ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июня 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Жегуновой Д.Д., при секретаре Богдановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Старковой Марины Геннадьевны к Гасановой Ламие Наргалам кзы о признании права собственности на нежилое помещение, установил:
истец Старкова М.Г. обратилась в суд с иском к Гасановой Л.Н.кзы. о признании права собственности на нежилое помещение (инженерное помещение) общей площадью 1,5 кв.м. (номер поэтажному плану 19, 16 «а» в осях 1-12 на втором этаже) по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что 11 ноября 2014 года ООО СЗ «Завод железобетонных изделий – 3» и Гасанова Л.Н.кзы заключили договор участия в долевом строительстве № 5/16, объектами являются квартира общей площадью 53,25 кв.м. на втором этаже и спорное нежилое помещение. Согласно акту приема-передачи указанные объекты долевого строительства переданы Гасановой Л.Н.кзы., позднее указанные объекты отчуждены в пользу истца на основании договора купли-продажи от 03 декабря 2021 года. Между истцом и ответчиком достигнута договоренность о стоимости указанных объектов. В результате технической ошибки при составлении договора купли-продажи право собственности у истца возникло только на квартиру. Истец несет бремя содержания спорного имущества.
Стороны в судебное заседание не явились, о его дате, времени и месте извещены надлежащим образом.
При таком положении дело рассмотрено судом в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что 11 ноября 2014 года ООО СЗ «Завод железобетонных изделий – 3» и Гасанова Л.Н.кзы заключили договор участия в долевом строительстве № 5/16, объектами являются квартира общей площадью 53,25 кв.м. на втором этаже и спорное нежилое помещение.
Согласно акту приема-передачи указанные объекты долевого строительства переданы Гасановой Л.Н.кзы., позднее указанные объекты отчуждены в пользу истца на основании договора купли-продажи от 03 декабря 2021 года. Между истцом и ответчиком достигнута договоренность о стоимости указанных объектов.
В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя (пункт 2).
Материалами дела подтверждается, что Старкова М.Г. открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным нежилым помещением. Доводы истца о приобретении ею данного имущества на основании договора купли-продажи и невозможность в настоящее время зарегистрировать право собственности на него не опровергнуты. Регистрация права на недвижимое имущество за прежним собственником и наличие у него наследников материалами дела не подтверждены.
При таком положении заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Кроме того, указанное решение является основанием для внесения изменений о собственнике в ЕГРН.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Старковой Марины Геннадьевны удовлетворить.
Признать право собственности Старковой Марины Геннадьевны на нежилое помещение (инженерное помещение) общей площадью 1,5 кв.м. (номер поэтажному плану 19, 16 «а» в осях 1-12 на втором этаже) по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2026 года.
Судья Д.Д. Жегунова