ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Кинслер К.А., при секретаре Ионовой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Требование мотивировано тем, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0222001:981, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 550 кв.м. ? доля в праве собственности принадлежит ответчику. На земельном участке расположено два жилых дома. Истцу принадлежит на праве собственности и он проживает в жилом доме с кадастровым номером 72:23:0109002:1694, ответчику принадлежит на праве собственности и он проживает в жилом доме с кадастровым номером 72:23:0222001:17260. Между истцом и ответчиком сложился определенный порядок пользования земельными участками. После проведения межевания, кадастровым инженером определена схема для использования истцом земельного участка. В том числе под принадлежащим ему на праве собственности жилым домом площадью 260 кв.м. в пределах следующих точек координат:
Обозначение характерных точек границ
X
Y
7
333847.91
1475485.00
8
333848.51
1475487.74
9
333853.33
1475498.23
10
333853.07
1475500.34
11
333832.54
1475498.79
12
333833.24
1475484.81
7
333847.91
1475485.00
Собственникам совместно не удается оформить границы земельных участков. Эти обстоятельства препятствуют истцу в полной мере пользоваться всеми правами собственника земельного участка и распоряжаться им. Просит выделить ему в натуре ? долю в праве собственности из общего имущества -земельного участка, с кадастровым номером 72:23:0222001:981, расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевого плана раздела земельного участка площадью 260 кв.м., в пределах следующих точек координат:
Обозначение характерных точек границ
X
Y
7
333847.91
1475485.00
8
333848.51
1475487.74
9
333853.33
1475498.23
10
333853.07
1475500.34
11
333832.54
1475498.79
12
333833.24
1475484.81
7
333847.91
1475485.00
ДД.ММ.ГГГГ судом, на основании статьи 43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО6
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судебное извещение направлялось по надлежащему адресу по месту регистрации ответчика, которое в силу закона (ст.ст. 2, 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ") предполагает место жительства гражданина. В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, пп. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ответчик считается извещённым надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковое требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, ? доли в праве, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, № КУВИ-001/2026-70574399 от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-15, 30, 51-52, 80).
Заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому №, установлено местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащего ФИО1 согласно ведомости координат поворотных точек, отраженных в таблице № заключения эксперта ООО «Тюменская землеустроительная компания» от ДД.ММ.ГГГГ №: н1. Х333831.37, У1475498,71; н.2 Х333832.54, У1475498.79; н3. Х333853.07, У1475500.34; н4. Х333853.33, У1475498.23; н5. Х333848.51, У1475487.74; н6. Х333843.78, У1475466.16; н7. Х333831.63, У1475465.83, общей площадью 550 кв.м. (л.д. 89-94).
ФИО2 является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 69 кв.м. с кадастровым номером: 72:23:0222001:17260, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-20, 74).
ФИО1 является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 57,9 кв.м. с кадастровым номером: 72:23:0109002:1694, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2026-85090137 (л.д. 17-20, 79, 103-105).
Согласно пунктам 1 и 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
С целью выдела доли истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4, который подготовил межевой план, определил координаты выделяемого земельного участка. Из земельного участка с кадастровым номером 72:23:0222001:981 выделен участок с условным номером и определена доля истца, площадь его земельного участка составила 260 ± 6 кв.м. (л.д. 21-32).
Поскольку истец имеет право на выделение земельного участка из права общей долевой собственности в натуре, что следует из ст. 252 ГК РФ, к соглашению о выделе доли из права общей долевой собственности между участниками общей долевой собственности не достигнуто, суд считает, что право истца на выдел его доли из права общей долевой собственности в единоличную может быть защищено только в судебном порядке.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковое требование является законным и обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии 71 05 №) из земельного участка с кадастровым номером 72:23:0222001:981, общей площадью 550 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в натуре ? долю, согласно межевому плану раздела земельного участка, площадью 260 кв.м. в пределах следующих координат:
Обозначение характерных точек границ
X
Y
7
333847.91
1475485.00
8
333848.51
1475487.74
9
333853.33
1475498.23
10
333853.07
1475500.34
11
333832.54
1475498.79
12
333833.24
1475484.81
7
333847.91
1475485.00
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 31 июля 2026 года
Председательствующий судья /подпись/ К.А. Кинслер
Подлинник решения (определения) подшит в гр. дело № 2-6187/2026
УИД № 72RS0014-01-2025-007895-12
Хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени
Решение (определение) вступило (не вступило) в законную силу
"_____"________________________20____года
Судья К.А. Кинслер
Секретарь О.П. Ионова