УИД 72RS0014-01-2026-006737-10
Дело №2-6165/2026
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень 26 июня 2026 года
Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Назаровой И.К., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бариновой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Касумову Рамазану Магомедовичу к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ГК «Сириус-40» об установлении факта завершения строительства гаража,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ГК «Сириус-40» об установлении факта завершения строительства гаража № (общая площадь 81,4 кв.м., этаж 1, кадастровый №), расположенного <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ.
Мотивируя требования тем, что истец является собственником гаража, расположенного <адрес>, кадастровый №.
Строительство гаражей в ГК «Сириус-40» завершено в ДД.ММ.ГГГГ. Факт окончания строительных работ и фактического использования гаража предыдущим собственником подтверждается уплатой ежегодных взносов начиная с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается письмом ГК «Сириус-40» от ДД.ММ.ГГГГ.
Окончание строительства и эксплуатация объекта до ДД.ММ.ГГГГ дополнительно подтверждаются следующими документами: справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ГК «Сириус-40», членом которого является истец.
Установление факта возведения гаража в период до ДД.ММ.ГГГГ необходимо истцу для дальнейшего беспрепятственного оформления прав на земельный участок под ним. Иная возможность оформить права на указанное имущество во внесудебном порядке отсутствует. В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ, до 01.09.2026 гражданин имеет право на бесплатное предоставление в собственность государственного или муниципального земельного участка. Данное право возникает в случае, если используемый гараж является объектом капитального строительства и возведен до ведения в действие Градостроительного кодекса РФ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ
На основании ст. 43 ГПК РФ к участию в деле привлечен Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от его представителя в суд поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Предстаивт6ель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен.
На основании ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, Касумов Р.М. является собственником гаража №, расположенного по <адрес> площадью 81,4 кв.м., на основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10—11).
Как следует из копии справки ГК «Сириус-40» от ДД.ММ.ГГГГ, Касумов Р.М. является членом гаражного кооператива и пользователем гаража № площадью 81,4 кв.м., расположенного <адрес> построенного до введения в действие Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ (30.12.2004), что соответствует данным технического паспорта, составленного Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ». Паевой взнос оплачен полностью, задолженность по членским и паевым взносом не имеет (л.д.12).
Согласно ответа ГК «Сириус-40» от ДД.ММ.ГГГГ, на запрос истца от ДД.ММ.ГГГГ «О дате завершения строительства», следует, что согласно архивным документам ГК «Сириус-40» установлено, что строительство гаражей завершено в ДД.ММ.ГГГГ. По архивным данным по принадлежащему гаражу № оплата членских взносов и пользование гаражом начато ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Согласно Государственному акту бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, взамен Государственного акта 72:23№01323 регистрационная запись от № №1323, Администрацией г.Тюмени выдан данный государственный акт Гаражному кооперативу «Сириус-40» <адрес> о предоставлении 3,3689 гектаров земли для размещения существующих гаражей в районе Тюменской ТЭЦ-1 по ул. Одесская 3 (л.д.110-11-114).
В соответствии с приказом № об изменении адреса от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое строение, расположенное на земельном участке, предоставленном для размещения существующих гаражей в районе Тюменской ТЭЦ-1 <адрес>государственной акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей № Литера А22, гараж, стены кирпичные, Литера А23, гараж, стены ж/бетонные панели, ранее значившегося <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д.120 оборотная сторона).
Как следует из копии технического паспорта нежилого строения, расположенного <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является самовольной постройкой (л.д.115 оборотная сторона –120).
В соответствии со ст. 6 ФЗ от 05.04.2021 N 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;
2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Согласно пункту 2.6.3 Распоряжения Департамента имущественных отношений Тюменской области от 02.09.2021 N 176/08-2 «Об утверждении административного регламента предоставления Департаментом имущественных отношений Тюменской области государственной услуги «Рассмотрение заявлений и принятие решений о предоставлении гражданину земельного участка в собственность бесплатно для размещения гаража» к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, предусмотренному абзацем вторым пункта 2.6.1 регламента, прилагаются:
1) В случае, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям:
- документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям;
- схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;
- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.
В случае отсутствия у гражданина документа, предусмотренного в абзаце втором подпункта 1 пункта 2.6.3 регламента, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка может быть приложен один или несколько из следующих документов:
- заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;
- документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ.
В случае отсутствия у гражданина документов, указанных в абзацах втором, шестом и седьмом подпункта 1 пункта 2.6.3 регламента, которые предоставляются им для подтверждения соответствия земельного участка, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в соответствии с Законом Тюменской области от 22.06.2021 N 57 «Об отдельных вопросах, связанных с предоставлением гражданам для собственных нужд земельных участков для размещения гаражей», гражданином могут быть представлены:
решение суда, указывающее на факт возведения до ДД.ММ.ГГГГ гаража, являющегося объектом капитального строительства;
документ, выданный налоговым органом, подтверждающий оплату гражданином до ДД.ММ.ГГГГ налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража за налоговый период, предшествующий указанной дате;
справка об использовании гражданином возведенного до ДД.ММ.ГГГГ гаража, выданная гаражным кооперативом, членом которого является гражданин.
Материалами дела установлено, что строительство названных выше гаражей производилось до ДД.ММ.ГГГГ
При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в совокупности, проверив их относимость и допустимость, суд считает возможным установить факт создания гаража №, расположенного <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Касумова Рамазана Магомедовича - удовлетворить.
Установить факт возведения объекта капитального строительства - гаража №, общей площадью 81,4 кв.м., этаж 1, кадастровый № расположенного по <адрес> в Гаражном кооперативе «Сириус-40» - до ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 29.06.2026.
Председательствующий судья /подпись/ И.К. Назарова
Копия верна
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>