РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кетовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Стенниковой Л.М., при секретаре Дьяковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Кетово Курганской области 22 мая 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Веры Павловны к Калюжной Диане Александровне, Шарамко Алевтине Петровне, Калюжному Евгению Петровичу о возложении обязанности, установил:
Кузнецова В.П. обратилась в суд с иском к Калюжной Д.А., Шарамко А.П., Калюжному Е.П. о возложении обязанности в течении одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда провести работы по переоборудованию скатов крыши хозяйственных построек, оборудовать систему водосбора, препятствующую попаданию воды и осадков на территорию земельного участка, взыскании судебных расходов.
В обоснование иска указано, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 633 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> № 66 принадлежит на праве собственности Кузнецовой В.П. На указанном земельном участке расположен 2-х этажный дом, площадью 73,7 кв.м. Указанный земельный участок с номером 66 имеет общую границу с земельным участком № 68, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> Собственниками по 1/3 доли земельного участка № 68 являются Калюжная Д.А., Шарамко А.П., Калюжный Е.П. Между земельными участками № 66 и № 68 отсутствует забор, на границе расположены хозяйственные постройки собственников участка № 68. При этом свесы хозяйственных построек участка № 68 направлены на территорию участка № 66, в результате чего дождевая вода, снег попадают на территорию соседнего участка, приводят к постоянному скоплению воды на территории земельного участка граничащего с постройками участка № 66. В силу постоянного скопления воды, на пограничной к соседнему участку территории не растут насаждения, приходят в негодность хозяйственные постройки собственника участка № 66. Как следует из п. 6.6 «СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 №618/пр) расстояние от садового или жилого дома, хозяйственных построек до границы земельного участка, смежной с УДС, следует принимать с учетом градостроительных регламентов, но не менее 3 м. В случае устройства проезда с одной полосой движения данное расстояние следует принимать не менее 4 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, приведенные в таблице 1 СП 4.13130.2013. Также п. 6.7. Правил застройки территорий предусматривается, что минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть: - от садового (или жилого) дома – 3 м., - отдельно стоящей хозяйственной постройки (или части садового (жилого) дома) с помещениями для содержания сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов – 4 м., - других хозяйственных построек – 1 м. Расстояние между садовым или жилым домом, хозяйственными постройками и границей земельного участка измеряется от цоколя или стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см. от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см., расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, балкон, элементы второго этажа, расположенные на столбах, и др. При возведении на садовом земельном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м. от границы соседнего садового земельного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок. Высота хозяйственных построек со стороны границы соседнего садового земельного участка не должна превышать расстояние до не более чем в три раза. Требования СП 4.13130 также распространяются и на пристраиваемые хозяйственные постройки к существующим жилым домам на садовых земельных участках. Таким образом, действующими строительными правилами не допускается устройства скатов крыши хозяйственных построек, так, что они были направлены на территорию соседнего участка, в целях недопущения попадания воды и осадков на территорию соседей. На неоднократные устные просьбы Кузнецовой В.П. о переоборудовании скатов крыш хозяйственных построек или обустройства водостоков, собственники участка № 68 не отреагировали. Со стороны Кузнецовой В.П. в адрес собственников земельного участка № 68 была направлена претензия о необходимости переоборудования скатов крыши хозяйственных построек. Ответа на указанную претензию в адрес заявителя не поступило, действий по устранению нарушений предприняты не были. Тем не менее, нарушение условий размещения и оборудования водостоков, скатов крыши хозяйственных построек приводит к нарушению прав истца, на пользование земельным участком, приводит к ограничениям в ведении садоводства со стороны заявителя. На основании изложенного, истец просит возложить на Калюжную Д.А., Шарамко А.П., Калюжного Е.П. обязанность в течении месяца со дня вступления в законную силу решения суда провести работы по переоборудованию скатов крыши хозяйственных построек, расположенных на границе земельных участков № 68 и № 66 в сторону земельного участка № 68, а также оборудовать систему водосбора препятствующую попаданию воды и осадков на территорию земельного участка № 66. Просит взыскать понесенные им при подаче искового заявления судебные расходы с Калюжной Д.А. в виде уплаты государственной пошлины по 1 000 руб. с каждого.
Истец Кузнецова В.П. в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель Семенов Е.В., действующий по доверенности, в судебном заседании на требованиях настаивал, просил иск удовлетворить в полном объеме, указал, что ответчиками предпринимались меры по добровольному исполнению требований, однако они выполнены не в полном объеме, так как отсутствует система водозабора, которая обеспечивает изоляцию попадания воды, вода продолжает поступать на участок истца.
Ответчики Калюжная Д.А., Шарамко А.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Ответчик Калюжный Е.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично, представил письменный отзыв, согласно которому, на сегодняшний день им приняты меры по добровольному урегулированию конфликта, именно в рамках технического решения (установка желобов), но без выплаты каких-либо денежных сумм истцу, так как его вины в порче имущества не доказано, а само имущество (пустая земля) не пострадала. Закуплен материал для выполнения работ, что подтверждается чеками. В данных видах работ следует учитывать так же сезонность и погодные условия, а так же обстоятельства неопределимой силы.
Представители третьих лиц СНТ "Прудок", Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области, Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В статье 1 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Правом на негаторный иск обладает собственник, который владеет вещью, но лишен возможности пользоваться или распоряжаться ею. Ответчиком является лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности. Условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права. Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличия права собственности или иного вещного права у истца, наличия препятствий в осуществлении права собственности, обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.
В абзаце 2 пункта 45 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» содержатся разъяснения, о том, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
При этом к существенным нарушениям строительных норм и правил относятся неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.
Согласно разъяснениям, данным в п. 46 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ, при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
Судом установлено и следует из материалов дела, что 04.06.1996 Кузнецова В.П. на основании договора приобрела у Петрушина А.Д. садовый дом с земельным участком за номером 66, находящийся в <адрес>» в <адрес> в границах плана, прилагаемого к настоящему договору площадью 633 кв.м, расположенный на землях, находящихся в ведении администрации <адрес>, предоставленный для садоводства на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного администрацией Кетовского района Курганской области 13.09.1993 за номером КН-08-20066.
На указанном земельном участке расположены: садовый дом, полезной площадью 40,9 кв.м, холодный пристрой, сооружения.
Согласно свидетельству на право собственности на землю серия № № Кузнецовой В.П. приобрела право частной собственности на землю по адресу: <адрес> участок № 66 для садоводства.
В соответствии с карточкой учета строений и сооружений, расположенных на участке № 66 <адрес> на земельном участке расположены дачный домик, площадью 50 кв.м (фундамент - кирпичный, стены-грусовал, перекрытие-дощатое, крыша-железная, полы-дощатые, двери-простые, внутренняя дверь - окрашена,, отопление электричество, печь). Холодный пристрой площадью 5,2 кв.м (фундамент-кирпич, стены-гипс, полы-дощатые, крыша-железо, перегородки-простые, уборная, площадью 1,7 кв.м, ворота 9,1 кв.м, забор.
Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости от 02.12.2025 Кузнецова В.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, площадью 652+/-9 кв.м, местоположение участка: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, участок № 66.
Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости от 11.12.2025 Кузнецова В.П. является собственником жилого дома с кадастровым номером №, площадью 73,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, некоммерческое общество садоводов любителей «Прудок», уч. 66.
Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости от 02.12.2025 Шарамко А.П., Калюжный Е.П., Калюжная Д.А. являются собственниками по 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, площадью 607+/-9 кв.м, местоположение участка: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, участок № 68.
Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости от 11.12.2025 Шарамко А.П., Калюжный Е.П., Калюжная Д.А. являются собственниками по 1/3 общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, площадью 50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», уч. 68.
В соответствии со справкой некоммерческого общества садоводов-любителей «Прудок» Кузнецова В.П. является членом некоммерческого общества <адрес>, расположенного на территории Кетовского района Курганской области и владеет на праве пользования земельным участком № 66. Паевые взносы оплачены.
Согласно техническому плану, представленному Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестр» по Курганской области следует, что 30.07.2025 кадастровым инженером Калининой Т.С. был подготовлен межевой план. Кадастровые работы проводились в связи с изменением сведений о площади, назначении, материале наружных стен, этажности, местоположении границ здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> уч. 66. В своем заключении кадастровый инженер отразил сведения, что проведена реконструкция здания. Письмом Росреестра от 29.08.2023 № 13-00809/23 (далее - Письмо) направлена позиция Управления о возможности изменения назначения здания с «садовый дом» на «жилой дом», расположенного на земельном участке с видом разрешенного использования «Для ведения садоводства» (расположенного на территории СНТ) путем проведения его реконструкции или путем признания «садового дома» «жилым домом» в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийными подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (далее - Постановление № 47) без проведения его реконструкции. При этом в Письме отмечается различие указанных процедур с точки зрения действующих порядков внесения соответствующих сведений в ЕГРН, учитывая, что внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, по результатам реконструкции объекта недвижимости осуществляется в рамках государственного кадастрового учета на основании технического плана, содержащего все необходимые сведения об измененных характеристиках такого объекта, а внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, в рамках реализации Постановления № 47 осуществляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия - на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом. В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов, является реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов). На основании вышеизложенного, по мнению Управления, в результате реконструкции здания может быть изменено назначение такого здания. В этой связи в целях осуществления государственного кадастрового учета изменения характеристик объекта недвижимости в результате реконструкции объекта недвижимости представление решения органа местного самоуправления о признании садового дома жилым домом, предусмотренного Постановлением № 47, не требуется. Настоящий технический план здания подготовлен на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем здания (далее по тексту - «Декларация»). Декларация в соответствии с частью 11 статьи 24 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является неотъемлемой частью технического плана и включена в состав Приложения к настоящему техническому плану. Площадь здания определена с учетом Требований к определению площади здания, помещения, утвержденных Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места». Согласно части 12 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 26, ст. 3890; N 27, ст. 4294; 2017, N 31, ст. 4766, 4796, 4829; 2018, N 10, ст. 1437; N 32, ст. 5133, 5134, 5135; 2019, N 31, ст. 4426; 2020, N 29, ст. 4512) до 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 1 статьи 23.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 45:08:030429:103 соответствует параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Из кадастрового дела объекта недвижимости №, представленного Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестр» по Курганской области следует, в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Курганской области 28.11.2024 исправлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства), местоположение: <адрес>, <адрес>, уч. 66, площадь после исправления реестровой ошибки 652 кв.м.
Из кадастрового дела объекта недвижимости №, представленного Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестр» по Курганской области следует, что согласно свидетельству КН-08-7068 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей Калюжный Петр Иванович является собственником участка №68 в <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ Калюжный П.И. умер, представлено свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону 45АА 0413723 от 30.06.2014 наследниками земельного участка под № 68, площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, находящего по адресу: <адрес>, <адрес>» на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства являются в 1/3 долей каждый жена - Калюжная Д.А., сын Калюжный Е.П., дочь Шарамко А.П.
В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Курганской области 26.11.2024 исправлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства), местоположение: <адрес>, <адрес>, уч. 68 в, площадь после исправления реестровой ошибки 607 кв.м.
Согласно акту обследования СНТ СН «Прудок» от 18.10.2025 установлено следующее, на границе земельных участков № 66 и № 68 в СНТ СН «Прудок» собственником земельного участка № 68 размещены хозяйственные постройки: сарай обшитый деревянными щитами. Указанный сарай соединяется с забором размещенным на границе земельных участков. Крыша сарая оснащена металлической кровлей со свесами направленными на участок № 66. Сарай не оборудован системой слива дождевой воды. Слив дождевой воды естественным путем попадает на территорию участка № 66. На границе со стороны земельного участка № 66 отсутствуют зеленые насаждения, поверхность земли вокруг места падения осадков изолирована укрывным материалом, в целях предотвращения распространения влаги по территории земельного участка. По результатам проведенного обследования собственнику земельного участка № 66 рекомендовано обратиться в суд для возложения на собственника земельного участка № 68 обязанности по переоборудованию водостоком хозяйственных построек.
16.09.2025 Кузнецовой В.П. в адрес Калюжной Д.А., Калюжного Е.П., Шарамко А.П. была направлена претензия, согласно которой просила провести работы по переоборудованию скатов крыши хозяйственных построек, расположенных на границе земельных участков № 68 и № 66, в сторону принадлежащего им участка, либо провести работы по обустройству системы водосбора, препятствующую попаданию воды и осадков на территорию земельного участка № 66.
Кроме того, согласно материалам дела между истцом и ответчиком имеются неприязненные отношения, что подтверждается копиями постановлений мирового судьи судебного участка № 11 Кетовского судебного района Курганской области от 27.07.2021 и от 25.04.2024, сообщениями ОМВД России «Кетовский».
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В силу ст. 42 ЗК РФ при использовании земельного участка его собственник обязан соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, санитарных, противопожарных и иных норм и нормативов.
В силу п. 1 ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно пункту 47 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить нарушения права истца.
Минимальные расстояния от границ земельных участков до строений регламентируются СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр).
Согласно п. 6.7 СП 53.13330.2019, минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть: от садового (или жилого) дома – 3 м; отдельно стоящей хозяйственной постройки (или части садового (жилого) дома) с помещениями для содержания скота и птицы - 4 м; других хозяйственных построек - 1 м; стволов высокорослых деревьев - 3 м, среднерослых - 2 м; кустарника - 1 м.
Расстояние между садовым или жилым домом, хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах, и др.).
При возведении на садовом земельном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового земельного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
В соответствии с п. 7.5 СНиП 30-02-97 не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что жилая застройка подразумевает ведение садово-огородного хозяйства, что позволяет ориентироваться на строительные нормы и правила, согласно которым минимальное расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее 1 метра, скаты крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок. Вместе с тем сток дождевых и талых вод расположен непосредственно над ее участком, что приводит к нарушению прав в землепользовании.
Таким образом, расположение хозяйственных построек на участке ответчика может привести к негативным последствиям на земельном участке истца в виде подтопления его дождевыми водами, собираемым с кровли хозяйственной постройки ответчика.
Выполнение ската крыши строения в сторону земельного участка с кадастровым номером 45:08:030429:103, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> - недопустимо нормативно-техническим требованиям СП 53.13330.2019 Свода правил. "Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения" (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения), утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 октября 2019 г. N 618/пр).
Согласно градостроительному законодательству, при возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Сторонам по делу судом неоднократно разъяснялась указанная обязанность.
Право представить доказательства, в том числе посредством проведения судебной экспертизы судом истцам и ответчику было разъяснено, однако данным правом стороны не воспользовались.
Как усматривается из представленных представителем истца фотографий, в виду попадания сточных вод с хозяйственных построек, принадлежащих ответчику, на земельном участке истца хозяйственные постройки, насаждения пришли в негодность.
Такое размещение ската крыши хозяйственных построек со стороны ответчиков оказывает негативное влияние на земельный участок истца.
Доводы истца о том, что вследствие уклона крыши построек ответчиков, которые не оборудованы системами водоотведения, осадки (дождь, снег) попадают на ее земельный участок, вызывая затопление приусадебного участка, повреждаются стены и разрушается фундамент построек, размытие плодородного слоя почвы подтверждены актом обследования от 18.10.2025, ответчиками не опровергнуты.
Более того, в судебном заседании ответчик Калюжный Е.П. пояснил, что им приняты меры по добровольному урегулированию конфликта, проведены работы, связанные с оборудованием системы водосбора, тем самым подтвердил, что их хозяйственные постройки расположены на границе с земельным участком истца.
Из письменных пояснений ответчика Калюжной Д.А. следует, что она не оспаривала данное обстоятельство. Со своим сыном Калюжным Е.П. дала согласие сделать слив дождевых вод с хозяйственных построек, граничащих с участком истца. Однако указала на отсутствие у нее денежных средств для переоборудования ската крыши хозяйственных построек.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
По смыслу указанной правовой нормы на собственника возлагается бремя по содержанию принадлежащего ему имущества. Данные обязанности связываются с необходимостью несения расходов по содержанию имущества в надлежащем состоянии, в том числе в состоянии, исключающем возможность причинения вреда другим лицам.
Таким образом, ответчики, являясь собственниками построек, также несут бремя содержания этого имущества и связанные с этим расходы. Поэтому доводы ответчиков о значительных затратах и об отсутствии у них денежных средств для изменения уклона навеса, отклоняются судом как не основанные на законе.
Более того, материальные затраты законом не предусмотрены в качестве основания для отказа в удовлетворении иска собственника имущества об устранении нарушений его права, не связанных с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Право оценки доказательств принадлежит суду, разрешающему спор по существу.
При оценке значительности допущенных нарушений в рамках рассмотрения негаторного иска принимаются во внимание и положения ст. 10 ГК РФ о недопустимости действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребление правом в иных формах, а также соразмерность избранному способу защиты гражданских прав.
Поскольку требования истца являются негаторными, то есть направленными на защиту прав собственника от всяких нарушений, не связанных с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), именно такая защита является надлежащим правовым средством устранения фактических препятствий в осуществлении правомочий пользования. При этом выбор конкретных формы и способа устранения таких нарушений относится к компетенции суда, который не связан в этой части требованиями истца, указывающего на необходимость применения тех или иных способа или формы устранения фактического препятствия или угрозы.
Кроме того, суд также учитывает, что в судебном заседании ответчиком Калюжным Е.П. были даны пояснения о том, что имеются личные неприязненные отношения с Кузнецовой В.П., следствием чего истец обратилась в суд за защитой нарушенных прав, с целью избежать возникновения дальнейших конфликтов между ними.
Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих, что переоборудованы скаты крыши хозяйственных построек на момент рассмотрения дела и установлена система водосбора.
Таким образом, отсутствием надлежащим образом оборудованного водосбора с крыши хозяйственных построек нарушаются права и законные интересы истца.
Нарушенное право подлежит восстановлению путем возложения на ответчика обязанности оборудовать систему водосбора вдоль крыши хозяйственных построек со сбором на своем земельном участке, таким образом, чтобы атмосферные осадки с крыши не падали на соседний земельный участок, принадлежащий Кузнецовой В.П.
Руководствуясь положениями статьи 206 ГПК РФ, учитывая объем подлежащих выполнению работ, суд считает возможным установить срок для их выполнения в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
На основании изложенного, исковые требования Кузнецовой В.П. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Учитывая, что истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина по чеку по операции от 17.11.2025 в сумме 3 000 руб., указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Кузнецовой Веры Павловны к Калюжной Диане Александровне, Шарамко Алевтине Петровне, Калюжному Евгению Петровичу о возложении обязанности удовлетворить.
Возложить на Калюжную Диану Александровну (паспорт №), Шарамко Алевтину Петровну (паспорт №), Калюжного Евгения Петровича (паспорт №) обязанность в течение одного месяца со дня вступления в силу настоящего решения провести работы по переоборудованию скатов крыши хозяйственных построек, расположенных на границе земельных участков № 68 и № 66 в сторону земельного участка № 68, а также оборудовать систему водосбора, препятствующую попаданию воды и осадков на территорию земельного участка № 66.
Взыскать с Калюжной Дианы Александровны (паспорт №) в пользу Кузнецовой Веры Павловны (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 рублей.
Взыскать с Шарамко Алевтины Петровны (паспорт №) в пользу Кузнецовой Веры Павловны (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 рублей.
Взыскать с Калюжного Евгения Петровича (паспорт №) в пользу Кузнецовой Веры Павловны (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.
Мотивированное решение составлено 24 июня 2026 г.
Судья Л.М. Стенникова