РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2026 года г. Хабаровск
Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Александрова А.К., при секретаре Лесниковой И.С., с участием истца Санниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Санниковой Ольги Валерьевны к Администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма
УСТАНОВИЛ:
Санникова О.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в обоснование ссылаясь на то, что *** она трудоустроилась в <данные изъяты> в связи с чем ей как работнику предоставлены комнаты ... и ... в общежитии по адресу: ****. *** между ней и <данные изъяты> заключен договор ... о взаимной ответственности, согласно которому за ней закрепили указанные комнаты. В дальнейшем заключались аналогичные договоры от ***, ***, ***. *** срок действия договора истек, истец снят с регистрационного учета. Вместе с тем, истец продолжает жить по указанному адресу вместе с сыном. Иного жилья не имеет. На обращение в администрацию **** о предоставлении жилья на условиях социального найма ответа не получила.
Ссылаясь на ст. 11 Жилищного кодекса РФ, просит признать за истцом право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, на условиях договора социального найма
Истец Санникова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации города Хабаровска в судебное заседание не явился, о рассмотрении гражданского дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменный отзыв на заявленные исковые требования, из которого следует, что здание общежития по **** и жилые помещения в нем с 2021 года отнесены к муниципальной собственности, полагает, что в случае отсутствия у истца другого жилого помещения исковые требования могут быть удовлетворены.
В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований обратившейся по следующим основаниям.
В силу положений ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотренными такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу положений ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания судом за гражданином его жилищных прав.
В силу положений ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В ходе рассмотрения дела установлено, что приказом <данные изъяты> за государственным образовательным учреждением <данные изъяты> на праве оперативного управления было закреплено государственное имущество Российской Федерации – здание общежития по ****.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** здание (общежитие) по **** в разное время на праве оперативного управления регистрировалось за: <данные изъяты> (дата государственной регистрации - ***); <данные изъяты> (дата государственной регистрации права- ***); <данные изъяты> (дата государственной регистрации права- ***); <данные изъяты> ( дата государственной регистрации права- ***).
Распоряжением Правительства Хабаровского края от 28.01.2021 № 24-рп «О безвозмездной передаче объектов краевой государственной собственности в муниципальную собственность городского округа « Город Хабаровск» здание «Общежитие» по **** безвозмездно передано в муниципальную собственность городского округа «Город Хабаровск».
Согласно выписки из ЕГРН от *** право собственности за Городским округом «Город Хабаровск» на здание **** зарегистрировано ***.
***, *** между <данные изъяты> и Санниковой О.В заключались Договоры о взаимной ответственности, предметом которых являлось предоставление Санниковой О.В. жилых помещений по адресу: **** А, комнаты ... и ... для проживания.
*** между <данные изъяты> (Наймодатель) и Санниковой О.В (Наниматель) заключен Договор найма жилого помещения в общежитии ..., предметом которого является предоставление ей и ее сыну ФИО3 за плату во владение и пользование жилое помещение по адресу: ****, комнаты ... и ... для проживания в них сроком с *** по ***.
*** между <данные изъяты> (Наймодатель) и Санниковой О.В (Наниматель) заключен Договор найма жилого помещения в общежитии ...., предметом которого является предоставление ей и ее сыну ФИО3 за плату во владение и пользование жилое помещение по адресу: ****, комнаты ... и ... для проживания в них сроком с *** по ***.
Из поквартирной карточки от *** на ком. ... по **** следует, что по данному адресу значится нанимателем жилого помещения Санникова О.В., совместно с ней проживает сын ФИО3, *** г.р.
Из справки <данные изъяты> от ***, а также уведомления <данные изъяты> от *** следует, что право собственности на недвижимое имущество за Санниковой О.В не зарегистрировано.
Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что истец занимает спорные жилые помещения не самовольно, была вселена в спорные жилые помещения уполномоченным от собственника владельцем общежития, на основании заключенных договоров найма жилого помещения. В спорном жилом помещении проживает по настоящее время. Иного жилого помещения не имеет.
С учетом положений норм действующего законодательства, утратой домом **** статуса «общежитие» в связи с передачей дома в муниципальную собственность, истец имеет право пользования занимаемыми жилыми помещениями на условиях договора социального найма.
Принимая во внимание вышеуказанное, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Санниковой Ольги Валерьевны к Администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, - удовлетворить.
Признать за Санниковой Ольгой Валерьевной, *** г.р. (<данные изъяты>) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 08.05.2026.
Судья А.К. Александров
Копия верна: судья: А.К. Александров
Подлинник решения (определения) Краснофлотского районного суда г.Хабаровска подшит в деле № 2-994/2026