ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Савостиной А.А., при секретаре Дайнеко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой Елены Сергеевны к ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец Мальцева Е.С. обратилась в суд с иском к ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» о признании права собственности на гараж.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания членов ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» истец была принята в члены кооператива. После внесения паевого взноса в полном объеме истцу был предоставлен гараж №, общей площадью 22,9 кв.м, назначение: нежилое, расположенный по адресу: <адрес> В настоящее время истец является членом гаражного кооператива, который занимается управлением гаражей, расположенных по адресу, указанному выше, несет все расходы по содержанию указанного недвижимого имущества, в том числе платит необходимые сборы, взносы, платежи. В соответствии со справкой №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» подтверждается, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 22,9кв.м. принадлежит на праве собственности истцу, а также подтверждается факт внесения истцом паевого взноса в полном объеме и отсутствия задолженности по оплате членских и целевых взносов. Земельный участок, на котором расположен принадлежащий истцу гараж, бел предоставлен кооперативу в бессрочное постоянное пользование, с целью размещения гаражей. Ввиду отсутствия документов, подтверждающих выдачу разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию гаражей, в настоящий момент истец не может оформить свое право собственности на гараж в надлежащем порядке, а также осуществить в полном объеме свое право собственника на указанный гараж. На протяжении длительного периода времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным, содержит его, производит необходимый ремонт. В соответствии с техническим заключением гараж № соответствует требованиям строительных норм и правил; элементы строений соответствуют существующим нормативным требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью; строение может эксплуатироваться в соответствии с его назначением. Спора о праве на гараж не имеется. Права и законные интересы третьих лиц не нарушены. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты>.м., назначение: нежилое, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Истец, представители ответчика, третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика, третьего лица в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст.233-237 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
Судом установлено, что ПГК «ТЭЦ-1» принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок для строительства гаражей, площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, справкой о технико-экономических показателях от 21.06.2012, планом гаражного кооператива.
Истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом Потребительского гаражного кооператива «ТЭЦ-1», место нахождения: <адрес>, <адрес>, владеет гаражом №, общей площадью №.м., паевой взнос за гараж оплачен полностью, задолженности по оплате членских и паевых взносов не имеется, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, следует, что объект недвижимости - гараж №, расположен: ФИО1, <адрес>, <адрес>, в кадастровом квартале №, в границах земельного участка с кадастровым номером № назначение здания – нежилое, вид разрешенного использования здания – гараж для собственных нужд, год завершения строительства объекта недвижимости – 1967, площадь объекта недвижимости составляет <данные изъяты>.м.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По правовому положению, ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Мальцева Е.С., являясь владельцем гаража №, полностью внесла паевой взнос за гараж.
Судом достоверно установлено, что земельный участок под строительство гаражей был отведен на законных основаниях, гараж истца возведен в границах отведенного земельного участка, иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца длительный период времени, он владеет им открыто и добросовестно.
Принимая во внимание, что право собственности на недвижимое имущество, которым является спорный гараж, подлежит государственной регистрации, и что в ином порядке, минуя судебный, сделать это не представляется возможным, а также, что истцом представлены доказательства, подтверждающие его фактическое владение гаражом, как собственным, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика по заявленным исковым требованиям, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на объект недвижимости – гараж №, общей площадью <данные изъяты>.м., назначение: нежилое, расположенный на первом этаже по адресу: <адрес>, <адрес>
Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мальцевой Елены Сергеевны - удовлетворить.
Признать за Мальцевой Еленой Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт № №) право собственности на недвижимое имущество: гараж №, общей площадью <данные изъяты>.м., назначение: нежилое, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Савостина А.А.
Мотивированное заочное решение составлено 15 июля 2026 года.