ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Кетовский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Спириной Н.А., при секретаре Кетовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Кетово Курганской области 17 апреля 2026 года гражданское дело по иску прокурора Кетовского района Курганской области к Комитету по управлению муниципальным имуществом Кетовского муниципального округа Курганской области, Полякову Сергею Николаевичу, Поляковой Екатерине Георгиевне о признании договора аренды земельного участка недействительным в части,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Кетовского района Курганской области в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Кетовского муниципального округа Курганской области, Полякову С.Н., Поляковой Е.Г. о признании договора аренды земельного участка недействительным в части, указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Кетовского муниципального округа Курганской области в лице и.о. руководителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Кетовского муниципального округа Курганской области и ФИО1, ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № (далее – договор аренды), который в части пунктов 2.1, 2.3 не соответствует действующему законодательству. Предметом указанного договора является земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1181 кв.м, с разрешенным использованием – блокированная жилая застройка, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, земельный участок 3/1. Договор аренды заключен сроком на 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ, действует по ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.2 договора). Пунктом 2.1 указанного договора арендодателю предоставлено право давать согласие на передачу прав и обязанностей арендатора по договору третьему лицу или отказать в согласии, в том числе при наличии задолженности по арендной плате. Пунктом 2.3 договора предусмотрено право арендатора передавать свои права и обязанности по договору третьему лицу только с письменного согласия арендодателя. Ссылается на положения частей 5, 6, 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, где предусмотрено, что арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется. Полагает, что пункты 2.1, 2.3 договора аренды противоречат пункту 9 статьи 22 Земельного кодекса РФ. На основании изложенного просит суд признать недействительными (ничтожными) пункты 2.1, 2.3 в части слов «дать согласие на передачу прав и обязанностей арендатора по настоящему договору третьему лицу или отказать в согласии на передачу прав и обязанностей арендатора по настоящему договору третьему лицу, в том числе при наличии задолженности по арендной плате», «передать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу только с письменного согласия арендодателя» договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Поляковым Сергеем Николаевичем, Поляковой Екатериной Георгиевной.
Старший помощник прокурора Кетовского района Курганской области Грохотова Е.Г. в судебном заседании заявила ходатайство о прекращении производства по делу в связи с отказом от исковых требований, указав, что требования ответчиками исполнены добровольно.
Ответчик Поляков С.Н. в судебном заседании поддержал ходатайство прокурора об отказе от иска и прекращении производства по делу.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Кетовского муниципального округа Курганской области Карницкая Ю.С. полагала ходатайство прокурора о прекращении производства по делу в связи с отказом от иска подлежащим удовлетворению, представила копию дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором условия, противоречащие действующему законодательству, исключены.
Ответчик Полякова Е.Г. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель третьего лица Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд, с учетом мнения явившихся лиц, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело при установленной явке.
Заслушав участников судебного процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявление истца о прекращении производства по делу в связи с отказом от исковых требований, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска. При этом суд обязан удостовериться, что принятие отказа от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку истцом отказ от иска заявлен добровольно, имевшиеся нарушения законодательства устранены, суд считает, что отказ истца от заявленных требований не нарушает права и законные интересы других лиц. Оснований для непринятия отказа истца от заявленных требований не имеется. При таких обстоятельствах суд принимает отказ истца от иска.
В соответствии с абз. 4 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснены и понятны, о чем указано в соответствующем заявлении истца.
Руководствуясь статьями 224, 225 ГПК РФ, суд определил:
принять отказ и.о. прокурора Кетовского района Курганской области от иска к Комитету по управлению муниципальным имуществом Кетовского муниципального округа Курганской области, Полякову Сергею Николаевичу, Поляковой Екатерине Георгиевне о признании договора аренды земельного участка недействительным в части и прекратить производство по делу.
Определение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения путем принесения частной жалобы (представления) через Кетовский районный суд Курганской области.
Судья Н.А. Спирина