РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2026 года г. Хабаровск
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Александрова А.К., при секретаре судебного заседания Швидченко Д.М., с участием представителя истца Цариниченко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Лоза» к Шевченко Наталье Анатольевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Лоза» обратилось в суд с иском к Шевченко Наталье Анатольевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что *** мировым судьей <данные изъяты> по заявлению ООО «Лоза» был вынесен судебный приказ ... о взыскании с должника задолженности за жилье и коммунальные услуги за период *** по *** составляет 143067 руб. 53 коп., пени за период с *** по *** в размере 8594 руб. 73 коп., а также расходов на государственную пошлину в размере 2 000 руб. 00 коп. По заявлению должника мировой судья <данные изъяты> вынес определение об отмене вышеуказанного судебного приказа от ***. По состоянию *** по адресу **** согласно л/сч ... задолженность по оплате платежей за жилье и коммунальные услуги (электроэнергия), сложившаяся за период с *** по *** составляет 188937 руб. 09 коп., пени за период с *** по *** в размере 20136 руб. 50 коп.
На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «Лоза» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 188 937 руб. 09 коп., пени за период с *** по *** в размере 20136 руб. 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7272 руб.
Протокольным определением суда от *** в качестве третьего лица по делу привлечено ПАО «ДЭК».
В судебном заседании представитель истца Цариниченко А.С. исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебное заседание ответчик Шевченко Н.А., ее представитель Цой Е.Е. не явились, о рассмотрении дела извещались в установленном законом порядке. В предыдущем судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, ссылаясь на письменные возражения, пояснили, что квартира ответчика оборудована стационарной электрической плитой, в связи с чем к тарифам должен применяться понижающий коэффициент, раздельный (двухтарифный) учет истцом не велся, в связи с чем расчет истца является недостоверным.
Представитель третьего лица - ПАО «ДЭК» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался в установленном законом порядке.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Протоколом общего собрания собственников помещений дома **** от *** выбран способ управления указанным МКД через УК ООО «ЛОЗА».
*** между УК ООО «ЛОЗА» и собственниками жилых и нежилых помещений дома **** заключен договор управления многоквартирным домом.
Согласно формы 36 от ***, выписки из домовой книги от *** по адресу: **** собственником жилого помещения является Шевченко Н.А., которая зарегистрирована в нем с ***.
Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.
Согласно ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В силу положений ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.ч. 2 - 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность.
Представленный представителем истца расчет суд признает арифметически верным.
Несмотря на предоставленное стороне ответчика время, указанный расчет не оспорен, контррасчет не представлен, равно как и доказательств оплаты задолженности.
Доводы стороны ответчика о применении к предложенным истцом тарифам понижающего коэффициента в связи с тем, что квартира ответчика оборудована стационарной электрической плитой, суд находит несостоятельными.
Федеральным законом от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» установлены правовые основы экономических отношений в сфере электроэнергетики, определены полномочия органов государственной власти на регулирование этих отношений, основные права и обязанности субъектов электроэнергетики при осуществлении деятельности в сфере электроэнергетики (в том числе производства в режиме комбинированной выработки электрической и тепловой энергии) и потребителей электрической энергии.
В соответствии с требованиями указанного Закона основы ценообразования на электрическую и тепловую энергию на территории Российской Федерации устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 71 Основ ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.12.2011 № 1178, при утверждении цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению, проживающему в городских и сельских населенных пунктах в домах, оборудованных стационарными электроплитами для пищеприготовления и (или) электроотопительными установками, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения или иными документами, подтверждающими наличие соответствующего оборудования, а также населению, проживающему в сельских населенных пунктах в домах, не оборудованных стационарными электроплитами для пищеприготовления и (или) электроотопительными установками, в зависимости от региональных особенностей, социальных и экономических факторов, сложившихся в субъекте Российской Федерации, по решению исполнительного органа соответствующего субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов применяются понижающие коэффициенты от 0,7 до 1.
Таким образом, правовым основанием для применения в расчетах за электроэнергию тарифа с понижающим коэффициентом является оборудование жилых помещений в установленном порядке стационарными электроплитами и электроотопительными установками.
Согласно п. 34 Положения об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), утвержденного постановлением Правительства РФ от 22.07.2013 № 614, для целей применения социальной нормы оснащенность стационарными электроплитами, электроотопительными и (или) электронагревательными установками жилого помещения в многоквартирном доме определяется в соответствии с техническим паспортом такого дома либо при его отсутствии - в соответствии с проектной документацией.
Наличие стационарных электроплит в жилых домах при отсутствии централизованного газоснабжения является основанием для применения социальной нормы, установленной для жилых помещений в городских или сельских населенных пунктах, оборудованных стационарными электроплитами при наличии заявления соответствующего потребителя с приложением копии технического паспорта (свидетельства) на соответствующую стационарную электроплиту. В случае если степень благоустройства многоквартирного дома или жилого дома предусматривает предоставление коммунальной услуги по газоснабжению, наличие стационарной электроплиты не является основанием для применения социальной нормы, установленной для жилых помещений в городских и сельских населенных пунктах, оборудованных стационарными электроплитами.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), определяют условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений (п. 1.7).
Согласно п. 1.7.1 Правил переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя, в том числе установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов.
Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (п. 1.7.2).
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения).
В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Порядок технологического присоединения электрической плиты предусмотрен п.п. 2, 6, 7 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, согласно которым гражданину необходимо подать в сетевую организацию соответствующую заявку и заключить с ней договор. Заключение такого договора является обязательным для сетевой организации.
Если мощность электроплиты составляет до 150 кВт включительно и ее присоединение осуществляется на уровне напряжения до 0,4 кВ и ниже, сетевая организация обеспечит возможность осуществить фактическое присоединение электроплиты к электрическим сетям действиями заявителя. В остальных случаях технологическое присоединение электроплиты выполняется сетевой организацией (пп. «д» п. 7, п. 14 Правил № 861).
С учетом изложенных норм, действующим законодательством определен порядок и условия монтажа электрической плиты в жилом помещении.
Из технического паспорта дома **** следует, что указанный дом подключен к центральному газоснабжению.
Как следует из материалов дела и установлено судом предусмотренный законом порядок согласования применения электронагревательных приборов (электрической плиты) ответчиком соблюден не был.
Доказательства обратного стороной ответчика вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду не представлены.
Вопреки позиции стороны ответчика, акт-наряд на отключение газовых приборов от ***, с учетом приведенных нормативных требований, к таковым доказательствам не относится.
В связи с изложенным, в спорный период понижающий коэффициент к тарифу применен быть не может.
Доводы стороны ответчика о том, что размер задолженности за электроэнергию не учитывает диффиринцированный тариф, опровергается актом сверки начислений <данные изъяты> актами сверки за период с *** по ***, счетами за *** согласно которым в графах электроэнергия - «день», «ночь» отражены соответствующие показания.
Контррасчет в данной части стороной ответчика не представлен.
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Представленный представителем истца расчет размера пени (акт сверки <данные изъяты> от ***) суд признает арифметически верным.
Указанный расчет ответчиком не оспорен, иной расчет суду не представлен, доказательств оплаты задолженности ответчиком суду также не представлено.
Ссылка стороны ответчика на некачественное оказание управляющей компанией услуг по управлению домом не принимается судом по следующим основаниям.
Согласно п.15 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения.
Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (п. 16 Правил № 491).
Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), предусмотрена как процедура установления самого факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, так и порядок уменьшения платы за указанную коммунальную услугу вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.
Разделом VIII вышеназванных Правил определен порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета; разделом IX определены случаи и основания изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов; разделом X определен порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Согласно п. 98 Правил при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.
Согласно п. 101 Правил при предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением № 2 к настоящим Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением № 1 к настоящим Правилам, а для случаев, предусмотренных пунктом 148(53) настоящих Правил, размер платы за коммунальную услугу ненадлежащего качества подлежит уменьшению в порядке, предусмотренном приложением № 3 к настоящим Правилам.
Процедура установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, как это следует из п.п. 105, 106 Правил, предполагает сообщение потребителем о нарушении качества коммунальной услуги с обязательной регистрацией данного факта аварийно-диспетчерской службой, проведение проверки по поступившему обращению с последующим составлением акта по результатам проверки, проведенной по факту оказания услуги ненадлежащего качества.
Доказательства соблюдения ответчиком определенного Правилами порядка установления факта предоставления услуг ненадлежащего качества, акты о не предоставлении коммунальных услуг и предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества не представлены.
На основании вышеизложенного, с учетом норм действующего законодательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 7272 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Лоза» к Шевченко Наталье Анатольевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворить.
Взыскать с Шевченко Натальи Анатольевны, *** г.р. (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лоза» (<данные изъяты>) задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 188 937 руб. 09 коп., пени за период с *** по *** в размере 20136 руб. 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7272 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 13.08.2026.
Судья Александров А.К.
Копия верна: судья: Александров А.К.
Подлинник решения (определения) Краснофлотского районного суда г.Хабаровска подшит в деле № 2-1194/2026