РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 июля 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Терентьева А.В., при секретаре Прохоренко П.А., с участием представителя ответчика Дегтяревой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6426/2026 по исковому заявлению ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» к Ивановой Маргарите Ивановне, Санаровой Ларисе Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, установил:
ООО «УК ЖКХ <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 51 371,25 руб., пени в размере 110 500,39 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 856 руб. (т. 1, л.д. 7).
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении. В течение длительного периода времени ответчики не выполняют обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «УК ЖКХ <адрес>», в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено: ООО «ЕРЦ».
Истец, в порядке статьи 39 ГПК РФ уточнил требования, просил взыскать солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 34 525,84 руб., пени в размере 28 211,90 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходов по уплате государственной пошлины (т. 2, л.д. 27-29).
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, извещена, просила дело рассмотреть в свое отсутствие (т. 2, л.д. 21).
Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании требования не признала, представила письменные объяснения по существу требований (т. 2, л.д. 59-62).
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен.
Информация о времени и месте рассмотрения дела также заблаговременно размещена на официальном сайте Ленинского районного суда <адрес> leninsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).
В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).
Кроме того, в соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из разъяснений изложенных в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" также следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённые Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила №).
Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора. Договор на предоставление коммунальных услуг может быть заключен в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг, т.е. путем совершения конклюдентных действий (пункты 6, 7 Правил №).
Судом установлено и следует из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН (т. 1, л.д. 41).
Согласно данным о проживающих и сведениям о регистрации ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (т. 1, л.д. 13, 40).
Истец в обоснование своих требований указывает, что осуществляет функции управляющей компании в многоквартирном доме, в котором расположена спорная квартира, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию жилого помещения, однако оплата этих услуг ответчиками надлежащим образом не произведена.
Согласно уточненному расчету истца, задолженность за оказанные жилищно-коммунальные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 34 525,84 руб., с учетом произведенных частичных оплат, пени в размере 28 211,90 руб. (т. 2, л.д. 27-29).
Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЖКХ <адрес>» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности.
Судебными приказом мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №м с ФИО1 в пользу ООО «УК ЖКХ <адрес>» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 47 763,16 руб., пени в размере 85 386,84 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 497,25 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен (т. 1, л.д. 10).
В соответствии с положениями ГПК РФ, отмена выдачи судебного приказа не препятствует возможности обращения заявителем по тому же основанию в порядке искового производства.
Исковое заявление направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым отправлением (т. 1, л.д. 27), то есть в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа (пункт 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).
Также судом установлено, что решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК ЖКХ <адрес>» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 98 247,49 руб., в том числе: основной долг в размере 86 160,81 руб., пени в размере 12 266,68 руб. (т. 2, л.д. 52).
В письменных объяснениях представитель ответчика указывает, что на основании указанного судебного акта было возбуждено исполнительное производство.
В соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя Октярьского РОСП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП окончено, сумма взыскана по ИП на момент завершения составила 94 790 руб. (т. 2, л.д. 16-17).
Представитель истца, предъявляя уточненные требования и расчет, указала, что при расчете задолженности не учтены платежи, отраженные в выписке по лицевому счету, поступившие в счет ранее предъявленной и взысканной задолженности по делу №.
Между тем, представитель ответчика в письменных объяснениях указывает, что если истцом засчитаны платежи от ДД.ММ.ГГГГ 2022, от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 000 руб. в счет июля и августа 2022 года (указанный период учтен в решении суда), то не позднее ДД.ММ.ГГГГ (последний платеж от пристава по делу №) возникла бы переплата в сумме 10 000 руб., которая перекрывала задолженность за сентябрь, октябрь, ноябрь (остаток 3738,37 (3172+4527,38+5498,99-10000). Также не учтены оплаты в ноябре и декабре 2022 г. на сумму 7498,99, погашающие задолженность за ноябрь полностью и частично декабрь 2022 года. С мая 2024 года оплата производилась своевременно, за каждый месяц и пени насчитаны Истцом необоснованно. Также оспаривает порядок начисление пеней.
В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.
Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу последовательного изложения названного пункта разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации при наличии совокупности фактов (если платежный документ (квитанция) не содержит данных о расчетном периоде и если собственник (наниматель) не указал на расчетный период, в счет которого вносит плату) денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, в размере, не превышающем указанную в платежном документе сумму, могут быть зачтены в счет оплаты за иные периоды в пределах срока исковой давности.
При наличии данных в платежном документе (квитанции) о расчетном периоде и не указании собственником (нанимателем) на расчетный период, в счет которого вносится оплата коммунальной услуги, зачет денежных средств в иные периоды производится в случае, если внесенная сумма превышает сумму, указанную в платежном документе.
Судом установлено, что ответчиками в дело представлены квитанции об оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам, из содержания которой следует, что ответчиками производилась оплата по квитанция, в которых в назначении платежа указана оплата задолженности по решению суда №, по исполнительному производству №-ИП (т. 2, л.д. 65-73), а также оплаты за спорный период, с назначением платежа и в соответствии с выданными платежными квитанциями (т. 2, л.д. 74-89, 91).
Между тем суду не были предоставлены доказательства, что ответчики надлежащим образом исполняли свои обязанности своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг. Доказательств оплаты долга в полном объеме, на момент рассмотрения дела, в материалы дела не представлено (статья 56 ГПК РФ).
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Суд, принимая во внимание вышеизложенные нормативные положения статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, проверив расчет истца, доводы ответчиком, а также представленные в дело квитанции и платежные документы, считает, что расчет истца не соответствует закону и в нем не учтены оплаты произведенные ответчиками, в том числе от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 000 руб., начисление неустойки с 10 числа месяца, в связи с чем самостоятельно произведен расчет задолженности и пени.
Как установлено судом и следует из представленных в дело доказательств, что за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена плата в сумме 174 129 руб., а оплата произведена на сумму 137 893, 42 руб.
Расчет:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
3 712,00
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
14,25 %
0
3 712,00 ? 30 ? 0 ? 14.25%
0,00 р.
3 712,00
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
14
14,25 %
1/300
3 712,00 ? 14 ? 1/300 ? 14.25%
24,68 р.
-2 000,00
ДД.ММ.ГГГГ
Погашение части долга
1 712,00
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
15
14,25 %
1/300
1 712,00 ? 15 ? 1/300 ? 14.25%
12,20 р.
-1 712,00
ДД.ММ.ГГГГ
Погашение части долга
Итого:
36,88 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
4 527,38
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
28
14,25 %
0
4 527,38 ? 28 ? 0 ? 14.25%
0,00 р.
-3 786,99
ДД.ММ.ГГГГ
Погашение части долга
740,39
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
2
14,25 %
0
740,39 ? 2 ? 0 ? 14.25%
0,00 р.
740,39
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
14,25 %
1/300
740,39 ? 60 ? 1/300 ? 14.25%
21,10 р.
740,39
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
484
14,25 %
1/130
740,39 ? 484 ? 1/130 ? 14.25%
392,81 р.
-740,39
ДД.ММ.ГГГГ
Погашение части долга
Итого:
413,91 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
5 498,99
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
14,25 %
0
5 498,99 ? 30 ? 0 ? 14.25%
0,00 р.
5 498,99
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
14,25 %
1/300
5 498,99 ? 60 ? 1/300 ? 14.25%
156,72 р.
5 498,99
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
454
14,25 %
1/130
5 498,99 ? 454 ? 1/130 ? 14.25%
2 736,59 р.
-5 498,99
ДД.ММ.ГГГГ
Погашение части долга
Итого:
2 893,31 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
6 693,99
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
14,25 %
0
6 693,99 ? 30 ? 0 ? 14.25%
0,00 р.
6 693,99
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
14,25 %
1/300
6 693,99 ? 60 ? 1/300 ? 14.25%
190,78 р.
6 693,99
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
423
14,25 %
1/130
6 693,99 ? 423 ? 1/130 ? 14.25%
3 103,82 р.
-3 760,62
ДД.ММ.ГГГГ
Погашение части долга
2 933,37
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
54
14,25 %
1/130
2 933,37 ? 54 ? 1/130 ? 14.25%
173,63 р.
-2 933,37
ДД.ММ.ГГГГ
Погашение части долга
Итого:
3 468,23 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
6 994,08
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
14,25 %
0
6 994,08 ? 30 ? 0 ? 14.25%
0,00 р.
6 994,08
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
14,25 %
1/300
6 994,08 ? 60 ? 1/300 ? 14.25%
199,33 р.
6 994,08
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
446
14,25 %
1/130
6 994,08 ? 446 ? 1/130 ? 14.25%
3 419,30 р.
-1 146,44
ДД.ММ.ГГГГ
Погашение части долга
5 847,64
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
29
14,25 %
1/130
5 847,64 ? 29 ? 1/130 ? 14.25%
185,89 р.
-3 449,00
ДД.ММ.ГГГГ
Погашение части долга
2 398,64
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
22
14,25 %
1/130
2 398,64 ? 22 ? 1/130 ? 14.25%
57,84 р.
-700,50
ДД.ММ.ГГГГ
Погашение части долга
1 698,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
16
14,25 %
1/130
1 698,14 ? 16 ? 1/130 ? 14.25%
29,78 р.
-700,51
ДД.ММ.ГГГГ
Погашение части долга
997,63
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
103
14,25 %
1/130
997,63 ? 103 ? 1/130 ? 14.25%
112,64 р.
-0,48
ДД.ММ.ГГГГ
Погашение части долга
-1,55
ДД.ММ.ГГГГ
Погашение части долга
-0,99
ДД.ММ.ГГГГ
Погашение части долга
-994,61
ДД.ММ.ГГГГ
Погашение части долга
Итого:
4 004,78 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
5 886,26
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
14,25 %
0
5 886,26 ? 30 ? 0 ? 14.25%
0,00 р.
5 886,26
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
14,25 %
1/300
5 886,26 ? 60 ? 1/300 ? 14.25%
167,76 р.
5 886,26
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
588
14,25 %
1/130
5 886,26 ? 588 ? 1/130 ? 14.25%
3 793,92 р.
-5 886,26
ДД.ММ.ГГГГ
Погашение части долга
Итого:
3 961,68 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
3 207,00
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
14,25 %
0
3 207,00 ? 30 ? 0 ? 14.25%
0,00 р.
3 207,00
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
14,25 %
1/300
3 207,00 ? 60 ? 1/300 ? 14.25%
91,40 р.
3 207,00
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
557
14,25 %
1/130
3 207,00 ? 557 ? 1/130 ? 14.25%
1 958,06 р.
-3 207,00
ДД.ММ.ГГГГ
Погашение части долга
Итого:
2 049,46 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
5 067,29
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
14,25 %
0
5 067,29 ? 30 ? 0 ? 14.25%
0,00 р.
5 067,29
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
14,25 %
1/300
5 067,29 ? 60 ? 1/300 ? 14.25%
144,42 р.
5 067,29
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
527
14,25 %
1/130
5 067,29 ? 527 ? 1/130 ? 14.25%
2 927,24 р.
-5 067,29
ДД.ММ.ГГГГ
Погашение части долга
Итого:
3 071,66 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
3 943,25
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
14,25 %
0
3 943,25 ? 30 ? 0 ? 14.25%
0,00 р.
3 943,25
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
14,25 %
1/300
3 943,25 ? 60 ? 1/300 ? 14.25%
112,38 р.
3 943,25
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
496
14,25 %
1/130
3 943,25 ? 496 ? 1/130 ? 14.25%
2 143,91 р.
-3 943,25
ДД.ММ.ГГГГ
Погашение части долга
Итого:
2 256,29 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
2 222,09
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
14,25 %
0
2 222,09 ? 30 ? 0 ? 14.25%
0,00 р.
2 222,09
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
14,25 %
1/300
2 222,09 ? 60 ? 1/300 ? 14.25%
63,33 р.
2 222,09
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
466
14,25 %
1/130
2 222,09 ? 466 ? 1/130 ? 14.25%
1 135,06 р.
-2 222,09
ДД.ММ.ГГГГ
Погашение части долга
Итого:
1 198,39 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
3 548,42
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
14,25 %
0
3 548,42 ? 30 ? 0 ? 14.25%
0,00 р.
3 548,42
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
14,25 %
1/300
3 548,42 ? 60 ? 1/300 ? 14.25%
101,13 р.
3 548,42
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
435
14,25 %
1/130
3 548,42 ? 435 ? 1/130 ? 14.25%
1 691,98 р.
-3 548,42
ДД.ММ.ГГГГ
Погашение части долга
Итого:
1 793,11 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
4 104,92
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
14,25 %
0
4 104,92 ? 30 ? 0 ? 14.25%
0,00 р.
4 104,92
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
14,25 %
1/300
4 104,92 ? 60 ? 1/300 ? 14.25%
116,99 р.
4 104,92
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
404
14,25 %
1/130
4 104,92 ? 404 ? 1/130 ? 14.25%
1 817,85 р.
-4 104,92
ДД.ММ.ГГГГ
Погашение части долга
Итого:
1 934,84 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
3 697,52
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
14,25 %
0
3 697,52 ? 30 ? 0 ? 14.25%
0,00 р.
3 697,52
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
14,25 %
1/300
3 697,52 ? 60 ? 1/300 ? 14.25%
105,38 р.
3 697,52
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
374
14,25 %
1/130
3 697,52 ? 374 ? 1/130 ? 14.25%
1 515,84 р.
-3 697,52
ДД.ММ.ГГГГ
Погашение части долга
Итого:
1 621,22 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
4 613,03
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
14,25 %
0
4 613,03 ? 30 ? 0 ? 14.25%
0,00 р.
4 613,03
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
14,25 %
1/300
4 613,03 ? 60 ? 1/300 ? 14.25%
131,47 р.
4 613,03
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
343
14,25 %
1/130
4 613,03 ? 343 ? 1/130 ? 14.25%
1 734,41 р.
-4 613,03
ДД.ММ.ГГГГ
Погашение части долга
Итого:
1 865,88 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
5 796,37
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
14,25 %
0
5 796,37 ? 30 ? 0 ? 14.25%
0,00 р.
5 796,37
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
14,25 %
1/300
5 796,37 ? 60 ? 1/300 ? 14.25%
165,20 р.
5 796,37
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
313
14,25 %
1/130
5 796,37 ? 313 ? 1/130 ? 14.25%
1 988,71 р.
-5 796,37
ДД.ММ.ГГГГ
Погашение части долга
Итого:
2 153,91 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
6 929,60
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
14,25 %
0
6 929,60 ? 30 ? 0 ? 14.25%
0,00 р.
6 929,60
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
14,25 %
1/300
6 929,60 ? 60 ? 1/300 ? 14.25%
197,49 р.
6 929,60
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
282
14,25 %
1/130
6 929,60 ? 282 ? 1/130 ? 14.25%
2 142,05 р.
-4 683,24
ДД.ММ.ГГГГ
Погашение части долга
2 246,36
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
55
14,25 %
1/130
2 246,36 ? 55 ? 1/130 ? 14.25%
135,43 р.
-40,00
ДД.ММ.ГГГГ
Погашение части долга
2 206,36
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
110
14,25 %
1/130
2 206,36 ? 110 ? 1/130 ? 14.25%
266,04 р.
Итого:
2 741,01 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
6 986,12
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
14,25 %
0
6 986,12 ? 30 ? 0 ? 14.25%
0,00 р.
6 986,12
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
14,25 %
1/300
6 986,12 ? 60 ? 1/300 ? 14.25%
199,10 р.
6 986,12
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
416
14,25 %
1/130
6 986,12 ? 416 ? 1/130 ? 14.25%
3 185,67 р.
Итого:
3 384,77 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
6 959,57
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
14,25 %
0
6 959,57 ? 30 ? 0 ? 14.25%
0,00 р.
6 959,57
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
14,25 %
1/300
6 959,57 ? 60 ? 1/300 ? 14.25%
198,35 р.
6 959,57
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
387
14,25 %
1/130
6 959,57 ? 387 ? 1/130 ? 14.25%
2 952,33 р.
Итого:
3 150,68 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
6 033,88
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
14,25 %
0
6 033,88 ? 30 ? 0 ? 14.25%
0,00 р.
6 033,88
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
14,25 %
1/300
6 033,88 ? 60 ? 1/300 ? 14.25%
171,97 р.
6 033,88
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
356
14,25 %
1/130
6 033,88 ? 356 ? 1/130 ? 14.25%
2 354,61 р.
Итого:
2 526,58 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
5 966,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
14,25 %
0
5 966,10 ? 30 ? 0 ? 14.25%
0,00 р.
5 966,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
14,25 %
1/300
5 966,10 ? 60 ? 1/300 ? 14.25%
170,03 р.
5 966,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
326
14,25 %
1/130
5 966,10 ? 326 ? 1/130 ? 14.25%
2 131,96 р.
Итого:
2 301,99 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
4 761,58
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
14,25 %
0
4 761,58 ? 30 ? 0 ? 14.25%
0,00 р.
4 761,58
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
49
14,25 %
1/300
4 761,58 ? 49 ? 1/300 ? 14.25%
110,83 р.
-4 761,58
ДД.ММ.ГГГГ
Погашение части долга
Итого:
110,83 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
4 003,74
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
14,25 %
0
4 003,74 ? 30 ? 0 ? 14.25%
0,00 р.
4 003,74
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
14,25 %
1/300
4 003,74 ? 60 ? 1/300 ? 14.25%
114,11 р.
4 003,74
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
265
14,25 %
1/130
4 003,74 ? 265 ? 1/130 ? 14.25%
1 163,01 р.
Итого:
1 277,12 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
4 079,81
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
14,25 %
0
4 079,81 ? 30 ? 0 ? 14.25%
0,00 р.
4 079,81
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
14,25 %
1/300
4 079,81 ? 60 ? 1/300 ? 14.25%
116,27 р.
4 079,81
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
234
14,25 %
1/130
4 079,81 ? 234 ? 1/130 ? 14.25%
1 046,47 р.
Итого:
1 162,74 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
3 448,20
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
9
14,25 %
0
3 448,20 ? 9 ? 0 ? 14.25%
0,00 р.
-3 448,20
ДД.ММ.ГГГГ
Погашение части долга
Итого:
0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
-3 230,41
ДД.ММ.ГГГГ
Погашение части долга
Итого:
0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
6 241,52
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
14,25 %
0
6 241,52 ? 30 ? 0 ? 14.25%
0,00 р.
6 241,52
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
37
14,25 %
1/300
6 241,52 ? 37 ? 1/300 ? 14.25%
109,69 р.
-6 241,52
ДД.ММ.ГГГГ
Погашение части долга
Итого:
109,69 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
5 963,45
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
14,25 %
0
5 963,45 ? 30 ? 0 ? 14.25%
0,00 р.
5 963,45
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
7
14,25 %
1/300
5 963,45 ? 7 ? 1/300 ? 14.25%
19,83 р.
-5 963,45
ДД.ММ.ГГГГ
Погашение части долга
Итого:
19,83 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
6 704,01
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
6
14,25 %
0
6 704,01 ? 6 ? 0 ? 14.25%
0,00 р.
-6 704,01
ДД.ММ.ГГГГ
Погашение части долга
Итого:
0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
6 470,43
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
14
14,25 %
0
6 470,43 ? 14 ? 0 ? 14.25%
0,00 р.
-6 470,43
ДД.ММ.ГГГГ
Погашение части долга
Итого:
0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
7 130,53
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
2
14,25 %
0
7 130,53 ? 2 ? 0 ? 14.25%
0,00 р.
-7 130,53
ДД.ММ.ГГГГ
Погашение части долга
Итого:
0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
6 632,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
14,25 %
0
6 632,10 ? 30 ? 0 ? 14.25%
0,00 р.
6 632,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
16
14,25 %
1/300
6 632,10 ? 16 ? 1/300 ? 14.25%
50,40 р.
-6 632,10
ДД.ММ.ГГГГ
Погашение части долга
Итого:
50,40 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
5 194,56
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
16
14,25 %
0
5 194,56 ? 16 ? 0 ? 14.25%
0,00 р.
-5 194,56
ДД.ММ.ГГГГ
Погашение части долга
Итого:
0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
4 192,70
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
6
14,25 %
0
4 192,70 ? 6 ? 0 ? 14.25%
0,00 р.
-4 192,70
ДД.ММ.ГГГГ
Погашение части долга
Итого:
0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
-3 688,10
ДД.ММ.ГГГГ
Погашение части долга
Итого:
0,00 р.
Сумма основного долга: 36 235,58 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 49 559,19 руб.
Таким образом размер задолженности ответчиков за спорный период составляет 36 235,58 руб., а сумма неустойки 49 559,19 руб.
На основании изложенного, суд, установив вышеуказанные обстоятельства, принимая во внимание положения ч. 3 статьи 196 ГПК РФ, согласно которым суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, при этом оснований для выхода за пределы заявленных требований не имеется, приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 525,84 руб., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 28 211,90 руб.
Вместе с тем, в письменных возражениях ответчиками заявлено о снижении размера неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», принимая во внимание период, за который начислены пени (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), соотношение суммы пени, заявленной к взысканию (28 211,90 руб.), с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, подлежащей взысканию (34 525,84 руб.), необходимость соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности, принципом соразмерности и последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о снижении размера пени до 15 000 руб. в отношении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Вместе с тем, судом установлено, что ответчиками по чеку от ДД.ММ.ГГГГ на основании заочного решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (предыдущий номер настоящего дела) внесены денежные средства в размере 6 313,94 руб., в качестве назначения платежа указано: оплата по решению суда № от ДД.ММ.ГГГГ неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 90), в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости учета указанной суммы в счет оплаты задолженности в связи с отменой заочного решения суда и возобновлением рассмотрения дела.
На основании изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно задолженность в размере 34 525,84 руб. и пени в размере 8 686,06 руб. (15 000 руб. - 6 313,94 руб.).
В силу статьи 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в сумме 4 000 руб., а излишне оплаченная возврату истцу.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования ООО «УК ЖКХ <адрес>» – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу ООО «УК ЖКХ <адрес>» (ИНН №) задолженность в размере 34 525,84 руб., пени в размере 8 686,06 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Возвратить ООО «УК ЖКХ <адрес>» (ИНН № излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 856 руб. по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ №. Выдать справку.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья А.В. Терентьев