ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИменеМ Российской Федерации
16 июля 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Глебовой Н.Ш.
при секретаре Черенько Е.В.
представителя истца Галимуллина И.М., старшего помощника прокурора Ленинского АО города Тюмени Доденковой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6750/2026 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к Ждановой ФИО16, Жданову ФИО17 об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени обратился в суд с иском к Ждановой ФИО18., Жданову ФИО19. об обязании привести жилое помещение по адресу: <адрес> надлежащее санитарное состояние, а именно: освободить жилое помещение от захламления и иного бытового мусора, провести санитарную уборку жилого помещения в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу.
Требования мотивирует тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности; жилое помещение предоставлено по договору социального найма Ждановой ФИО20. (ранее Марковой), Жданов ФИО21. проживает совместно с ответчиком.
Ответчики правила пользования жилыми помещениями нарушают, обращаются с жилым помещением бесхозяйственно, содержат его в антисанитарном состоянии, доступ в жилое помещение не предоставляют.
Департаментом в адрес ответчиков направлено предупреждение об устранении нарушений в пользовании жилым помещением, уведомление о предоставлении доступа в жилое помещение, оставленное ответчиками без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд.
В порядке ст.35,38,174 ГПК РФ Муниципальное казенное учреждение «Тюменское городское имущественное казначейство» направило в суд отзыв на исковое заявление, полагало исковые требования обоснованными.
В судебном заседании представитель истца Галимуллин ФИО22. исковые требования поддержал.
Старший помощник прокурора Ленинского АО города Тюмени Доденкова ФИО23. полагала иск обоснованным.
В судебное заседание представитель третьего лица, ответчики не явились, о времени и месте судебного заседания извещены путем направления судебных извещений, в порядке ч.7 ст.113 ГПК РФ заблаговременного размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда города Тюмени - leninsky.tum@sudrf.ru, о причинах неявки не известили.
Заслушав представителя истца, выслушав заключение прокурора, изучив отзыв третьего лица, относительно спора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени, на основании решения Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.
Право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени не поступало заявлений от граждан о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>.
Жилое помещение в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Положением об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27 декабря 2007 № 754, в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включено.
На жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ выдан обменный ордер № ФИО9
В данный ордер в качестве семьи нанимателя включены ФИО7, ФИО8
Тупицына ФИО24 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Маркина ФИО25 заключила брак ДД.ММ.ГГГГ и сменила фамилию на Жданова.
В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Жданов ФИО26., Жданов ФИО27., Жданова ФИО28. и Жданов ФИО29
В Департамент имущественных отношений Тюменской области поступило обращение ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» о принятии мер к гражданам, проживающим в жилом помещении по адресу: <адрес> связи с бесхозяйственным обращением с жилым помещением, содержании его в антисанитарном состоянии.
Специалистами муниципального казенного учреждения «ТГИК» ДД.ММ.ГГГГ осуществлены выезды по адресу: <адрес>, произведен осмотр жилого помещения, составлен акт осмотра жилого помещения, согласно которого в ходе визуального осмотра жилого помещения выявлено в большом количестве скопление насекомых, захламление жилого помещения, устойчивый запах.
Истцом в адрес ответчика направлено предупреждение об устранении нарушений в пользовании жилым помещением сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
Специалистом МКУ «ТГИК» ДД.ММ.ГГГГ проведен повторный осмотр помещения, по результатам которого составлен акт, согласно которого выявленные ранее нарушения не устранены.
Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ.
В силу подпункта «б» пункта 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14 мая 2021 № 292/пр (далее - Правила), в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей.
В качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля (надзора) для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ (пп. «и» пункта 6 Правил).
В соответствии с п. 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 № 315, наниматель жилого помещения обязан допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора время в занимаемое жилое помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время.
Согласно ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В силу приведенного законодательства, у нанимателя имеется обязанность обеспечить доступ в занимаемое им жилое помещение доверенных лиц наймодателя.
Таким образом, принимая во внимание, что муниципальное образование город Тюмень является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, поскольку ответчики нарушают права собственника жилого помещения, не исполняют свою обязанность по надлежащему содержанию жилого помещения, создают условия не приемлемые для проживания иных граждан, суд приходит к выводу, о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход муниципального образования городской округ г.Тюмень подлежит взысканию госпошлина в размере 3 000 руб., по 1 500 руб. с каждого.
Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к Ждановой ФИО30, Жданову ФИО31 об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние– удовлетворить.
Возложить обязанность на Жданову ФИО33 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №), Жданова ФИО32 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорнт № №) привести жилое помещение по адресу: <адрес> надлежащее санитарное состояние, а именно: освободить жилое помещение от захламление и иного бытового мусора, провести санитарную уборку жилого помещения в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу.
Взыскать со Ждановой ФИО35, Жданова ФИО34 государственную пошлину в доход муниципального образования города Тюмени в размере 1 500 руб., с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Н.Ш. Глебова