ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Назаровой И.К., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бариновой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султановой Наили Рафаиловны к гаражно-строительному кооперативу «ТАРМАССЫ», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Султанова Н.Р. обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «ТАРМАССЫ», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж № площадью 25,3 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельный участок площадью 30 кв.м. под гаражом в пределах следующий координат:
Обозначение характерных точек границ
Х
У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Требования мотивированы тем, что истец является членом ГСК «Тармассы», пользуется гаражом №, платит членские взносы, полностью выплатил паевые взносы за гараж. Земельный участок, на котором расположен гараж, был предоставлен гаражному кооперативу «Профессионал» для размещения гаражей. В 2019 году гаражный кооператив прекратил свою деятельность путём присоединения к ГСК «ТАРМАССЫ».
Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени.
Истец Султанова Н.Р. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено следующее.
На основании решения Администрации г.Тюмени от 18.11.1993 №2524, государственного акта Комитету по образованию и науке Администрации Тюменской области ПТУ №14 предоставлен земельный участок 3,4 га для существующих зданий и сооружений в п.Мыс по ул. Малиновского (л.д.23-24).
Земельным комитетом г.Тюмени 14.02.2000 зарегистрирована декларация о факте использования гаражным кооперативом «Профессионал» Тюменского ПТУ-14 земельного участка площадью 3068 кв.м. по адресу: <адрес> под существующие 42 гаража (л.д.22).
Решением общего собрания ГСК «ТАРМАССЫ» от 30.03.2019 присоединены после ликвидации ГСК «Профессионал» постройки гаражных комплексов литеры А, А1, А2 к гаражно-строительному кооперативу «ТАРМАССЫ» (л.д.26).
Согласно справке ГСК «ТАРМАССЫ» от 02.04.2026 №81/2025 Султанова Н.Р. является членом гаражно-строительного кооператива «Тармассы», паевой взнос выплачен полностью, задолженности нет (л.д.11).
Согласно техническому заключению ОАО ГРАДЪ» несущие и ограждающие конструкции строений лит.А,А1,А2, А3 гаражно-строительного кооператива на момент обследования находятся в хорошем техническом состоянии. Опасений в потере устойчивости конструкций нет, подлежат эксплуатации по своему назначению (л.д.13—21).
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план, определена площадь земельного участка, на котором расположен гараж – 30±2 кв.м., определены характерные точки земельного участка:
Обозначение характерных точек границ
Х
У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.
Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По правовому положению, ГСК «ТАРМАССЫ» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Поскольку Султанова Н.Р. являясь владельцем гаража № по адресу: <адрес> полностью внесла паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Султановой Н.Р. о признании за ней права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно ст.39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Поскольку суд пришёл к выводу о наличии у истца Султановой Н.Р. права собственности на гараж № по адресу: <адрес>, она имеет право на приобретение земельного участка, на котором расположен гараж, в собственность. Координаты точек, в границах которых истец просит признать право собственности, приведены кадастровым инженером, ответчиком не оспорены.
Руководствуясь ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Султановой Наили Рафаиловны - удовлетворить.
Признать за Султановой Наилей Рафаиловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) право собственности на гараж № площадью 25,3 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, земельный участок площадью 30 кв.м. под гаражом в пределах следующий координат:
Обозначение характерных точек границ
Х
У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 23.06.2026.
Председательствующий судья /подпись/ И.К. Назарова
Копия верна.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>