ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Терентьева А.В., при секретаре Прохоренко П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6220/2026 по иску Чуйковой Светланы Геннадьевны к Управе Ленинского административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения в порядке статьи 39 ГПК РФ, к Управе Ленинского административного округа Администрации <адрес> о сохранении в перепланированном виде жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором произведены следующие виды работ: между помещениями № и № демонтирована не несущая перегородка, установлена новая не несущая перегородка, образовалось новое помещение № жилая комната площадью 13,5 м2. Между помещениями № и № демонтирована не несущая перегородка с дверным проемом. Между помещениями № и № демонтирована не несущая перегородка с дверным проемом, установлена новая не несущая перегородка, образовалось новое помещение № жилая комната площадью 15,0 м2. В результате перепланировок площадь помещения № увеличилась и составила 11,0 м2, помещения № гардеробная. Между помещениями № и № демонтирована часть не несущей перегородки образовалось новое помещение № гостиная площадью 25,6 м2. Заложен дверной проем между помещениями № и №. Между помещениями № и № демонтирована не несущая перегородка с дверным проемом, установлен дверной блок в дверной проем в помещении №, образовалось новое помещение № санузел площадью 4,7 м2. В помещении № демонтирован сантехнический прибор (унитаз) образовалось помещение № (таулет).
Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения, в котором для улучшения проживания были произведены перепланировка и переустройство. Согласно техническому заключению выполненные работы удовлетворяют строительным нормам и требованиям, помещение пригодно для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и охраняемые законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровья.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>».
Истец в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель истца просила рассмотреть дело в свое отсутствие, требования поддержала.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Информация о времени и месте рассмотрения дела также заблаговременно размещена на официальном сайте Ленинского районного суда <адрес> leninsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Обращаясь в суд с настоящими требованиями истец указала, что в целях улучшения использования жилого помещения осуществлена выполнены перепланировка и переустройства жилого помещения, которые выразились в следующем: между помещениями № и № демонтирована не несущая перегородка, установлена новая не несущая перегородка, образовалось новое помещение № жилая комната площадью 13,5 м2. Между помещениями № и № демонтирована не несущая перегородка с дверным проемом. Между помещениями № и № демонтирована не несущая перегородка с дверным проемом, установлена новая не несущая перегородка, образовалось новое помещение № жилая комната площадью 15,0 м2. В результате перепланировок площадь помещения № увеличилась и составила 11,0 м2, помещения № гардеробная. Между помещениями № и № демонтирована часть не несущей перегородки образовалось новое помещение № гостиная площадью 25,6 м2. Заложен дверной проем между помещениями № и №. Между помещениями № и № демонтирована не несущая перегородка с дверным проемом, установлен дверной блок в дверной проем в помещении №, образовалось новое помещение № санузел площадью 4,7 м2. В помещении № демонтирован сантехнический прибор (унитаз) образовалось помещение № (таулет).
Также указывает, что проведенные работы не нарушают прав и законных интересов граждан, не создает угроз их жизни и здоровью, соответствуют техническим нормам и правилам.
В силу части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (часть 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, среди прочего, согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных данным пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма) (пункт 5 часть 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 данного кодекса (часть 1).
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (часть 2).
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу из жизни или здоровью.
Бремя доказывания наличия оснований для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии в силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возложено на лицо, обращающееся с такими требованиями.
Судом установлено и следует из содержания представленного в дело заключения ООО «Легион-3000», что по результатам технического обследования установлено, что несущие и ограждающие конструкции жилого помещения (квартиры) № после выполненной перепланировки и переустройства расположенного по адресу: <адрес> выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, находятся в работоспособном техническом состоянии. Жилое помещение не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и не затрагивает интересы третьих лиц.
Обследуемый объект может использоваться по назначению как жилое помещение, не наносы вред и ущерб здоровью и жизни граждан.
<адрес> после выполненной перепланировки и переустройства не изменилась и составляет 73,0 кв. м.
Также судом установлено, что в соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №/к в отношении спорного жилого помещения установлено, что в результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы на соответствие (несоответствие) санитарно-эпидемиологическим требованиям квартиры по адресу <адрес> после перепланировки и переустройства установлено её соответствие требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
На основании изложенного, суд, оценив в совокупности представленные доказательства и установленные обстоятельства о том, что перепланировка помещений завершена, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований и сохранении в перепланированном виде жилое помещение по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) – удовлетворить.
Сохранить в перепланированном виде жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором произведены следующие виды работ: между помещениями № и № демонтирована не несущая перегородка, установлена новая не несущая перегородка, образовалось новое помещение № жилая комната площадью 13,5 м2. Между помещениями № и № демонтирована не несущая перегородка с дверным проемом. Между помещениями № и № демонтирована не несущая перегородка с дверным проемом, установлена новая не несущая перегородка, образовалось новое помещение № жилая комната площадью 15,0 м2. В результате перепланировок площадь помещения № увеличилась и составила 11,0 м2, помещения № гардеробная. Между помещениями № и № демонтирована часть не несущей перегородки образовалось новое помещение № гостиная площадью 25,6 м2. Заложен дверной проем между помещениями № и №. Между помещениями № и № демонтирована не несущая перегородка с дверным проемом, установлен дверной блок в дверной проем в помещении №, образовалось новое помещение № санузел площадью 4,7 м2. В помещении № демонтирован сантехнический прибор (унитаз) образовалось помещение № (таулет).
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья А.В. Терентьев