РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июня 2026 г. г. Хабаровск
Краснофлотский районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Малеева А.А., при секретаре Сорокиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Департамента муниципальной собственности администрации г.Хабаровска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Департамент муниципальной собственности администрации г.Хабаровска обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, в обоснование которого указал, что в соответствии с решением Хабаровской городской Думы от 29.11.2016 № 452 «Об утверждении Положения о департаменте муниципальной собственности администрации города Хабаровска» департамент является структурным подразделением администрации города Хабаровска с правами юридического лица, осуществляет в пределах своих полномочий управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности. В соответствии с пунктом 5 Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.12.2015 № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества. В соответствии с пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска обратился с заявлением в Управление Росреестра по Хабаровскому краю о принятии на учет как бесхозяйного имущества объектов недвижимости:
- Назначение: нежилое, площадь 62,5 кв.м., местоположение: ....
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости вышеуказанные объекты: с к/н ... принят на учет как бесхозяйный объект 07.11.2025 запись о регистрации ... У). В течение трех месяцев с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует.
Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет.
В соответствии с п.п. «д» п. 2.5 решения Хабаровской городской Думы от *** ... «Об утверждении Положения о департаменте муниципальной собственности администрации ****» департамент осуществляет прием в муниципальную собственность объектов недвижимого и движимого имущества, включая инженерные сети.
На основании изложенного, просит суд признать право муниципальной собственности на следующие бесхозяйные объекты недвижимости:
Назначение: нежилое, площадь 62,5 кв.м., местоположение: ****.
Определением суда от 14.04.2026 к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена администрация г. Хабаровска.
В судебном заседании представитель заявителя Департамента муниципальной собственности администрации г.Хабаровска, надлежаще извещенный о времени и месте его проведения, участия не принимал, согласно поступившего ходатайства просит рассматривать дело в его отсутствии.
Представители заинтересованных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, администрации г. Хабаровска в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.
В силу положений ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.
Положениями ч. 1 ст. 225 ГК РФ, установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с решением Хабаровской городской Думы от 29.01.2016 года № 452 «Об утверждении положения о департаменте муниципальной собственности администрации г. Хабаровска» (Далее Положение) Департамент является структурным подразделением администрации города Хабаровска с правами юридического лица, осуществляющим в пределах своих полномочий управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности.
В соответствии с п.5 Приказа Министерства экономического развития РФ от 10.12.2015 г. №931 «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляет на основании заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества.
В силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно ч. 3 ст. 225 ГК РФ по истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органы, указанные в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь в случае, если она является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны.
Судом установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, спорный объекты недвижимости принят на учет, как бесхозяйный объект недвижимого имущества 07.11.2025.
Данный объект является газовой котельной, предназначенной для обеспечения теплоснабжения и горячего водоснабжения жилых домов по **** право собственности на которое не зарегистрировано (сообщение Министерства имущества Хабаровского края от 22.10.2025, сообщение МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО от 22.10.2025, акт о выявлении бесхозного объекта теплоснабжения от 25.05.2025).
Ко времени обращения Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска с данным заявлением в суд, с учетом положений ч. 6 ст. 225 ГК РФ, истек 3-х месячный срок со дня постановки спорных бесхозяйных недвижимых вещей на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Хабаровского края.
Учитывая, что заявителем представлены доказательства, свидетельствующие об отсутствии собственника данного недвижимого имущества, представлены доказательства, подтверждающие факт постановки данного объекта в установленном порядке на учет как бесхозяйного недвижимого имущества и истечения трехмесячного срока со дня постановки, суд полагает, что заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Департамента муниципальной собственности администрации г.Хабаровска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием «Городской округ «Город Хабаровск» право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости: назначение: нежилое, площадь 62,5 кв.м., местоположение: ****Б, кадастровый ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска.
Мотивированное решение составлено 05.06.2026.
Судья А.А.Малеев