ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кетовский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Спириной Н.А., при секретаре Кетовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании 28 мая 2026 г. в с. Кетово Курганской области гражданское дело по исковому Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ Юго-Запад» к Верховскому Александру Викторовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ Юго-Запад» (далее - ООО ЖКХ «Юго-Запад») обратилось в суд с иском к Верховскому А.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что Верховский А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, ООО ЖКХ «Юго-Запад» оказывает услугу по теплоснабжению указанной квартиры. Истец свои обязательства по поставке коммунального ресурса на объект ответчика исполнил надлежащим образом, однако Верховский А.В. свои обязанность по оплате коммунальных платежей не исполнил надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. По состоянию на 25.03.2026 у должника образовалась задолженность за теплоснабжение за период с 01.05.2022 по 30.09.2024 в размере 147 671,25 руб. Судебный приказ от 11.12.2024 №2-3965/2024 о взыскании вышеуказанной задолженности был отменен определением от 25.12.2025 по заявлению должника Верховского А.В. Поскольку имеющаяся задолженность за коммунальный ресурс ответчиком не погашена, истец просит о ее взыскании в свою пользу, а также просит взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 430,14 руб.
Представитель истца ООО ЖКХ «Юго-Запад» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, в исковом заявлении просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик Верховский А.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.
Суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившегося ответчика.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Установлено, что ООО ЖКХ «Юго-Запад» предоставляет коммунальные услуга по адресу: <адрес> (<адрес>) <адрес>.
Верховский А.В. является собственником указанного жилого помещения – квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> 26.04.2021, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу ч.ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуга вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).
Расчет платы за потреблённую тепловую энергию производится также на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) определяется Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306.
Таким образом, Верховский А.В., как собственник вышеуказанной квартиры обязан своевременно оплачивать предоставленные ему коммунальные услуги, в частности услуги по отоплению жилого помещения.
11.12.2024 мировым судьей судебного участка №12 Кетовского судебного района Курганской области вынесен судебный приказ №2-3965/2024 (с учетом определения от 12.02.2025) о взыскании с должника Верховского А.В. в пользу ООО ЖКХ «Юго-Запад» задолженности за коммунальные услуги за период с 01.05.2022 по 30.09.2024 в размере 147 671,25 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 715,07 руб.
Определением мирового судьи судебного участка №11 Кетовского судебного района Курганской области, действующего в порядке исполнения обязанностей мирового судьи судебного участка № 12 Кетовского судебного района Курганской области, от 25.12.2025 судебный приказ отменен.
Из выписки по лицевому счету, представленной истцом, следует, что задолженность ответчика за период с 01.05.2022 по 30.09.2024 по оплате коммунальной услуги теплоснабжения по состоянию на 25.03.2026 составляет 147 671,25 руб.
Судом, представленный расчет проверен и принимается, ответчиком расчет не оспорен, сведений об оплате задолженности не представлено.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку в судебном заседании факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальной услуги (теплоснабжения) нашел свое подтверждение, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию уплаченная ООО «ЖКХ «Юго-Запад» госпошлина в сумме 5 430,14 руб.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ Юго-Запад» к Верховскому Александру Викторовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с Верховского Александра Викторовича (паспорт серия № №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ Юго-Запад» (ИНН 4519006185) задолженность за коммунальную услугу по теплоснабжению за период с 01.05.2022 по 30.09.2024 в размере 147 671,25 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 430,14 рублей.
Ответчик вправе подать в Кетовский районный суд Курганской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 15 июня 2026 г.
Судья Н.А. Спирина