ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Кетовский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Спириной Н.А., при секретаре Кетовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Кетово Курганской области 26 мая 2026 года гражданское дело по иску прокурора Кетовского района Курганской области к Комитету по управлению муниципальным имуществом Кетовского муниципального округа Курганской области, Шабалину Виктору Валентиновичу о признании договоров аренды земельных участков недействительными в части,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Кетовского района Курганской области в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Кетовского муниципального округа Курганской области, Шабалину В.В. о признании договоров аренды земельных участков недействительными в части, указал, что 26.03.2025 между Администрацией Кетовского муниципального округа Курганской области в лице и.о. руководителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Кетовского муниципального округа Курганской области и Шабалиным В.В. заключены договоры аренды земельных участков № 50, № 51 (далее – договоры аренды), которые в части пунктов 2.1, 2.3 не соответствуют действующему законодательству. Предметом договора № 50 от 26.03.2025 является земельный участок с кадастровым номером №, площадью 599 кв.м., с разрешенным использованием – ведение огородничества, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Договор аренды заключен сроком на 5 лет с 26.03.2025, действует по 25.03.2030 (п. 1.2 договора).
Предметом договора № 51 от 26.03.2025 является земельный участок с кадастровым номером № площадью 712 кв.м., с разрешенным использованием – ведение огородничества, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Договор аренды заключен сроком на 5 лет с 26.03.2025, действует по 25.03.2030 (п. 1.2 договора).
Пунктом 2.1 указанных договоров арендодателю предоставлено право давать согласие на передачу прав и обязанностей арендатора по договору третьему лицу или отказать в согласии, в том числе при наличии задолженности по арендной плате. Пунктом 2.3 договоров предусмотрено право арендатора передавать свои права и обязанности по договору третьему лицу только с письменного согласия арендодателя. Ссылается на положения частей 5, 6, 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, где предусмотрено, что арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется. Полагает, что пункты 2.1, 2.3 договоров аренды противоречат пункту 9 статьи 22 Земельного кодекса РФ. На основании изложенного просит суд признать недействительными (ничтожными) пункты 2.1, 2.3 в части слов «дать согласие на передачу прав и обязанностей арендатора по настоящему договору третьему лицу или отказать в согласии на передачу прав и обязанностей арендатора по настоящему договору третьему лицу, в том числе при наличии задолженности по арендной плате», «передать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу только с письменного согласия арендодателя» договоров аренды земельных участков № 50 от 26.03.2025, № 51 от 26.03.2025, заключенных с Шабалиным Виктором Валентиновичем.
Помощник прокурора Кетовского района Курганской области Агулова С.Н. в судебном заседании заявила ходатайство о прекращении производства по делу в связи с отказом от исковых требований, указав, что требования ответчиками исполнены добровольно.
Ответчик Шабалин В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Кетовского муниципального округа Курганской области, являясь одновременно представителем третьего лица Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области, Карницкая Ю.С. полагала ходатайство прокурора о прекращении производства по делу в связи с отказом от иска подлежащим удовлетворению, представила копии дополнительных соглашений от 20.04.2026 к договорам аренды земельного участка № 50 от 26.03.2025, № 51 от 26.03.2025, которыми условия, противоречащие действующему законодательству, исключены.
Суд, с учетом мнения явившихся лиц, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело при установленной явке.
Заслушав участников судебного процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявление истца о прекращении производства по делу в связи с отказом от исковых требований, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска. При этом суд обязан удостовериться, что принятие отказа от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку истцом отказ от иска заявлен добровольно, имевшиеся нарушения законодательства устранены, суд считает, что отказ истца от заявленных требований не нарушает права и законные интересы других лиц. Оснований для непринятия отказа истца от заявленных требований не имеется. При таких обстоятельствах суд принимает отказ истца от иска.
В соответствии с абз. 4 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснены и понятны, о чем указано в соответствующем заявлении истца.
Руководствуясь статьями 224, 225 ГПК РФ, суд определил:
принять отказ прокурора Кетовского района Курганской области от иска к Комитету по управлению муниципальным имуществом Кетовского муниципального округа Курганской области, Шабалину Виктору Валентиновичу о признании договоров аренды земельных участков недействительными в части, и прекратить производство по делу.
Определение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения путем принесения частной жалобы (представления) через Кетовский районный суд Курганской области.
Судья Н.А. Спирина