ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Назаровой И.К., при секретаре ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бариновой Е.С., с участием помощника прокурора Восточного АО г. Тюмени Зарипова Т.Т., с участием представителя истца Мамонтова В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Большаковой Татьяны Дмитриевны к Бузанкову Александру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику с указанными требованиями, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Бузанковым Александром Николаевичем и Большаковой Татьяной Дмитриевной был заключен договор купли-продажи квартиры. Предмет договора - квартира площадью 50,7 кв.м, с кадастровым №, находящаяся по <адрес> Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал квартиру истцу в соответствии с договором, расчет между сторонами произведен в полном объеме. Право собственности зарегистрировано 18.08.2021 в Управлении Росреестра по Тюменской области. Пунктом 3.4. Договора предусмотрено, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Однако, по настоящее время ответчик зарегистрирован в указанной квартире несмотря на то, что фактически в ней уже не проживает. Регистрация ответчика подтверждается поквартирной карточкой.
Просит признать Бузанова Александра Николаевича утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым №, расположенным <адрес>
Истец Большакова Т.Д. в судебное заседание не явилась, извещена надлежавшим образом, ее представитель поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил требования удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Бузанковым Александром Николаевичем (продавец) и Большаковой Татьяной Дмитриевной (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, согласно условиям которого продавец продал покупателю принадлежащую ему на праве собственности квартиру, площадью 50,7 кв.м, с кадастровым №, <адрес>
Указанная квартира передана по акту-приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, расчет между сторонами произведен в полном объеме, что также подтверждается копией расписки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,20).
Право собственности Большаковой Т.Д. на жилое помещение, расположенного <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.45-47).
Как следует из п.3.4. договора от ДД.ММ.ГГГГ, на момент подписания указанного договора купли-продажи квартиры, в указанной квартире остаётся прописан продавец Бузанков А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, которые обязуется выписаться до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии поквартирной карточки на жилое помещение <адрес> в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован Бузанков А.Н., что также подтверждается сведениями из отдела адресно-справочной службы УВМ УМВД России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16,43).
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик обязался снятся с регистрационного учета <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, в отношении спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ определен режим единоличной собственности истца, в связи с чем, исковые требования истца о признания ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно требованиям п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95 №713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.
При этом, удовлетворение требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является достаточным основанием для его снятия с регистрационного учета уполномоченным на то органом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Большаковой Татьяны Дмитриевны -удовлетворить.
Признать Бузанкова Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 01.06.2026.
Председательствующий судья /подпись/ И.К. Назарова
Копия верна.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>