ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июня 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Савостиной А.А., при секретаре Дайнеко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6241/2026 по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к Бородиневской Ларисе Дмитриевне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» обратился в суд с иском к Бородиневской Л.Д. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени.
Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Истец является региональным оператором по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>. Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц до ДД.ММ.ГГГГ составлял 7,50 рублей (постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п), с 01.07.2024 – 10 рублей (постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п), с 01.07.2025 – 14,62 рублей (постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п), следовательно, ежемесячный взнос на капитальный ремонт за указанное помещение ответчика до июля 2024 года составлял 655,50 рублей, с июля 2024 года – 874 рубля, с 01.07.2025 – 1 277,79 рублей. Задолженность в размере 77 320,62 рублей за период с 01.09.2015 по 30.11.2024, с 01.01.2026 по 31.03.2026 без каких-либо уважительных причин ответчиком не оплачивается. Общая сумма пени за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт по указанному выше помещению за период с 13.10.2015 по 13.04.2026 составляет 45 699,60 рублей. На основании изложенного просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 77 320,62 рублей за период с 01.09.2015 по 30.11.2024 и с 01.01.2026 по 31.03.2026; пени за просрочку оплаты, начисленные за период просрочки с 13.10.2015 по 13.04.2026 в размере 45 699,60 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 690,59 рублей, почтовые расходы в размере 97 рублей.
В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.ст.233-237 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь требованиями закона, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ответчик является собственником <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается материалами дела и не оспорено ответчиком.
Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом (часть 1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).
Применительно к помещениям в многоквартирном доме, как объектам права собственности, следует принимать во внимание неразрывную физическую связь помещения, как части объема здания, ограниченной строительными конструкциями, и конструктивных элементов здания, как объемной строительной системы, включающей в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенной, если речь идет о жилом здании, для проживания и (или) деятельности людей (пункты 6 и 14 ч. 2 ст. 2 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).
Это обуславливает наличие права общей долевой собственности собственников помещений в таком доме на общее имущество, в том числе, на общие нежилые помещения, несущие конструкции дома, сети и системы инженерно-технического обеспечения (ст. 290 Гражданского кодекса РФ и ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Исходя из того, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса РФ), собственники помещений обязаны нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, включая расходы на капитальный ремонт.
В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 и 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества с момента возникновения у него права собственности на соответствующее помещение, заключающееся в обязанности нести расходы на его содержание, участие в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Частью 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах возлагается на всех собственников помещений в таких домах, за исключением случаев, предусмотренных другими положениями настоящего Кодекса, согласно которым от уплаты этих взносов освобождаются, собственник помещений в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу, либо в отношении которого исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, занимаемого данным домом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом доме (ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ); собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете и установившие размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем определенный для таких домов законом субъекта Российской Федерации минимальный размер фонда капитального ремонта,- в случае принятия ими решения о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в связи с достижением минимального размера фонда капитального ремонта (ч. 8 ст. 170 Жилищного кодекса РФ).
Пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Некоммерческая организация» Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» осуществляет свою деятельность на территории Тюменской области в качестве регионального оператора.
Постановлением Правительства Тюменской области от 15 декабря 2014 года №642-п утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц в размере 7,50 рублей.
Постановлением Правительства Тюменской области от 27.07.2024 №405-п с 01.07.2024 утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц в размере 10,00 рублей.
Постановлением Правительства Тюменской области от 26.06.2025 №395-п с 01.07.2025 утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц в размере 14,62 рублей.
С учетом изложенного ежемесячный взнос на капитальный ремонт за вышеуказанное помещение у ответчика до июля 2024 года составлял 655,50 рублей, с июля 2024 года – 874 рубля, с 01.07.2025 – 1 277,79 рублей.
За периоды с 01.09.2015 по 30.11.2024 и с 01.01.2026 по 31.03.2026 задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составила 77 320,62 рублей.
Ответчик свои обязанности по оплате вноса на капительный ремонт не исполняет. Доказательств обратного материалы дела не содержат (ст.56 ГПК РФ).
Таким образом, суд полагает установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт, что привело к образованию задолженности согласно верного и не оспоренного ответчиком расчета истца за период 01.09.2015 по 30.11.2024 и с 01.01.2026 по 31.03.2026 в размере 77 320,62 рублей, при этом, в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности ни частично, ни полностью.
В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Учитывая установленные судом обстоятельства, с ответчика подлежит взысканию сумма пени за период с 13.10.2015 по 13.04.2026, размер которых, согласно расчету истца, составляет 45 699,60 рублей, при этом суд соглашается с расчетом истца, поскольку он произведен верно, ответчиком не оспорен, иной расчет им не представлен.
В соответствии со ст.ст.94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 690,59 рублей, а также почтовые расходы в размере 97 рублей, поскольку указанные расходы подтверждены документально и являлись необходимыми, связанными с реализацией истцом права на обращение в суд.
Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 94, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» - удовлетворить.
Взыскать с Бородиневской Ларисы Дмитриевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ИНН №) сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 77 320 рублей 62 копейки за период с 01.09.2015 по 30.11.2024 и с 01.01.2026 по 31.03.2026; пени за просрочку оплаты, начисленные за период просрочки с 13.10.2015 по 13.04.2026 в размере 45 699 рублей 60 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 690 рублей 59 копеек, почтовые расходы в размере 97 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Савостина А.А.
Мотивированное заочное решение составлено 03 июля 2026 года.