ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кетовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Харченко И.В., при секретаре Бояркиной И.А.
с участием истца Кочегаровой Л.Н.
рассмотрел 27 января 2026 года в открытом судебном заседании в с.Кетово Курганской области гражданское дело по иску Кочегаровой Л.Н. к Поломских Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Кочегарова Л.Н. обратилась в суд с иском к Поломских Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указала, что является собственником квартиры № в д. № по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора купли-продажи Поломских Ю.А. обязан был сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик по указанному адресу не проживает, место его фактического нахождения истцу неизвестно. Отношений ни родственных, ни дружеских стороны не поддерживают. Вещей ответчиков в квартире истца нет. Право собственности на квартиру ответчик не имеет и в квартире не появляется со времени покупки ее истицей. Просит признать Поломских Ю.А. утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, дав пояснения согласно доводам, изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежаще.
С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Установлено, что Кочегарова Л.Н. является собственником квартиры № в доме № по <адрес> в <адрес> МО <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Поломских Ю.А., что подтверждается сведениями ЕГРН.
В соответствии с п. 3.7 договора Поломских Ю.А. обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по указанному адресу.
Согласно адресной справке ОМВД России «Кетовский» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрированы Кочегарова Л.Н. (собственник), Поломских Ю.А.
В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчик Поломских Ю.А. собственником спорного жилого помещения или членом семьи собственника не является, фактически в нем не проживает, каких-либо попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, расходы по оплате жилого помещения не несет.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Кочегаровой Т.А., Бунина В.А.
Оценив представленные доказательства в контексте приведенных выше норм закона, суд приходит к выводу, что исковые требования Кочегаровой Л.Н. о признании Поломских Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать Поломских Юрия Алексеевича (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 9 февраля 2026 года.
Судья Харченко И.В.