ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14.07.2026 с. Кетово Курганская область
Кетовский районный суд Курганской области в составе судьи Носко И.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Благининой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Григорьева А.А., ИП Калашникова А.С. к Рабинович М.В. о взыскании долга по договору займа от 15.10.2025, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ИП Григорьев А.А., ИП Калашников А.С. подали иск в суд к Рабинович М.В. о взыскании долга по договору займа от 15.10.2025 в сумме 750000 руб. в пользу каждого в счет основного долга, в счет процентов за пользование займом 112500 руб. в пользу каждого с последующим начислением процентов по ставке 5% в месяц, в счет пени за несвоевременную уплаты процентов 19125 руб. за период с 19.01.2026 по 23.03.2026 в пользу каждого, с последующим начислением пени исходя из 0,5% от суммы подлежащей уплате в счет процентов, и с последующим начислением пени исходя из 0,5% от суммы долга на сумму займа, начиная с даты подачи иска в суд, обращении взыскания на заложенное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по <адрес>, с установлением начальной продажной цены на предмет залога в размере 3000000 руб.
В судебном заседании от истцов явки нет, извещены, на требованиях настаивают.
От ответчика явки нет, юридически извещена, судебная повестка возвращена почтамтом по истечении срока хранения.
От третьего лица Управления Росреестра по Курганской области явки нет, представлен отзыв.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, 15.10.2025 между ИП Григорьевым А.А., ИП Калашниковым А.С. (займодавцы) и Рабинович М.В. (заемщик) заключен договор займа 1500000 руб. на 1 год под 5% в месяц, с погашением суммы займа единовременно по истечении года. Исходя из условий договора займодавцы передают заемщику по 750000 руб. каждый. Расчет процентов согласно условий договора займа исчисляется со дня, следующего за предоставлением суммы займа, проценты уплачиваются ежемесячно. В случае несвоевременной уплаты суммы долга предусмотрены пени в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки. В случае несвоевременной уплаты процентов предусмотрены пени в размере 0,5% от суммы несвоевременно уплаченных процентов, за каждый день просрочки.
Обязательства заемщика обеспечены зарегистрированным на имя заемщика имуществом в виде земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по <адрес>, залоговая стоимость – 3000000 руб. Ипотека зарегистрирована регистрирующим органом 17.10.2025
Согласно материалов дела заем предоставлен ответчику 17.10.2025.
Исходя из иска 18.11.2025 и 18.12.2025 ответчик выплатил проценты истцам по 37500 руб. каждому.
Ввиду неисполнения условий договора истцы требует досрочного возврата суммы займа вместе с причитающимися процентами, а также пени.
Истцы просят взыскать с ответчика в свою пользу по 750000 руб. в пользу каждого в счет основного долга, в счет процентов за пользование займом 112500 руб. в пользу каждого исходя из расчета 37500 руб. в месяц, по март 2026 года, с последующим начислением процентов по ставке 5% в месяц по день фактического возврата основного долга, в счет пени за несвоевременную уплаты процентов просят взыскать по 19125 руб. за период с 19.01.2026 по 23.03.2026 в пользу каждого, с последующим начислением пени исходя из 0,5% в день от суммы процентов в размере 37500 руб., и начислением пени в размере 0,5% от за каждый день просрочки от суммы долга на сумму займа с даты подачи иска в суд по день фактического взыскания основной суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по <адрес>, с установлением начальной продажной цены на предмет залога в размере 3000000 руб.
В соответствии с п. 1, 7 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Особенности предоставления займа под проценты заемщику-гражданину в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, устанавливаются законами.
На основании ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Данное положение применяется к договору кредита согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Доказательств опровергающих утверждения истцов, суду ответчиком не представлено.
Таким образом, с ответчика в пользу каждого из истцов подлежит взысканию 750000 руб. в счет суммы основного долга, 257500 руб. проценты за период с 18.01.2026 по 14.07.2026 (из расчета 5% в месяц, т.е. 37500 руб. в месяц, 18 числа каждого месяца), 114562 руб. пени за просрочку уплаты процентов за период с 19.01.2026 по 14.07.2026 (из расчета 0,5% в день от неуплаченных ежемесячных процентов в сумме 37500 руб., т.е. за период с 19.01.2026 по 14.07.2026 от суммы 37500 руб. – 33187,50 руб., за период с 19.02.2026 по 14.07.2026 от суммы 37500 руб. – 27375 руб., за период с 19.03.2026 по 14.07.2026 от суммы 37500 руб. – 22125 руб., за период с 19.04.2026 по 14.07.2026 от суммы 37500 руб. – 16312,50 руб., за период с 19.05.2026 по 14.07.2026 от суммы 37500 руб. – 10687,50 руб., за период с 19.06.2026 по 14.07.2026 от суммы 37500 руб. – 4875 руб.), 390000 руб. пени за просрочку уплаты основного долга за период с даты подачи иска в суд (02.04.2026) по 14.07.2026 (из расчета 0,5% в день от 750000 руб.
Согласно пункта 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В соответствии с п. 4 ст. 334 ГК РФ к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.
Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
Статьей 54.1. Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлены основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество. Согласно указанной статьи, обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.
Как видно из материалов дела сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев.
На основании ст.ст. 55-56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений. Ответчик в судебное заседание не представил доказательств, опровергающих доводы истцов. Суд принимает решение на основании исследованных в судебном заседании доказательств.
Способ реализации заложенного имущества сторонами не определен.
В соответствии со статьей 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
С учетом изложенного выше, суд находит иск о взыскании с ответчика в счет задолженности по договору займа с обращением взыскания на предмет залога – подлежащим удовлетворению.
В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Уплаченная истцом ИП Григорьевым А.А. при подаче иска в суд государственная пошлина в сумме 38632,50 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу указанного истца.
Руководствуясь статьями 98, 194-199, Главой 22 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск удовлетворить.
Взыскать с Рабинович Маргариты Игоревны (№) в пользу индивидуального предпринимателя Григорьева Алексея Анатольевича (ИНН 667200493760) 1511562 руб. в счет задолженности по договору займа от 15.10.2025 (из которых - 750000 руб. сумма основного долга, 257500 руб. проценты за период с 18.01.2026 по 14.07.2026, 114562 руб. пени за несвоевременную уплату процентов за период с 19.01.2026 по 14.07.2026, 390000 руб. пени в связи с невозвращением суммы основного долга в период с 02.04.2026 по 14.07.2026).
Взыскать с Рабинович Маргариты Игоревны (№) в пользу индивидуального предпринимателя Григорьева Алексея Анатольевича (ИНН 667200493760) проценты по ставке 5% месяц, начиная с 15.07.2026 по день уплаты суммы основного долга (750000 руб.), начисляемые на сумму остатка основного долга.
Взыскать с Рабинович Маргариты Игоревны (№) в пользу индивидуального предпринимателя Григорьева Алексея Анатольевича (ИНН 667200493760) пени, исходя из 0,5% в день, начиная с 15.07.2026 по день возврата суммы основного долга (750000 руб.), начисляемые на сумму остатка основного долга.
Взыскать с Рабинович Маргариты Игоревны (№) в пользу индивидуального предпринимателя Григорьева Алексея Анатольевича (ИНН 667200493760) пени, исходя из 0,5% в день, начиная с 15.07.2026, за несвоевременную уплату процентов за пользование займом (исчисляемых в свою очередь 18 числа каждого месяца в размере 5% в месяц на сумму остатка основного долга).
Взыскать с Рабинович Маргариты Игоревны (№) в пользу индивидуального предпринимателя Калашникова Андрея Сергеевича (ИНН 665811154380) 1511562 руб. в счет задолженности по договору займа от 15.10.2025 (из которых - 750000 руб. сумма основного долга, 257500 руб. проценты за период с 18.01.2026 по 14.07.2026, 114562 руб. пени за несвоевременную уплату процентов за период с 19.01.2026 по 14.07.2026, 390000 руб. пени в связи с невозвращением суммы основного долга в период с 02.04.2026 по 14.07.2026).
Взыскать с Рабинович Маргариты Игоревны (№) в пользу индивидуального предпринимателя Калашникова Андрея Сергеевича (ИНН 665811154380) проценты по ставке 5% месяц, начиная с 15.07.2026 по день уплаты суммы основного долга (750000 руб.), начисляемые на сумму остатка основного долга.
Взыскать с Рабинович Маргариты Игоревны (№) в пользу индивидуального предпринимателя Калашникова Андрея Сергеевича (ИНН 665811154380) пени, исходя из 0,5% в день, начиная с 15.07.2026 по день уплаты суммы основного долга (750000 руб.), начисляемые на сумму остатка основного долга.
Взыскать с Рабинович Маргариты Игоревны (№) в пользу индивидуального предпринимателя Калашникова Андрея Сергеевича (ИНН 665811154380) пени, исходя из 0,5% в день, начиная с 15.07.2026, за несвоевременную уплату процентов за пользование займом (исчисляемых в свою очередь 18 числа каждого месяца в размере 5% в месяц на сумму остатка основного долга).
Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по <адрес> (ныне Кетовского муниципального округа) <адрес>, являющиеся предметом залога, путем их реализации с публичных торгов, определив их начальную продажную цену в сумме 3000000 руб.
Взыскать с Рабинович Маргариты Игоревны (№) в пользу индивидуального предпринимателя Григорьева Алексея Анатольевича (ИНН 667200493760) в счет возмещения судебных расходов в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины 38632,50 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.Н.Носко
В полном объеме решение суда составлено 28.07.2026.