ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кетовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Харченко И.В., при секретаре Бояркиной И.А.
с участием представителя истца Гач Л.А.
рассмотрел 15 января 2026 года в открытом судебном заседании с. Кетово Курганской области гражданское дело по иску Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области к Цевелеву В.Д., Цевелеву С.Д., Цевелевой К.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Кетовского муниципального округа Курганской области обратилась в суд с иском к Цевелеву В.Д., Цевелеву С.Д., Цевелевой К.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанное помещение предоставлено по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ Цевелеву С.С., Цевелеву С.Д., Цевелеву В.Д., Цевелевой К.Д. Цевелев С.Д., Цевелев В.Д., Цевелева К.Д. длительное время не проживают в квартире, их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, ответчики утратили. Просят признать Цевелева С.Д., Цевелева В.Д., Цевелеву К.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>
В судебном заседании представитель истца по доверенности Гач Л.А. на исковых требованиях настаивала, дав пояснения согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Цевелев С.Д., Цевелев В.Д., Цевелева К.Д. в судебное заседание не явились, о явке извещались надлежаще.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Цевелев С.С. в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежаще.
С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> находится в муниципальной собственности.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Новосидоровского сельсовета и Цевелевым С.С. был заключен договор найма жилого помещения кв. № в д. № <адрес> <адрес>, общей площадью 36 кв.м.
В п. 1.3. договора указано, что помимо нанимателя в помещении также будут постоянно проживать Цевелева Н.С. – сестра, Цевелев С.Д. – племянник, Цевелев В.Д. – племянник, Цевелева К.Д. – племянница.
ДД.ММ.ГГГГ Цевелев С.С. обратился к главе Кетовского МО Курганской области с заявлением о снятии с регистрационного учета, указанных в договоре найма членов семьи нанимателя, указав, что они длительное время по адресу регистрации не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Кетовского МО Курагснкой области и Цевелевым С.С. был заключен договор социального найма жилого помещения № по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение (квартира), находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры 36 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Из ответа МКУ «Железнодорожный территориальный отдел» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> зарегистрирован Цевелев С.С. и его племянники: Цевелев С.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Цевелев В.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Цевелева К.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу также были зарегистрированы сестра Цевелева С.С. – Цевелева Н.С. 15.09.1983г.р. со своей дочерью Барзенковой А.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., последние по данному адресу фактически не проживают длительный период времени. Цевелев С.Д., Цевелев В.Д., Цевелева К.Д. фактически не проживают по данному адресу более 10 лет, поскольку их мать Цевелева Н.С. в установленном законом порядке была лишена в отношении них родительских прав, дети были переданы под опеку в приемную семью за переделы муниципального образования (предположительно в Куртамышский район), однако, фактически проживая в приемной семье, были зарегистрированы по вышеуказанному адресу.
Согласно адресной справки МВД РФ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> до настоящего времени состоят на регистрационном учете Цевелева К.Д., Цевелев В.Д., Цевелев С.Д. которые являются членами семьи основного нанимателя по договору социального найма жилого помещения.
Со слов основного нанимателя Цевелева С.С. ответчики с 2008 года по указанному адресу не проживают с 2008 года, коммунальные услуги не оплачивают.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается между собственником жилого помещения (наймодателем) и гражданином (нанимателем), которому передано жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст.ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Ответчиками возражений по иску в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суду не представлено.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Аналогичная норма содержится в ст.ст. 209, 288 ГК РФ.
В силу ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку ответчики длительное время не проживают по месту регистрации, выехали из спорного жилого помещения, бремя содержания спорного жилья не несут, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника квартиры, препятствует владению, пользованию и распоряжению имуществом, суд приходит к выводу, что Цевелев С.Д., Цевелев В.Д., Цевелева К.Д. утратили право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать Цевелева Станислава Дмитриевича (паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), Цевелева Валерия Дмитриевича (паспорт № <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), Цевелеву Ксению Дмитриевну (паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 28 января 2026 года.
Судья Харченко И.В.