобождается от уплаты взносов на капитальный ремонт.
Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлен, что ответчик Муромцева Н.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 119,3 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 66 АД номер 980553 от 27.07.2011 (л.д. 38), выпиской из ЕГРН от 21.05.2026 (л.д. 11-13, 49-51).
Указанный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы (далее - Региональная программа), утвержденную Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП была официально опубликована 29.04.2014, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как следует из п.2 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. ч. 1, 3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Частью 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 14 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-0З установлено, что решение об определении способа формирования фонда должно быть принято и реализовано собственниками помещений в МКД в течение четырех месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном порядке Региональной программы, в которую включен МКД, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонт, либо в течение четырех месяцев после официального опубликования нормативного правового акта Правительства Свердловской области, в соответствии с которым МКД, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда, включен в Региональную программу.
В соответствии с ч.7 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в МКД в срок, установленный ч.5 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации не выбрали способ формирования фонда или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч.5 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Частью 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственники помещений в многоквартирных домах, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, уплачивают взносы на основании платежных документов, представленных региональным оператором.
В соответствии со ст.20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт.
15.10.2014 между Региональным Фондом капитального ремонта МКД и ООО «ЕРЦ» заключен договор № 1-РЦ/14 от 15.10.2014, в соответствии с условиями которого ООО «ЕРЦ» приняло на себя обязательства проводить начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД и процентов в соответствии с законодательством РФ и Свердловской области, вести лицевые счета собственников МКД, формировать, изготавливать и осуществлять доставку платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, у собственников помещений указанного многоквартирного дома, в том числе у ответчика Муромцевой Н.А. имеется обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт в пользу истца.
Как следует из представленной истцом выписки по лицевому счету Муромцевой Н.А. № 3982246466, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт ответчиком исполнялась не надлежащим образом.
За период с 01.11.2015 по 31.08.2021 образовалась задолженность в размере 87 250,27 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.11.2015 по 11.08.2021 в размере 17 528,40 руб.
07.12.2018 мировым судьей судебного участка № 1 Октябрьского судебного района г. Екатеринбурга вынесен судебный приказ № 2-2215/2018 согласно которому с Мурамцевой Н.А. в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2015 по 31.10.2018 в размере 48 204,51 руб., пени за период с 11.11.2015 по 16.10.2018 в размере 8 082,52 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 944,31 руб. (л.д. 61).
06.10.2023 определением мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского судебного района г. Екатеринбурга судебный приказ № 2-2215/2018 от 07.12.2018 по заявлению Мурамцевой Н.А. отменен (л.д. 62-63).
29.10.2021 мировым судьей судебного участка № 1 Октябрьского судебного района г. Екатеринбурга вынесен судебный приказ № 2-3250/2021 согласно которому с Мурамцевой Н.А. в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2018 по 31.08.2021 в размере 39 045,76 руб., пени за период с 17.10.2018 по 15.08.2021 в размере 9 445,88 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 827,37 руб. (л.д. 67).
06.10.2023 определением мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского судебного района г. Екатеринбурга судебный приказ № 2-3250/2021 от 29.10.2021 по заявлению ответчика отменен (л.д. 68).
Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Истец в судебном заседании уточнил исковые требования. Просил взыскать с ответчика задолженность в размере 12 451,90 руб., в т.ч. за период с 01.05.2018 по 31.10.2018 в размере 6 431,40 руб. и за период с 01.04.2021 по 31.08.2021 в размере 6 020,50 руб., пени за период с 11.07.2018 по 15.08.2021 в размере 381,85 руб.
Суд соглашается с расчётом истца с учетом уточнений, признает его обоснованным и верным, ответчик указанный расчет не оспорил.
С учётом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Разрешая ходатайство представителя ответчика об обязании органов социальной защиты Свердловской области (Министерство социальной политики Свердловской области) оформить все необходимые документы для предоставления положенных льгот ветерану труда Муромцевой Н.А. ввиду ее возраста (86 лет) на получение 100% компенсации взносов за капитальный ремонт, суд сообщает, что данное ходатайство не является предметом настоящего спора и не относится к рассматриваемому исковому заявлению.
Согласно положениям ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 указанного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С учетом уточнений от 15.06.2026, требование истца о взыскании государственной пошлины с ответчика подлежит удовлетворению в размере 4 000 руб.
Принимая во внимание уменьшение представителем истца исковых требований, в соответствии со ст. 93 ГПК РФ и пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина из бюджета муниципального образования городской округ г. Тюмень в размере 143 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области – удовлетворить.
Взыскать с Муромцевой Нины Александровны (паспорт гражданина РФ серии №) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 6671994672) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2018 по 31.10.2018, с 01.04.2021 по 31.08.2021 в размере 12 451,90 руб., пени в размере 381,85 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Возвратить Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 6671994672) из бюджета муниципального образования городской округ г. Тюмень государственную пошлину в размере 143 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2026 года.
Председательствующий судья /подпись/ О. Г. Седова