РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2026 года г. Хабаровск
Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Александрова А.К., при секретаре Лесниковой И.С., с участием представителя истца Тулоевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернышовой Марины Алексеевны к администрации г. Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Чернышова М.А. обратилась в суд с настоящим иском к администрации г.Хабаровска, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ****, было предоставлено ее мужу ФИО3, который умер ***. Между ней и администрацией **** *** был заключен договор социального найма на спорное помещение. В заключении договора на передачу комнаты в собственность в порядке приватизации администрацией города Хабаровска ей было отказано. В указанной комнате проживает с *** года по настоящее время. Просит суд признать за ней право на приватизацию жилого помещения – комнату ****.
Истец Чернышова М.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представил соответствующее заявление. Представление своих интересов поручила Тулоевой М.В., которая исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Хабаровска участие не принимал, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил письменные возражения, согласно которым сообщил, что спорное жилое помещение принято в муниципальную собственность на основании распоряжения ТУ Росимущества от *** .... При наличии доказательств неучастия истца ранее в приватизации считает будут иметься правовые основания для признания за истцом такого права.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно Закону РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2).
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11).
В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ч. 3 ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из поквартирной карточки, а также формы 36, на комнату **** следует, что Чернышова М.А. на основании ордера ... от *** зарегистрирована в указанном помещении с *** по настоящее время как наниматель, бывшим нанимателем указан - ФИО3 *** г.р. (дата регистрации с ***, умер ***). Собственником помещения является городской округ «Город Хабаровск».
Из свидетельства о рождении ..., справок о заключении брака (<данные изъяты>) следует, что Чернышова (Дружинина до брака) М.А. и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке.
Из ордера от *** ... следует, что указанное жилое помещение предоставлено ФИО3 и членам его семьи – жене Дружининой М.А., *** г.р. и дочери – ФИО5, *** г.р. уполномоченным лицом <данные изъяты>.
*** между администрацией города Хабаровска (Наймодатель) и Чернышовой М.А (Наниматель) заключен Договор социального найма жилого помещения, предметом которого является предоставление ей в бессрочное пользование жилого помещения - комнаты ... в ****.
Согласно сведениям <данные изъяты> от ***, уведомлению <данные изъяты> от *** право собственности за Чернышовой М.А. на объекты недвижимого имущества (в том числе на приватизированную квартиру) не зарегистрировано.
Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что истец занимает спорное жилое помещение не самовольно, была вселена в него уполномоченным от собственника владельцем общежития в качестве члена семьи нанимателя, в настоящее время занимает его на основании заключенного с собственником муниципального имущества договора социального найма жилого помещения.
В спорном жилом помещении проживает по настоящее время. Иного жилого помещения не имеет. Жилое помещение аварийным, непригодным для проживание не признавалось, право пользования жилым помещением истца никем не оспорено, ранее в приватизации жилья Чернышова М.А. не участвовала, суд считает возможным в соответствии со ст. ст. 217, 218 Гражданского кодекса РФ признать за Чернышовой М.А. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чернышовой Марины Алексеевны к администрации г.Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.
Признать за Чернышовой Мариной Алексеевной, *** г.р. <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – ****.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 21.05.2026.
Судья А.К. Александров
Копия верна: судья: А.К. Александров
Подлинник решения (определения) Краснофлотского районного суда г.Хабаровска подшит в деле № 2-1079/2026