РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2026 года г. Хабаровск
Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Овчинниковой Т.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Батищевой А.В., с участием представителя истца ООО УК «Северный округ» Поповой Н.Ю., действующей на основании доверенности, в деле, ответчика Савочкиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» к Савочкиной Ларисе Викторовне о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец, общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «****» (далее по тексту ООО УК «****») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, в обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что ООО УК «****» является управляющей организацией в отношении МКД ... по **** на основании договора управления № ... от *** и лицензии на право управления. ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу ****. По лицевому счету ... открытому по вышеуказанному адресу образовалась задолженность по плате за жилое помещение. Истцом было подано в мировой суд судебного района «****» судебный участок ... заявление о выдачи судебного приказа о взыскании образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение. По запросу мирового суда было установлено, что ФИО1 *** года рождения, умер *** с наследодателем была прописана супруга ФИО4, *** года рождения, умершая *** По состоянию на ***, задолженность по лицевому счету ... за период с *** по *** составляет 22496,57 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 3 ст. 1175, п.1 ст. 28, п. 2 ст. 32 ГК РФ, ст. ст. 22, 24, 131, 132 ГПК РФ, просят взыскать с наследственного имущества ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги
Определением суда от *** к участию в качестве ответчика привлечена ФИО2
В судебном заседании представитель истца ФИО5 доводы искового заявления с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в ходе судебного заседания исковые требования признала, о чем в материалах дела имеется заявление.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца и ответчика, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая, что стороны не предоставили доказательств иных помимо имеющихся в материалах дела, суд полагает возможным оценивать спорные правоотношения по имеющимся доказательствам.
Согласно положениям ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В судебном заседании установлено следующее.
*** между ООО УК «****» и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном **** **** по **** заключен договор управления многоквартирным домом № О/У-55.
ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу ****.
По лицевому счету ... открытому по вышеуказанному адресу образовалась задолженность по плате за жилое помещение.
Истцом было подано в мировой суд судебного района «****» судебный участок ... заявление о выдачи судебного приказа о взыскании образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение.
По запросу мирового суда было установлено, что ФИО1 *** года рождения, умер *** с наследодателем была прописана супруга ФИО4, *** года рождения, умершая ***
По состоянию на ***, задолженность по лицевому счету ... за период с *** по *** составляет 22496,57 руб.
В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В силу положений ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ч.ч.1, 2, 3 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно частям 2 - 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;;
взнос на капитальный ремонт;
плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации..
Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с ч.3 ст. 1175 ГК РФ, кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
В соответствии с ч.1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества.
Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
Как указано в п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
В силу положений п. 60 указанного постановления, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.
В силу пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. В случае смерти должника, не исполнившего кредитное обязательство, допускается перемена лиц в обязательстве.
Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.
В обязательстве оплатить задолженность и уплатить проценты личность должника значения не имеет, поскольку из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично.
Согласно наследственному делу, открывшегося после смерти ФИО1, с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО2 последняя принимает наследство к имуществу умершего отчима в виде жилого помещения, расположенного по адресу: **** **** ****.
При таких обстоятельствах, с учетом ч.1 ст.1175 ГК РФ, подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с *** по *** с ответчика, которая до настоящего времени не погашена.
Неполучения ответчиком ФИО2 свидетельства о праве на наследство по закону на жилое помещение, расположенное по адресу: ****, не оформления в установленном законом порядке не означает, что ответчик ФИО2 освобождена от уплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Представленный представителем истца расчет суд признает арифметически верным. Указанный расчет ответчиками не оспорен, иной расчет суду не представлен, доказательств оплаты задолженности ответчиками суду также не представлено.
На основании вышеизложенного, с учетом норм действующего законодательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» к Савочкиной Ларисе Викторовне о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, *** года рождения, уроженки **** (паспорт серии ... ...) в пользу в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «****» (ИНН ... задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, сложившуюся за период с *** по *** в сумме 22496,57 руб.; судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 08.05.2026 года.
Судья Т.Н. Овчинникова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>