ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Терентьева А.В., при секретаре Прохоренко П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6602/2026 по иску Пунгина Дмитрия Сергеевича к ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» о признании права собственности на гараж, установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о признании права собственности на гараж №, общей площадью 49,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, строение 23.
Требования мотивированы тем, что на основании решения общего собрания ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» он был принят в члены кооператива, после выплаты паевых взносов в полном объеме ему были предоставлены во владение и пользование гараж №. Впоследствии выяснилось, что без документации, утраченной предыдущим руководством кооператива, оформить гаражи в собственность в надлежащем порядке не представляется возможным. В настоящий момент он является членом кооператива, расположенного по адресу: <адрес>, несет все расходы по содержанию указанного недвижимого имущества, в том числе платит необходимые сборы, взносы, платежи. Земельный участок, на котором расположены гаражи, был предоставлен кооперативу в бессрочное пользование, с целью размещения гаражей. Ввиду отсутствия документов, подтверждающих выдачу разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию гаража, он не может оформить свое право собственности на гаражи в надлежащем порядке. Полагает, что приобрел право собственности на спорные объекты недвижимости, поскольку полностью исполнил взятые на себя обязательства по внесению паевого взноса, спорные объекты недвижимости построены с соблюдением установленных норм и правил на земельном участке, предоставленном кооперативу в установленном законом порядке для строительства гаражей.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Департамент имущественных отношений <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители ответчика ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1», в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ Тюменской ТЭЦ и ТЭЦстрою для строительства индивидуальных гаражей по <адрес> на месте выработанного грунта кирпичным заводом "Труд" предоставлен земельный участок общей площадью 1,42 га.
ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № кооперативу индивидуальных гаражей ТЭЦ-1 предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 3, 1993 га под существующие 700 гаражей по адресу: <адрес>, стр.1.
Право собственности на земельный участок зарегистрировано за кооперативом индивидуальных гаражей ТЭЦ-1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №
Истец является членом ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1», пользуется гаражом №, паевые (членские) взносы по состоянию выплачены полностью, что подтверждается членскими книжками, справкой ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной истцу.
Согласно технического заключения ООО Архитектурное бюро «05_16» в соответствии с п. 4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов обследуемого строения «работоспособное», «ограниченно работоспособное». Эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража, расположенного по адресу: <адрес>, строение 23, № с тамбурами, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012. «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивое пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.
Согласно п.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По правовому положению, ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Поскольку истец, являясь владельцем гаража №, полностью внёс паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования о признании за ним права собственности на гаражи подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) к ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» (ИНН №) о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое строение - на гараж №, общей площадью 49,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, строение 23.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья А.В. Терентьев