ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Тарабриной Т.Н., при секретаре судебного заседания Новиковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ронн ФИО6 к потребительскому гаражному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ПГК «<данные изъяты> о признании права собственности на гараж №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>
Требования мотивированы тем, что на основании решения общего собрания членов ПГК «<данные изъяты><данные изъяты>» истец был принят в члены кооператива. После выплаты паевых взносов в полном объеме истцу был предоставлен гараж №. Правлением кооператива в 2012-2013 годах проведена инвентаризация гаражей, расположенных в кооперативе, с целью оформления гаражей в собственность за каждым членом кооператива. Без документации, утраченной предыдущим руководством кооператива, оформить гараж в собственность в надлежащем порядке не представляется возможным. В настоящий момент истец является членом гаражного кооператива, который занимается управлением гаражей, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, несет все расходы по содержанию указанного недвижимого имущества, в том числе платит необходимые сборы, взносы, платежи. В соответствии со справками, выданными ПГК «<данные изъяты>», гаражи, указанные выше, принадлежат истцу, также данными справками подтверждается факт внесения истцом паевых взносов в полном объеме и отсутствия задолженности по оплате членских и целевых взносов. Земельный участок, на котором расположены принадлежащие истцу гаражи, был предоставлен кооперативу в бессрочное постоянное пользование, с целью размещения гаражей. Ввиду отсутствия документов, подтверждающих выдачу разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию гаражей, в настоящий момент истец е может оформить свое право собственности на гаражи в надлежащем порядке, а также осуществить в полном объеме свое право собственника на указанные гаражи. На протяжении длительного времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражами, как своими собственными, содержит их, производит необходимый ремонт. В соответствии с техническими заключениями гаражи соответствуют требованиям, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, строения могут эксплуатироваться в соответствии с их назначением. На основании изложенного просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество: гараж №, общей площадью 16,8 кв.м., назначение: нежилое, расположенный на первом этаже по адресу: <адрес>, <адрес>.
В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представители ответчика, третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст.233-237 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
Судом установлено, что ПГК «<данные изъяты>» принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства кооперативных автогаражей, площадью 3,1993 га., по адресу: <адрес>, <адрес>1, кадастровый №, что подтверждается решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 3,1993 га под существующие 700 гаражей индивидуальных владельцев с прилегающей территорией, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> являются собственностью ПГК «<данные изъяты> на основании Распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Истец является членом <данные изъяты>», место нахождения: <адрес>, стр.1, ей принадлежит: гараж №, общей площадью 16,8 кв.м., расположенный на первом этаже по адресу: <адрес>, строение 34, паевой взнос за гараж оплачен полностью, задолженности по оплате членских и паевых взносов не имеется, что подтверждается справкой Правления ПГК «Кооператив индивидуальных гаражей «ТЭЦ-1» от ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, следует, что объект недвижимости - гараж №, расположен: Российская Федерация, <адрес>, строение 34, в кадастровом квартале №, на земельном участке с кадастровым номером №, в границах которого расположено здание, назначение здания – нежилое, вид разрешенного использования здания – гараж, год завершения строительства объекта недвижимости – 1967, площадь объекта недвижимости составляет 16,8 кв.м.
В соответствии с техническим заключением ООО «<данные изъяты>», подготовленным в 2017 году по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций, а также инженерных коммуникаций гаража, расположенного в потребительском гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с п.4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов обследуемого строения: «работоспособное» «ограниченное работоспособное».
Эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.
Несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж №…№, №; тамбур №, № №, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1). Член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).
Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По правовому положению, ПГК «<данные изъяты>» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
ФИО1, являясь владельцем гаража №, полностью внесла паевой взнос за гараж.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Судом достоверно установлено, что земельный участок под строительство гаражей был отведен на законных основаниях, гараж истца возведен в границах отведенного земельного участка, иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца длительный период времени, он владеет им открыто и добросовестно.
Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что членская книжка, выданная истцу, подтверждает, что у нее возникло право на гараж, поскольку членская книжка выдается владельцу гаражного бокса, внесшему паевой взнос и принятому в члены кооператива. Учитывая, что гараж возведён на отведённом в установленном законом порядке земельном участке, является недвижимым имуществом, соответствует требованиям строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, требование истца о признании за ней права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 218 ГК РФ, имеются основания для признания за Ронн ФИО7 права собственности на недвижимое имущество - гараж № по адресу: <адрес>, <адрес>
Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ронн ФИО8 удовлетворить.
Признать за Ронн ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на гараж №, общей площадью 16,8 кв.м., назначение: нежилое, расположенный на первом этаже по адресу: <адрес>, <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 09.07.2026 года.
Председательствующий судья Т.Н. Тарабрина