ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд в составе:
председательствующего судьи Кинслер К.А., при секретаре Ионовой О.П., с участием помощника прокурора Восточного АО г. Тюмени Зарипова Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является единственным собственником однокомнатной квартиры общей площадью 42,9 кв.м. на 14 этаже по адресу: <адрес>. В период приобретения указанного недвижимого имущества ФИО2 в браке не состоял. Для совместного семейного проживания он зарегистрировал в указанной квартире по месту жительства свою бывшую жену ФИО6 Н.А. (девичья фамилия Важина). Совместная жизнь с ответчицей стала невозможной и решением суда брак между истцом и ответчиком был прекращён ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку между ним и ответчиком семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим истцу, за ответчицей не сохраняется. Истец неоднократно предлагал ответчику оказать помощь в поиске другого места жительства, чтобы она проживала отдельно и покинула его квартиру, тем более что законных оснований для проживания в ней у неё нет. Однако она не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из его квартиры. Необходимо также отметить, что с октября 2025 г. истец дал ответчику 6 месяцев чтобы найти жильё, освободить его квартиру и сняться с регистрационного учёта до апреля 2026 <адрес> отвечает категорическим отказом. Истец лишён возможности самостоятельно снять с регистрационного учёта и выселить ответчика.
Истца ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Судебное извещение направлялось по надлежащему адресу по месту регистрации ответчика, которое в силу закона (ст.ст. 2, 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ") предполагает место жительства гражданина. В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, пп. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ответчик считается извещённым надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке заочного производства.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 10, 11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры с использование кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2026-72230534 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 41-44).
В <адрес> в <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, что подтверждается копией поквартирной карточки ООО «УК «Русь» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 47).
ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО6 Н.А., на основании решения мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ, ответом комитета записи актов гражданского состояния Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № В07311 (л.д. 9, 40).
В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суду не были представлены доказательства, что ответчик ФИО1 правомерно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для выселения ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежит, так как пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено основание для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, в том числе вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 3, 12, 56, 57, 67, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии 71 25 №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В остальной части иска – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 26 июня 2026 года.
Председательствующий судья /подпись/ К.А. Кинслер
Подлинник решения (определения) подшит в гр. дело № 2-5923/2026
УИД № 72RS0014-01-2026-005562-43
Хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени
Решение (определение) вступило (не вступило) в законную силу
"_____"________________________20____года
Судья К.А. Кинслер
Секретарь О.П. Ионова