ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кетовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Спириной Н.А.
при секретаре Кетовой Е.А., рассмотрев 12 мая 2026 года в с. Кетово Курганской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ТБанк» к Петрову Евгению Леонидовичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «ТБанк» (далее - АО « ТБанк», Банк) обратилось в суд с иском к Петрову Е.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что 21.08.2024 между АО «ТБанк» и Петровым Е.Л. заключен кредитный договор № № путем акцепта Банком оферты, содержащейся в Заявлении-Анкете клиента или Заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в Банке. Ответчику предоставлен кредит в сумме 500 000 руб. на следующих условиях: ежемесячный платеж по кредиту составил 15 750 руб., срок кредита 60 месяцев, проценты за пользование кредитом – 28,6 % годовых, а при неучастии заемщика в программе страхования защиты заемщиков Банка 3.0 в качестве застрахованного лица, согласно п.4 Индивидуальных условий – 28,6 % годовых, неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, обеспечение исполнения обязательств - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. В связи с неисполнением обязательств ответчику направлено требование о полном досрочном погашении задолженности, которое в добровольном порядке им не исполнено. По состоянию на 10.02.2026 размер задолженности составляет в общей сумме 527 394,75 руб., включая 465 317,38 руб. – сумма основного долга, 58 434,02 руб. – сумма просроченных процентов, 3 643,35 руб. – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору. Просит суд взыскать с Петрова Е.Л. задолженность по кредитному договору № № от 21.08.2024 в размере 527 394,75 руб., включая 465 317,38 руб. – сумма основного долга, 58 434,02 руб. – сумма просроченных процентов, 3 643,35 руб. – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору; проценты за пользование кредитом в размере 28,6 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 465 317,38 руб., начиная с 11.02.2026 до дня фактического исполнения обязательства; неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России (на дату заключения кредитного договора – 18 % годовых), за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 523 751,40 руб., начиная с 11.02.2026 до дня фактического исполнения обязательства; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 23,7999992 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер № путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 761 390,40 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 35 548 руб., расходы по оплате отчета об оценке № 2025-04/868 (676/2026) от 27.02.2026 в размере 5 000 руб.
Представитель истца АО «ТБанк» в судебное заседание не явился. О дне, месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя, возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Петров Е.Л. в судебное заседание не явился. О дне, месте, времени слушания дела извещен, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, отношения к иску не выразил
Отсутствие согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, его возражения на этот счет содержатся в исковом заявлении, учитывая, что истец в судебное заседание не явился, не имеют значения, поскольку в силу части 3 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеет значение только несогласие явившегося истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ч. 2 ст. 1, ст.9 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии с ч.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст.314 п.1 ГК РФ, если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Согласно п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В силу положений п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2 ст. 819 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Судом установлено и из материалов дела следует, что 21.08.2024 между АО «ТБанк» и Петровым Е.Л. заключен кредитный договор № № путем акцепта Банком оферты, содержащейся в Заявлении-Анкете клиента или Заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в Банке. Составными частями заключенного кредитного договора являются размещаемые на сайте tinkoff.ru. Условия комплексного банковского обслуживания, Общие условия кредитования, Тарифы по тарифному плану, а также Индивидуальные условия кредитования и Заявление-Анкета клиента. Кредитный договор заключен на следующих условиях: размере кредита – 500 000 руб. (п. 1 Индивидуальных условий договора кредита под залог недвижимости, ежемесячный регулярный платеж по кредиту составил 15 750 руб. (п. 6 Индивидуальных условий), срок кредита 60 месяцев (п. 2 Индивидуальных условий, проценты за пользование кредитом – 28,6 % годовых, а при неучастии заемщика в программе страхования защиты заемщиков Банка 3.0 в качестве застрахованного лица, согласно п.4 Индивидуальных условий – 28,6 % годовых (п. 17 Индивидуальных условий), неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора, указанный штраф начисляется ежедневно на просроченную часть кредита и просроченные проценты за пользование кредитом, с даты, следующей за датой неоплаты соответствующего платежа (п. 12 Индивидуальных условий), обеспечение исполнения обязательств - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> (кадастровый номер №), согласно условиям Договора об ипотеке № от 21.08.2024.
Свои обязательства банк исполнил, денежные средства заемщику перечислены, что подтверждается выпиской по счету.
В нарушение условий договора, Петров Е.Л. обязательства по договору надлежащим образом не исполнил, неоднократно допускал нарушения сроков уплаты, последний платеж в счет оплаты задолженности Петровым Е.Л. был произведен 12.10.2025 года, в связи, с чем образовалась задолженность по состоянию на 10.02.2026 размер задолженности составляет в общей сумме 527 394,75 руб., включая 465 317,38 руб. – сумма основного долга, 58 434,02 руб. – сумма просроченных процентов, 3 643,35 руб. – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.
В связи с неисполнением Петровым Е.Л. своих обязательств по договору, истец 14.11.2025 направил в его адрес требование о полном досрочном исполнении обязательств, где просил погасить всю сумму задолженности, которая на 14.11.2025 года составила 483 722,78 руб., в том числе: остаток суммы кредита – 465 317,38 руб., проценты за пользование кредитом – 17 756,97 руб., неустойка за неисполнение обязательств – 648,43 руб., срок оплаты в течение 30 календарных дней.
Требование о погашении задолженности ответчиком не исполнено.
Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности по кредитному договору № № от 21.08.2024 по состоянию на 10.02.2026 составляет 527 394,75 руб., из которых: 465 317,38 руб. – сумма основного долга, 58 434,02 руб. – сумма просроченных процентов, 3 643,35 руб. – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.
Указанный расчет соответствует условиям договора и фактически внесенным ответчиком платежам, арифметически верен, подтвержден выпиской по счету, ответчиком не опровергнут, контррасчет им не представлен, а потому принимается судом.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 527 394,75 руб., а также предусмотренных договором процентов за пользование кредитом в размере 28,6 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 465 317,38 руб., начиная с 11.02.2026 до дня фактического исполнения обязательства; неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России (на дату заключения кредитного договора составила 18% годовых), за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 523 751,40 руб. начиная с 11.02.2026 до дня фактического исполнения обязательств.
Статьей 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п.1).
Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п.3).
В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Согласно ст.341 ГК РФ, права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.
В соответствии со ст.349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
В силу ст.346 п.2 ГК РФ, залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
Согласно ст.340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.
Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
Согласно п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что 21.08.2024 в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № № от 21.08.2024 сторонами был заключен договор об ипотеке №, предметом залога является квартира, общей площадью 23,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> (кадастровый номер №), которая на праве собственности принадлежит Петрову Е.Л. и сторонами оценена в сумме 853 000 руб. (п. 1.1., 1.2., 1.4. Договора об ипотеке), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно отчету № 2025-04/868 (676/2026) об оценке квартиры, рыночная стоимость <адрес>, общей площадью 23,8 кв.м., на 27.02.2026 составляет 951 738 руб.
Таким образом, суд удовлетворяет требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество – объект недвижимого имущества – <адрес>, общей площадью 23,8 кв.м., установив начальную продажную цену в размере (80% от 951 738 руб.) – 761 390,40 руб.
Вырученные от реализации имущества денежные средства направить на погашение задолженности по кредитному договору № № от 21.08.2024. Сумма, превышающая размер обеспеченного залогом требования, подлежит возврату залогодателю Петрову Е.Л.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С учетом требований ст.98 ГПК РФ и положений п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, поскольку судом удовлетворены требования истца в полном объеме, с ответчика Петрова Е.Л. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 35 548 руб., а также судебные расходы по оплате отчета об оценке в размере 5 000 руб., которые подтверждаются платежными поручениями № 183 от 12.03.2026 и № 2977 от 06.03.2026 соответственно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования акционерного общества «ТБанк» к Петрову Евгению Леонидовичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с Петрова Евгения Леонидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) в пользу акционерного общества «ТБанк» (ИНН 7710140679, ОГРН 1027739642281) задолженность по кредитному договору № № от 21.08.2024 в размере 527 394,75 руб., из которых: 465 317,38 руб. – сумма основного долга, 58 434,02 руб. – сумма просроченных процентов, 3 643,35 руб. – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.
Взыскать с Петрова Евгения Леонидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) в пользу акционерного общества «ТБанк» (ИНН 7710140679, ОГРН 1027739642281) проценты за пользование кредитом в размере 28,6 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 465 317,38 руб., начиная с 11.02.2026 до дня фактического исполнения обязательства.
Взыскать с Петрова Евгения Леонидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) в пользу акционерного общества «ТБанк» (ИНН 7710140679, ОГРН 1027739642281) неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России (на дату заключения кредитного договора составила 18% годовых), за каждый день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 523 751,40 руб., начиная с 11.02.2026 до дня фактического исполнения обязательств
Взыскать с Петрова Евгения Леонидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) в пользу акционерного общества «ТБанк» (ИНН 7710140679, ОГРН 1027739642281) судебные расходы по оплате отчета об оценке в размере 5 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 35 548 руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью 23,8 кв.м., с кадастровым номером: №, принадлежащую Петрову Евгению Леонидовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 761 390,40 руб.
Вырученные от реализации заложенного имущества денежные средства направить на погашение задолженности по кредитному договору № № от 21.08.2024.
Сумма, превышающая размер обеспеченного залогом требования, подлежит возврату залогодателю Петрову Евгению Леонидовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №).
Ответчик вправе подать в Кетовский районный суд Курганской области заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 26 мая 2026 г.
Судья Н.А. Спирина