РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2026 года г. Хабаровск
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Александрова А.К., при секретаре судебного заседания Лесниковой И.С., с участием представителя соответчика Ковалевой Ю.Ю., соответчика Щербакова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» к Коваленко Анне Александровне, Щербакову Алексею Александровичу о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЭкЖиЗ» обратилось в суд с иском к Коваленко Анне Александровне, Щербакову Алексею Александровичу о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ответчики несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ****. За период с *** по *** у ответчиков образовалась задолженность в размере 77018, 92 руб.
На основании изложенного, просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «ЭкЖиЗ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 77018, 92 руб., пени в размере 26220,18 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4097 руб.
Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом, согласно имеющейся телефонограмме исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
В судебном заседании соответчик Щербаков А.А. с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что Коваленко Анна Александровна (его сестра) съехала с квартиры в *** году, в указанной квартире живет он с супругой с *** года, после смерти отца с *** года никто за квартиру не платил.
В судебное заседание соответчик Коваленко А.А. не явилась, о дате и месте его проведения извещена надлежащим образом, представление своих интересов поручила Ковалевой Ю.Ю., которая с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что в спорной квартире проживает Щербаков А.А. Ее доверитель - Коваленко А.А. не проживает по указанному адресу более 15 лет, коммунальными услугами не пользуется.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что ей знакомы оба - Щербаков А.А. и Коваленко А.А. В квартире по адресу: **** жила Коваленко А.А. с братьями. Алексей стал препятствовать ей проживанию в ней и она не живет там более 10 лет. В настоящее время живет в районе ****.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав мнения сторон, заслушав показания свидетеля, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая, что стороны не предоставили доказательств иных помимо имеющихся в материалах дела, суд полагает возможным оценивать спорные правоотношения по имеющимся доказательствам.
Согласно положениям ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В судебном заседании установлено следующее.
*** между ООО ЭкЖиЗ» и <данные изъяты> заключен договор управления многоквартирными домами ... в т.ч. домом ... по ****.
*** мировым судьей <данные изъяты> отменен судебный приказ ... от *** о взыскании солидарно с Коваленко Анны Александровны, Щербакова Алексея Александровича задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с *** по ***.
*** мировым судьей <данные изъяты> отменен судебный приказ ... от *** о взыскании солидарно с Коваленко Анны Александровны, Щербакова Алексея Александровича задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с *** по ***.
В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в т.ч. своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ч.ч.1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч.ч. 1,4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), потребителем коммунальных услуг является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В соответствии с п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В соответствии с п. 1 ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Согласно выписке из домовой книги, форме 36, поквартирной карточке по адресу: **** Коваленко А.А., Щербаков А.А. зарегистрированы по указанному адресу с *** и *** соответственно, как сын и дочь нанимателей квартиры – ФИО12, умерших *** и *** соответственно.
В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность.
Представленный представителем истца расчет суд признает арифметически верным. Указанный расчет ответчиками не оспорен, иной расчет суду не представлен, доказательств оплаты задолженности ответчиками суду также не представлено.
Оценивая доводы представителя соответчика о том, что Коваленко А.А. фактически не является потребителем коммунальных услуг по спорному адресу, суд учитывает следующее.
Согласно ч.2 ст. 686 Гражданского кодекса РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Согласно ч.1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Как установлено судом Коваленко А.А. длительное время (свыше 10 лет), в т.ч. в спорный период, по адресу: **** не проживала, совместного хозяйства не вела, что подтверждается свидетельскими показаниями ФИО8, а также самим соответчиком Щербаковым А.А., пояснившим, что в спорной квартире живет с супругой с *** года.
При таких обстоятельства суд приходит к выводу об утрате Коваленко А.А. статуса члена семьи нанимателя, в связи с чем нормы о применении солидарной ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, к данному ответчику неприменимы.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска (с учетом зачета при обращении к мировому судье с судебными приказами, которые были отменены) в размере 4097 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» к Коваленко Анне Александровне, Щербакову Алексею Александровичу о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворить частично.
Взыскать с Щербакова Алексея Александровича, *** г.р. (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» (<данные изъяты>) задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с *** по *** в сумме 77018,92 руб., пени за период с *** по *** в сумме 26220,18 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4097 руб.
В остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 19.05.2026.
Судья Александров А.К.
Копия верна: судья: Александров А.К.
Подлинник решения (определения) Краснофлотского районного суда г.Хабаровска подшит в деле № 2-1070/2026