ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Кинслер К.А., при секретаре Ионовой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Гаражному кооперативу "Газовик" о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ГК "Газовик" о признании права собственности на гараж.
Требование мотивировано тем, что на основании решения исполкома Антипинского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику выделено место под строительство гаражей в <адрес> жителям, имеющим в наличии транспорт, и не имеющих других гаражей. Истец является членом гаражного кооператива «Газовик» и использует гараж № находящийся в блоке 2, в гаражном кооперативе «Газовик», по адресу: <адрес>, строение 1. Согласно заключения кадастрового инженера ФИО3, гараж № в блоке 1 является нежилым зданием, назначение здания - гараж, находиться в кадастровом квартале №, год завершения строительства 1989 г., имеет общую площадь 21,6 кв.м., расположен в гаражном кооперативе «Газовик». Из технического заключения ООО «АЛЕКС ГРУПП» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации, гаража № в блоке 2, расположенного в Гаражном кооперативе «Газовик», по адресу: <адрес>, строение 1, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с п. 4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», а также с п. 3.11 ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» категория состояния основных конструктивных элементов гаража - «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Согласно справки Гаражного кооператива «Газовик» от ДД.ММ.ГГГГ, истец является членом ГК «Газовик», расположенного по адресу: <адрес>, строение 1 и использует гараж № в блоке 2. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж. Истец является действующим членом ГК «Газовик», гараж находится во владении истца с ДД.ММ.ГГГГ, она владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи и несет бремя содержания имущества, что подтверждается записями в членской книжке истца, квитанциями к приходным кассовым ордерам. Истцом в полном объеме внесены паевой и вступительный взнос на гараж, которым она владеет на протяжении многих лет. Строительство гаражей осуществлено на земельном участке, отведенном для указанных целей, разрешение на ввод гаражей в эксплуатацию у ГК «Газовик» отсутствует, что препятствует регистрации права собственности в установленном законном порядке, более того, с ДД.ММ.ГГГГ в России действует "гаражная амнистия", благодаря которой можно в упрощенном порядке бесплатно оформить в собственность земельный участок под гаражом. Она распространяется на гаражные постройки, построенные до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Градостроительного кодекса, то есть спорный гараж. Просит признать за ней право собственности на гараж № блок №, расположенный в ГК «Газовик», по адресу: <адрес>, стр. 1.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству на основании статьи 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент имущественных отношений <адрес>, Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ судом, на основании ст. 39 ГПК РФ, принято заявление об изменении исковых требований, в соответствии с которыми истец просит признать за ней право собственности на гараж № блок 2, расположенный в ГК «Газовик» по адресу: <адрес>, стр. 1 (л.д. 61).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.
Представитель ответчика ГК «Газовик» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений <адрес>, Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в 1973 году было начато строительство гаражного кооператива «Газовик» <адрес>.
На основании решения исполкома Антипинского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, кооперативу «Газовик» выделено место под строительство гаражей в кооперативе «Газовик» <адрес> жителям, имеющим в наличии транспорт и не имеющим других гаражей (л.д. 7).
ФИО1 является членом ГК «Газовик», пользуется гаражом № бл. 2 по адресу: <адрес>, стр. 1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по взносам не имеет, что подтверждается членской книжкой, справкой ГК «Газовик» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-16).
Согласно техническому заключению ООО «Алекс Групп» от ДД.ММ.ГГГГ, несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража № в блоке 2, расположенного в ГК «Газовик» по адресу: <адрес>, строение 1, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с п. 4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», а также с п. 3.11 ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» категория состояния основных конструктивных элементов гаража – «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений (л.д. 17-38).
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1). Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4).
Создание вещи для приобретения на нее права собственности требует соблюдения ряда условий. Во-первых, речь идет именно о новой вещи, ставшей результатом первичного изготовления конкретным лицом. С точки зрения права возникновение вещи означает создание такой индивидуально-определенной вещи, которой не было до сих пор. Во-вторых, собственником вещи становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей). В-третьих, материалы, из которых создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю: в противном случае будут применяться правила ст. 220 ГК РФ о переработке. В-четвертых, для возникновения права собственности на новую вещь последняя должна быть создана с соблюдением закона или иных правовых актов.
Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.
Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По правовому положению, ГК «Газовик» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Поскольку ФИО1, являясь владельцем гаража № блок №, расположенного по адресу: <адрес>, стр. 1, полностью внесла паевые взносы за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковое требование о признании за ней право собственности на указанный гараж подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое требование ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии 71 01 №) право собственности на гараж № блок №, расположенный в Гаражном кооперативе «Газовик», по адресу: <адрес>, стр. 1.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 сентября 2026 года.
Председательствующий судья /подпись/ К.А. Кинслер
Подлинник решения (определения) подшит в гр. дело № 2-6448/2026
УИД № 72RS0014-01-2026-006904-91
Хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени
Решение (определение) вступило (не вступило) в законную силу
"_____"________________________20____года
Судья К.А. Кинслер
Секретарь О.П. Ионова