УИД №72RS0014-01-2026-006921-40
Дело №2-6524/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень 29 июня 2026 года
Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Добрынина И.Н., при ведении протокола секретарем Гаврилюк Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику и просит взыскать задолженность по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3522888,83 рублей, в том числе 3376681,20 рублей – сумма основного долга, 137300,07 рублей – проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 8907,56 – пени, а также 68660,22 рублей расходов по оплате госпошлины; обратить взыскание на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 50,9 кв.м., кадастровый № - путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 5085928 рублей.
Требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств ответчика по кредитному договору, наличием оснований для обращения взыскания на заложенное ответчиками имущество.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть заявленные требования в форме заочного производства, поскольку ответчик об отложении судебного разбирательства не просил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
Рассмотрев заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, ответчиком не исполнены обязательства по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ (сумма кредита 3500000 рублей, под 10,4% годовых, срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ) в размере 3522888,83 рублей, в том числе 3376681,20 рублей – сумма основного долга, 137300,07 рублей – проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 8907,56 – пени.
В подтверждение факта заключения кредитного договора представлены: заявление о предоставлении ипотечного кредита; общие и индивидуальные условия кредитования; закладная; выписка по счету; расчет задолженности.
В соответствии со ст.809, 810, 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику под проценты в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств погашения задолженности по кредитному договору.
Согласно ст.450 ГК РФ и в связи с наличием обстоятельств очевидно свидетельствующих о длительной невозможности погашения образовавшейся задолженности, суд приходит к выводу об обоснованности предъявления требований по досрочному возврату суммы кредита и существенности нарушения договора, свидетельствующей о возможности расторжения такого договора в судебном порядке.
Начисление неустойки по основаниям п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации является правомерным, оснований для снижения неустойки по правилам ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется ввиду её соразмерности.
Принимая во внимание наличие доказательств выдачи кредита, не предоставление доказательств погашения задолженности, заявленные требования о взыскании суммы задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.
Поименованные в п.п. 1-3 ст. 348 ГК РФ условия соблюдены, просрочка составила более 3-х месяцев, сумма просрочки составляет более 5% от стоимости заложенного имущества.
Поскольку в соответствии со ст.ст.334, 337, 349 ГК РФ у залогодержателя возникло право на удовлетворение неисполненных денежных обязательств за счет стоимости залогового имущества, обязательства по кредитному договору ответчиком не исполняются надлежащим образом, имеется задолженность по кредитному договору, суд считает требования об обращении взыскания на заложенное имущество законными и обоснованными.
В силу ст.54, п.2 ст.78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество надлежит осуществить путем продажи недвижимого имущества с публичных торгов с установлением начальной продажной цены предмета залога в размере 5085928 рублей.
Расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 68660,22 рублей.
На основании изложенного суд, руководствуясь положениями ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 101, 196-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» (ИНН 6608008004) задолженность по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3522888,83 рублей, в том числе 3376681,20 рублей – сумма основного долга, 137300,07 рублей – проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 8907,56 – пени, а также 68660,22 рублей расходов по оплате госпошлины.
Обратить взыскание на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 50,9 кв.м., кадастровый № - путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 5085928 рублей.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья (подпись)
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>