РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 января 2026 г. с. Кетово
Кетовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Суханова И.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Яковлевым А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям Герасимовой Светланы Александровны и Герасимова Андрея Николаевича к Герасимовой Надежде Александровне, Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Герасимова С.А. обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с иском к Герасимову А.Н., Герасимовой Н.А. о признании права собственности на земельный участок площадью 85 000 кв.м, выделенного из земельного участка с кадастровым номером 45:08:000000:149, в границах колхоза «Вперед» Кетовского района Курганской области, общей площадью 680 000 кв.м. В обоснование заявленных требований указано, что Герасимову Николаю Максимовичу 08.06.1994 был предоставлен земельный участок в границах колхоза «Вперед», общей площадью 68,0 га, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. В число фермерского хозяйства были включены следующие граждане: Герасимов Николай Максимович, Герасимова Надежда Александровна, Герасимов Андрей Николаевич, Герасимова Светлана Александровна, Лыжин Петр Иванович, Лыжина Клавдия Григорьевна, Куманева Капиталина Трофимовна. Герасимов Николай Максимович был главой данного хозяйства, так как земля была предоставлена именно ему для организации крестьянского (фермерского) хозяйства (далее – КФХ). Все участники, состоявшие в хозяйстве, кроме Куманевой К.Т., являлись родственниками Главы хозяйства. На долю Куманевой К.Т. было выделено 8,5 га. Лыжин П.И. и Лыжина К.Г. являлись родными тетей и дядей Герасимова Н.М., сейчас их нет в живых и наследников у них не имеется. Герасимов Н.М. умер 14.12.2016. После его смерти КФХ ликвидировано, в связи с чем регистрация права собственности Герасимовой С.А. на имеющуюся долю в праве собственности на земельный участок возможно только в судебном порядке.
На основании определения судьи Кетовского районного суда Курганской области от 12.01.2026 в качестве соответчика по делу привлечена Администрация Кетовского муниципального округа Курганской области.
Герасимов А.Н. обратился в Кетовский районный суд Курганской области с иском к Герасимовой С.А., Герасимовой Н.А. о признании права собственности на земельный участок площадью 85 000 кв.м., выделенного из земельного участка с кадастровым номером 45:08:000000:149, в границах колхоза <адрес>, общей площадью 680 000 кв.м. В обоснование заявленных требований приведены доводы, аналогичные доводам Герасимовой С.А.
На основании определения судьи Кетовского районного суда Курганской области от 12.01.2026 в качестве соответчика по делу привлечена Администрация Кетовского муниципального округа Курганской области.
29.01.2026 производство по указанным гражданским делам объединено.
Истец Герасимова С.А. в судебном заседании на требованиях настаивала по доводам изложенным в иске, не возражала против удовлетворения требований Герасимова А.Н.
Истец Герасимов А.Н. в судебном заседании на требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске, не возражал против удовлетворения требований Герасимовой С.А.
Ответчик Герасимова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
Представитель ответчика Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области Цыба Е.Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истцов.
Суд, с учетом мнения явившихся лиц, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело при установленной явке.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании свидетельства на право собственности на землю КН-08-01 № 571531 земельный участок общей площадью 68,0 га, из них пашни 57,6 га, сенокосы 10,4 га, расположенный в границах Колхоза «Вперед», для крестьянского фермерского хозяйства был предоставлен Герасимову Николаю Максимовичу.
Из постановления Администрации Кетовского района Курганской области от 06.05.1994 № 132.4 следует, что для организации крестьянского /фермерского/ хозяйства предоставлен земельный участок общей площадью 68,0 га из земель колхоза <адрес> гражданам: Герсимову Н.М. (8,5 га), Герасимовой Н.А. (17,0 га), Герасимову А.Н. (8,5 га), Герасимовой С.А. (8,5 га), Лыжину П.И. (8,5 га), Лыжиной К.Г. (8,5 га), Куманевой К.Т. (8,5 га).
КФХ было ликвидировано.
14.12.2016 Герасимов Н.М. умер.
На основании решения Кетовского районного суда Курганской области от 11.05.2018, вступившего в законную силу 19.06.2018, исковые требования Герасимовой Н.А. к Герасимову А.Н., Герасимовой С.А. о признании права собственности на земельный участок удовлетворены частично: за Герасимовой Н.А. признано право собственности на долю в размере 340 000 кв.м земельного участка с кадастровым номером 45:08:000000:149 площадью 680 000 кв.м, распложенного по адресу: Россия, Курганская область, Кетовский район, в границах колхоза <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного использования, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
При рассмотрении дела судом установлено, что наследником, принявшим наследство после смерти Герасимова Н.М., является Герасимова Н.А.; после смерти Лыжиной К.Г. - также является Герасимова Н.А.; после смерти Куманевой К.Т. ее наследником, принявшим наследство, является Куманева Е.Н.; Герасимов А.Н., Герасимова С.А. имеют свою площадь спорного земельного участка по 8,5 га каждый, наследников, принявших наследство после смерти Лыжина П.И., не установлено.
Решением Кетовского районного суда Курганской области от 03.10.2024, вступившим в законную силу 10.01.2025, исковые требования Куманевой Е.Н. к Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования удовлетворены: за Куманевой Е.Н. признано право собственности в порядке наследования на долю в размере 85 000 кв.м земельного участка с кадастровым номером 45:08:000000:149 площадью 680 000 кв.м, расположенного по адресу: Курганская область, Кетовский район, в границах колхоза «Вперед», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
По данным, содержащимся в выписке из ЕГРН, спорный земельный участок имеет кадастровый номер 45:08:000000:149, площадь 680 000 кв.м, расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Курганская область, Кетовский район, в границах колхоза «Вперед». За Герасимовой Н.А. зарегистрировано право общей долевой собственности на 34 га данного земельного участка, за Куманевой Е.Н. – 8,5 га.
Из ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как следует из ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в законную силу с 01.01.2017, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними.
В соответствии со ст. 57 Земельного кодекса РСФСР земли сельскохозяйственного назначения предоставляются гражданам - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества и для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.
В силу ст. 59 Земельного кодекса РСФСР членам колхозов, работникам совхозов и других сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств), пожелавшим выйти из их состава и вести крестьянское (фермерское) хозяйство, по решению районных (городских, в административном подчинении которых находится район) Советов народных депутатов предоставляются участки, изымаемые из земель указанных предприятий. Местные комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам предварительно согласовывают с колхозами, совхозами и другими сельскохозяйственными предприятиями местоположение изымаемого земельного участка.
В целях создания равных условий хозяйствования для ведения крестьянского хозяйства предоставляются земельные участки, кадастровая оценка которых, как правило, должна быть на уровне средней кадастровой оценки по хозяйству. Для этих целей используется в первую очередь внесевооборотные пахотные угодья, отдельные поля севооборота (по возможности без нарушения целостности отдельных земельных участков и чересполосицы) или другие сельскохозяйственные угодья. При предоставлении земельных участков с качественной оценкой ниже средней кадастровой по хозяйству районными (городскими) Советами народных депутатов устанавливаются налоговые и другие льготы.
Как следует из положений ст. 31 Земельного кодекса РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.
Статьей 1 Закона РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (далее - Закон) предусмотрено, что крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и находящихся в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков. Членами крестьянского хозяйства считаются трудоспособные члены семьи и другие граждане, совместно ведущие хозяйство. Главой крестьянского хозяйства является один из его дееспособных членов. Глава крестьянского хозяйства представляет его интересы в отношениях с предприятиями, организациями, гражданами и государственными органами.
В соответствии с ч. 3, 4 ст. 8 Закона член колхоза (работник совхоза) имеет право выйти из его состава и создать крестьянское хозяйство без согласия на то трудового коллектива или администрации предприятия. Крестьянскому хозяйству по решению районного (городского) Совета народных депутатов предоставляется земельный участок, размер которого определяется паем или стоимостью акций, принадлежащих его членам.
Граждане, являющиеся членами колхозов, работниками совхозов и других сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств), пожелавшие выйти из их состава и вести крестьянское хозяйство, подают заявление, в котором указывается стоимость имеющихся у них акций, предполагаемая площадь земельного участка, его местоположение, вид деятельности, перечень имущества. Колхоз (совхоз) или другое сельскохозяйственное предприятие в месячный срок рассматривают заявление гражданина и вместе с протоколом или приказом руководителя предприятия, а также с представлением сельского (поселкового) Совета передают материалы в районный (городской) Совет народных депутатов, который принимает соответствующее решение в месячный срок.
Переданный в аренду, владение или в собственность земельный участок для организации крестьянского хозяйства разделу не подлежит (ст. 10 Закона).
В соответствии со ст. 32 Закона деятельность крестьянского хозяйства прекращается в случаях: неиспользования земельного участка в сельскохозяйственных целях в течение одного года; решения членов крестьянского хозяйства о прекращении его деятельности; если не остается ни одного члена хозяйства или наследника, желающего продолжать деятельность хозяйства; использования земельного участка методами, приводящими к деградации земли; изъятия земельного участка в установленном законом порядке для государственных и общественных нужд; в связи с банкротством.
Решение о прекращении деятельности крестьянского хозяйства принимается районным (городским) Советом народных депутатов. Споры о прекращении деятельности крестьянского хозяйства решаются судом (ст. 33 Закона).
В силу п. 1, 2 ст. 61 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 12.08.1996 №111-ФЗ) ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам. Юридическое лицо может быть ликвидировано: по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано, или с признанием судом недействительной регистрации юридического лица в связи с допущенными при его создании нарушениями закона или иных правовых актов, если эти нарушения носят неустранимый характер.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности.
Согласно ч. 3 ст. 258 ГК РФ в случаях, предусмотренных статьей 258 ГК РФ, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Герасимовой С.А. и у Герасимова А.Н. имеется право на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, предоставленный крестьянскому (фермерскому) хозяйству Герасимова Н.М., однако право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке они не зарегистрировали, что препятствует реализации их прав.
В связи с этим, исходя из совокупности исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что на основании постановления Администрации Кетовского района от 06.05.1994 № 132.4 у истцов возникло право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:08:000000:149 площадью 680 000 кв.м, распложенный по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного использования, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, в размере доли 8,5 га за Герасимовым А.Н. и в размере доли 8,5 га - за Герасимовой С.А.
Из материалов дела следует, что отчуждение земельного участка другим лицам не осуществлялось, от права собственности истцы не отказывались, право собственности ими не утрачено, никем не оспорено и подтверждается собранными по делу доказательствами.
С учетом вышеизложенного иски подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иски Герасимовой Светланы Александровны и Герасимова Андрея Николаевича удовлетворить.
Признать за Герасимовой Надеждой Александровной (паспорт № №) право собственности на долю в размере 85 000 кв.м земельного участка с кадастровым номером 45:08:000000:149 площадью 680 000 кв.м, распложенного по адресу: Россия, <адрес>, в границах колхоза <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного использования, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
Признать за Герасимовым Андреем Николаевичем (паспорт № №) право собственности на долю в размере 85 000 кв.м земельного участка с кадастровым номером 45:08:000000:149 площадью 680 000 кв.м, распложенного по адресу: <адрес>, в границах колхоза <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного использования, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.
Мотивированное решение изготовлено 4 марта 2026 г.
Судья И.Н. Суханов