ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Бубновой О.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6544/2026 по иску Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области" к Болтуновой Наталье Владимировне, Болтуновой Маргарите Дмитриевне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, указывая, что ответчик Болтунова Н.В., является законным представителем Болтуновой М.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно ст.158 части 3 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. При переходе права собственности в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Минимальный взнос на капитальный ремонт на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме в Тюменской области в месяц составляет 7,50 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ составляет 14,62 рубля. Ответчик свои обязанности по взносам на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 111 230 рублей; общая сумма пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 58 746,85 руб. Лицевой счет № на вышеуказанное нежилое помещение открыт на имя Болтуновой М.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> задолженность в отношении вышеуказанного нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сформировалась в тот период, когда собственник нежилого помещения Болтунова М.Д. являлась несовершеннолетней, ответственность должна нести законный представитель несовершеннолетнего собственника Болтунова Н.В., несущая ответственность по обязательствам. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком Болтуновой Н.В. обязанности по оплате взносов Фонд обратился к мировому судье с заявлением о выдачи судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт. Мировым судьей судебного участка №13 Ленинского АО г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ о взыскании задолженности, который впоследствии ДД.ММ.ГГГГ был отменён в связи с поступившими от ответчика Болтуновой Н.В. возражениями на судебный приказ. На настоящее время задолженность ответчиком Болтуновой Н.В. не погашена. Просит взыскать с ответчика Болтуновой Н.В. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 111 230 рублей, пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 58 746 рубля 82 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 6 179 рублей 99 коп. и расходы по отправке копии иска с приложением (почтовые расходы) в сумме 124 руб. 44 коп.
Впоследствии представителем истца НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» исковые требования были уточнены, просила привлечь в качестве второго ответчика Болтунову М.Д., которая на момент подачи иска в суд является совершеннолетней и которая является собственником объекта недвижимости, в отношении которого образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт; просит взыскать солидарно с Болтуновой М.Д. и Болтуновой Н.В. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 111 230 рублей, пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58 746 рубля 82, расходы по оплате госпошлины в сумме 6 179 руб. 99 коп. и расходы по отправке копии иска с приложением (почтовые расходы) в сумме 124 руб. 44 коп. Считает, что поскольку задолженность в отношении вышеуказанного нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сформировалась в тот период, когда собственник нежилого помещения Болтунова М.Д. являлась несовершеннолетней, ответственность должна нести законный представитель несовершеннолетнего собственника Болтунова Н.В., несущая ответственность по обязательствам.
Представитель истца НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» ФИО6 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчики Болтунова М.Д. и Болтунова Н.В. в суд не явились, извещены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчика в суд неуважительными.
Вывод суда о надлежащем извещении ответчиков, не явившихся в судебное заседание, обусловлен положениями пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года №221, статьями 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также правовой позицией, выраженной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 15.11.2007 года №КАС07-564, и принципом единства судебной практики.
При этом суд учитывал использование им всего спектра доступных мер по извещению лиц, участвующих в деле, а также то, что информация о ходе рассмотрения дела, времени и месте судебного заседания по делу размещается на сайте суда в сети Интернет.
Действия ответчиков (уклонение от получения извещения и явки в суд) суд считает отказом от получения судебного извещения о явке в судебное заседание и с учетом положений статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации расценивает как злоупотребление правом.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, которая на момент возникновения права собственности являлась несовершеннолетней.
На дату подачи настоящего иска в суд (ДД.ММ.ГГГГ) собственник данного нежилого помещения Болтунова М.Д. является совершеннолетней.
Ответчик Болтунова Н.В. приходился матерью Болтуновой М.Д.
Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включён в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2050 годы, утвержденную распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 2224-рп. НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» осуществляет свою деятельность на территории Тюменской области в качестве регионального оператора на основании Постановления Правительства Тюменской области от 27.12.2013 № 580-п «О создании регионального оператора» в соответствии с законодательством Российской Федерации и Тюменской области. Пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
С мая 2015 года собственникам помещений в многоквартирных домах города Тюмени и Тюменской области, в том числе многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» на основании заключенного с региональным оператором договора, ежемесячно представляет платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет 7 руб. 50 коп. (утв. постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п).
Помещение, принадлежит ответчику Болтуновой М.Д. на праве собственности, общая площадь составляет 158,9 кв.м., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ежемесячный взнос на капитальный ремонт за указанное помещение у ответчика составляет 1 191,75руб.
Болтунова М.Д., являясь собственником вышеуказанного нежилого помещения, в лице своего законного представителя Болтуновой Н.В. свои обязанности по оплате вноса на капительный ремонт не исполняла за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего у ответчика Болтуновой М.Д., как собственника нежилого помещения, образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 111 230 руб.
Сумма пени за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт вышеуказанному помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 58 746.82 руб.
В связи с наличием у ответчика Болтуновой М.Д. задолженности ранее, ДД.ММ.ГГГГ, в период когда Болтунова М.Д. уже являлась совершеннолетней, фонд обращался в адрес мирового судьи к законному представителю уже совершеннолетней Болтуновой М.Д. Болтуновой Н.В. с заявлением о вынесении судебного приказа, и мировым судьей судебного участка №13 Ленинского судебного района г. Тюмени по гражданскому делу был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако впоследствии данный судебный приказ по заявлению ответчика Болтуновой Н.В. был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа на запрос, поступившего от ОАО «ТРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на нежилое помещение по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет на имя собственника Болтуновой М.Д., лицевой счет №. Задолженность по услуге «взнос на капитальный ремонт» по данному лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 111 230 рубля 00 копеек.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями лиц, участвующими в деле, а также материалами дела.
В силу с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 153, 154, 158 ЖК РФ, Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, указанная обязанность у собственника жилого помещения по общему правилу возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
В соответствии со ст.158 часть 1 и часть 3 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, собственник вышеуказанного нежилого помещения обязан оплачивать взносы за капитальный ремонт.
Истец просит взыскать солидарно с Болтуновой М.Д. и Болтуновой Н.В. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 111 230 рублей, пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58 746 рубля 82, расходы по оплате госпошлины в сумме 6 179 руб. 99 коп. и расходы по отправке копии иска с приложением (почтовые расходы) в сумме 124 руб. 44 коп..
Вместе с тем, суд считает, что вся задолженность подлежит ко взысканию только с собственника нежилого помещения Болтуновой М.Д., ибо на настоящее время, т.е. на момент взыскания задолженности, а также на момент обращения в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, она является совершеннолетней и в силу ст.21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Таким образом, суд считает, что несмотря на то, что задолженность за нежилое помеще6ние по взносам на капитальный ремонт сформировалась в период, когда собственник Болтунова М.Д. являлась несовершеннолетней, не освобождает самого собственника от несения бремени содержания своей собственности на настоящее время и законом не возлагает несение такой обязанности на законного представителя несовершеннолетнего.
На основании изложенного, суд считает, что надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является только Болтунова М.Д., как собственник нежилого помещения, в отношении которого сформировалась задолженность по взносам на капительный ремонт.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.
Истцом в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 58 746 рубля 82, руб. за просрочку платежей.
Таким образом, данная сумма пени подлежит ко взысканию с ответчика Болтуновой М.Д.
Ответчик Болтунова М.Д. возражений по иску и доказательств в подтверждение таких возражений суду не представила.
В соответствии с требованиями ст.ст.94,98 ГПК РФ с ответчика Болтуновой М.Д. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6 179,99 рублей, почтовые расходы в размере 124,44 руб.
Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит требования иска основанными на законе и подлежащими частичному удовлетворению по обстоятельствам, изложенным выше.
Руководствуясь вышеуказанными нормами материального права, а также ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Болтуновой Маргариты Дмитриевны (ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт № №) в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ИНН7204201389, ОГРН 1147232010530) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 111 230 рублей; пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58 746 рубля 82; расходы по оплате госпошлины в сумме 6 179 руб. 99 коп. и расходы по отправке копии иска с приложением (почтовые расходы) в сумме 124 руб. 44 коп.
В остальной части требований иска отказать.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком (-ами) путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему (-им) копии этого решения, указав обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, предоставив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками (-ом) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Тюмени.
Судья Бубнова О.В.
Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.