72RS0014-01-2026-007339-47
Дело №2-6547/2026
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 24 августа 2026 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Бубновой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6547/2026 по иску товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Большое Царево-2» к Скареднову Сергею Анатольевичу о взыскании задолженности по содержанию земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по содержанию земельного участка, указывая, что ответчик правообладателем индивидуального земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 995 кв.м. Данный земельный участок расположен в границах территории ТСНСНТ «Большое Царево-1». Право ответчика на указанный земельный участок возникло на основании договора аренды от 10.08.2020 №654/10-М, заключенного с администрацией г.Тюмени. Ответчик не является членом садоводческого товарищества «Большое Царево-1», ведет садоводство без участия в товариществе, в порядке индивидуального пользования. В соответствии с положениями Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ответчик обязан вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ как гражданин, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, размер для него устанавливается равной сумме членских и целевых взносов. В случае невнесения такой платы задолженность взыскивается в судебном порядке. Согласно Уставу СНТ в действующей редакции, финансовую основу Товарищества составляют членские и целевые взносы, а также плата, вносимая лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе (п. 13.1). Член Товарищества обязан нести бремя содержания земельного участка, своевременно уплачивать членские и иные взносы, установленные решением общего собрания членов СНТ, выполнять решения общего собрания, нести ответственность за неисполнение обязанностей по уплате взносов (п. 8.2). Размеры и сроки оплаты взносов ежегодно утверждаются решением общего собрания СНТ (п.п. 13.6, 13.7 Устава). Начиная с 2022 года, взносы вносятся ежегодно в срок до 31 марта текущего года (п. 13.3 Устава), если собранием не установлен иной срок. Протоколом общего собрания членов Товарищества №1/ВОС от 17.09.2022 годаустановлены размеры оплаты взносов за 2020-2022 годы: членский взнос - 3000 рублей в год; целевой взнос - 3000 рублей в год. Этим же протоколом был установлен срок уплаты всех видов взносов за 2014 -2022 годы (включительно) - до 17.09.2022. Протоколом общего собрания членов Товарищества № 2/ВОС от 18.01.2023 были установлены размеры оплаты взносов за 2023 год: членский взнос - 322 руб. с сотки земельного участка в год; целевой взнос -193 руб. с сотки земельного участка в год; срок уплаты взносов - до 31.03.2023. Протоколом общего собрания членов Товарищества №4 от 25.10.2023 установленразмер оплаты взносов за 2024 год: членский взнос - 820 руб. с сотки земельного участка, срок оплаты до 31.03.2024г.; целевой взнос по разовой компенсации затрат Товарищества - 990руб. с сотки, срок оплаты до 01.05.2024 г. В нарушение своих обязательств перед Товариществом ответчик в добровольном порядке не внес платежи в размере членских, целевых взносов за Земельный участок за период с 2020 года по 2024 годы (включительно). Задолженность ответчика перед товариществом составляет 37 750 руб. Поскольку ответчик членом СНТ не является, с ответчика ко взысканию подлежат проценты по ст.395 ГК РФ, сумма которых составляет 18 104 рубля. Ответчик был проинформирован о наличии у него задолженности, однако до настоящего времени задолженность за содержание инфраструктуры СНТ ответчик до настоящего времени не уплатил. В связи с наличие у ответчика задолженности товарищество обратилось к мировому судье о выдаче судебного приказа о взыскании соответчика задолженности за содержание инфраструктуры. Определением мирового судьи вынесенный судебный приказ от 30.06.2025 года был отмене в связи с поступившими от ответчиками возражениями относительно его исполнения. Просит взыскать с ответчика задолженность по платежам на строительство и содержание инфраструктуры Товарищества в размере членских и целевых взносов за земельный участок с кадастровым номером № за период с 2020 года по 2024 год (включительно) в сумме 37 750 руб., проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 01.04.2023 по 20.05.2026 в размере 18 104 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 25 000 рублей.
Впоследствии представителем истца ТСН СНТ «Большое Цареево-1» ФИО5 исковые требования были уточнены, просит в окончательной редакции: взыскать с ответчика задолженность по платежам на строительство и содержание инфраструктуры Товарищества в размере членских и целевых взносов за земельный участок с кадастровым номером № за период с 2020 года по 2026 год (включительно) в сумме 57 528 руб., проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 01.04.2023 по 14.07.2026 в размере 19560 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 25 000 рублей.
Представитель истца ТСНСНТ «Большое Царево-1» в суд не явился, надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Скареднов С.А. и представитель третьего лица Департамента земельных отношений и градостроительства администрации г.Тюмени в суд не явились, извещены в соответствии с требованиями норм гражданского процессуального законодательства. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьего лица в порядке заочного производства, признавая причины их неявки в суд неуважительными.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что между Департаментом земельных отношений и градостроительства администрации г.Тюмени и ответчиком заключён договор аренды земельного участка №654/10-м сроком с 10.08.2020 по 09.08.2069 года в отношении земельного участка, площадью 995 кв.м., кадастровый №, по адресу: г.Тюмень, район озера Большое Царево, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения дачного хозяйства.
Согласно выписке из ЕГРПН от 10.06.2026 года на указанный земельный участок право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ Тюмень, аренда зарегистрирована за арендатором Скаредновым С.А.
На основании акта приема-передачи в аренду земельного участка от 16.12.2020 года земельный участок передан во владение и пользование ответчику.
Данный земельный участок расположен в границах территории ТСНСНТ «Большое Царево-1».
Ответчик не является членом садоводческого товарищества «Большое Царево-1», ведет садоводство без участия в товариществе, в порядке индивидуального пользования.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по соде6ржанию инфраструктуры садоводческого товарищества на территории которого располагается земельный участок ответчика.
Данные требования основаны на законе.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее по тексту - Федеральный закон N 217-ФЗ) предусмотрено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).
Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).
Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).
В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).
Согласно ч. 7 ст. 3 Федерального закона N 217-ФЗ взносы - это денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом, на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы (ч. 1 ст. 14 Федерального закона N 217-ФЗ).
Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет садоводческое некоммерческое товарищество, являются обязательными платежами, как для членов товарищества, так и для правообладателей садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами товарищества.
Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
На основании ч. 5 ст. 5, ч. 10 ст. 14 упомянутого выше Федерального закона в случае невнесения собственником земельного участка, не являющимся членом товарищества платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, а членом товарищества взносов и пеней, они взыскиваются товариществом в судебном порядке.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность в сумме и за период, описанный судом выше.
В качестве подтверждения взыскиваемой с ответчика суммы истец ссылается на положение Устава ТСНСНТ «Большое Царево-1» и на Протоколы общего собрания членов Товарищества, в которых отражены сроки и размеры платы членских и целевых взносов.
Согласно Уставу СНТ в действующей редакции, финансовую основу Товарищества составляют членские и целевые взносы, а также плата, вносимая лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе (п. 13.1). Член Товарищества обязан нести бремя содержания земельного участка, своевременно уплачивать членские и иные взносы, установленные решением общего собрания членов СНТ, выполнять решения общего собрания, нести ответственность за неисполнение обязанностей по уплате взносов (п. 8.2). Размеры и сроки оплаты взносов ежегодно утверждаются решением общего собрания СНТ (п.п. 13.6, 13.7 Устава). Начиная с 2022 года, взносы вносятся ежегодно в срок до 31 марта текущего года (п. 13.3 Устава), если собранием не установлен иной срок.
Протоколом общего собрания членов Товарищества № 1/ВОС от 17.09.2022 года установлены размеры оплаты взносов за 2020-2022 годы: членский взнос - 3000 рублей в год; целевой взнос - 3000 рублей в год. Этим же протоколом был установлен срок уплаты всех видов взносов за 2014 -2022 годы (включительно) - до 17.09.2022.
Протоколом общего собрания членов Товарищества № 2/ВОС от 18.01.2023 были установлены размеры оплаты взносов за 2023 год: членский взнос - 322 руб. с сотки земельного участка в год; целевой взнос -193 руб. с сотки земельного участка в год; срок уплаты взносов - до 31.03.2023.
Протоколом общего собрания членов Товарищества №4 от 25.10.2023 установлен размер оплаты взносов за 2024 год: членский взнос - 820 руб. с сотки земельного участка, срок оплаты до 31.03.2024г.; целевой взнос по разовой компенсации затрат Товарищества – 990 руб. с сотки, срок оплаты до 01.05.2024 г.
В соответствии с п. 2.7 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 годы", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., расходы некоммерческого объединения на содержание инфраструктуры товарищества при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке и пользующиеся указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
С учетом вышеуказанных правовых норм и установленных обстоятельств, в том числе касающихся наличия у ответчика земельного участка в границах территории товарищества, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Ответчик возражений по иску и доказательств в подтверждение таких возражений суду не представил.
Основанными на законе (ст.ст.94,98,100 ГПК РФ) суд находит требования истца о взыскании понесенных при подаче иска в суд расходов по оплате госпошлины и расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей. Данные расходы являются судебными и подтверждаются материалами дела.
Руководствуясь положениями вышеуказанных норм материального права, а также ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Скареднова Сергея Анатольевича (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №) в пользу товарищества собственником не6движимости садоводческое некоммерческое товарищество «Большое Царево-1» задолженность неосновательное обогащение в виде задолженности по платежами на строительство и содержание инфраструктуры товарищества за земельный участок с кадастровым номером № за период с 2020 по 2026 год включительно в общей сумме 57528 рублей, проценты по ст.395 ГК РФ за период с 01 апреля 2023 года по 14 июля 2026 года в размере 19 560 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, предоставив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками (-ом) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Тюмени.
Судья О.В. Бубнова
Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.